Повторение пройденного

Речь идет об автозаправке, которую ТОО “Экопроминвест” в 2018 году построило в мегаполисе на проспекте Суюнбая (см. “Несносная заправка”, “Время” от 24.12.2020 г.). Жители были против такого соседства, тем более что там уже имелась АЗС. Но жалобы в госорганы результатов не принесли, и люди обратились за помощью в общественное объединение “За чистый воздух”.

НПО подала в суд исковое заявление о признании недействительным постановления акима Алматы, на основании которого с “Экопроминвестом” был продлен договор аренды земельного участка, самого договора аренды, положительных эксперт­ных заключений и других документов. Ответчиками по этому делу выступили “Экопроминвест”, подрядчик “Монтаж Строй Company-V”, акимат и другие ведомства.

В специализированном межрайонном экономическом суде Алматы было установлено, что земельный участок находится в функциональной зоне территории жилых многоквартирных домов и в водоохранных зонах рек Малая Карасу и Бас Карасу, где строить подобные объекты запрещено. Также не было соблюдено минимальное противопожарное расстояние с расположенной рядом заправкой Petrol Asia. Помимо этого ТОО “АРСАУЛЕТ”, выдавшее “Экопроминвесту” положительное эксперт­ное заключение по проекту, отозвало его в связи с нарушениями норм действующего законодательства. Ну и, как выяснилось, проектно-сметная документация “Экопроминвеста” не проходила обязательную государственную экспертизу.

Суд признал постановление акима и договор аренды земельного участка недействительными, а строительство заправки - незаконным. “Экопроминвест” и акимат города обжаловали это решение, но апелляционная инстанция оставила его без изменений.

После вступления решения СМЭС в законную силу управление государственного архитектурно-строительного контроля Алматы обратилось в суд с иском о признании недействительными архитектурно-планировочного задания на проектирование АЗС и заключения по проекту, а также о сносе заправки. 17 мая 2019 года суд его удовлетворил, обязав “Экопроминвест” за свой счет снести АЗС. Апелляционная коллегия Алматинского городского суда оставила это решение без изменений, и оно вступило в законную силу.

Однако судебная тяжба на этом не закончилась. Упорный застройщик несколько раз подавал кассационные жалобы на решение СМЭС. В итоге судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляционной инстанции и направила дело на новое рассмотрение в Алматинский горсуд. Он снова оставил решение СМЭС без изменений.

Тогда “Экопроминвест” обратился в Генеральную прокуратуру, которая внесла протест на последнее решение Алматинского горсуда. 3 декабря 2020 года Верховный суд рассмотрел этот протест, отменил решение горсуда и отправил дело на новое рассмот­рение в тот же суд в ином составе судей.

По словам председателя объединения “За чистый воздух” Алмаса МУРАТОВА, первое заседание, на котором предлагали сторонам заключить мировое соглашение, уже состоялось.

- Мы опасаемся, что застройщик, опираясь на всемерную поддержку госорганов, будет всячески добиваться согласования акта ввода АЗС в эксплуатацию с управлением урбанистики и городского планирования и управлением градостроительного контроля, - говорит Алмас Муратов. - При этом допущенные нарушения носят не­устранимый характер. Построенную АЗС от действующей соседней АЗС дальше на 100 метров не передвинут. Жилые дома дальше на 100 метров не передвинут. АЗС за водоохранную зону рек не передвинут. Застройщик не сможет пройти государственную экспертизу, так как при указанных нарушениях закон не предусматривает выдачу положительного заключения. Поэтому мы надеемся, что суд вынесет справедливое решение и остановит застройщика.

Следующее заседание по этому делу состоится 18 февраля. Мы следим за развитием событий.

Мадина АИМБЕТОВА, Алматы