По одним лекалам

Схема преступников, вообще-то, тупа, но ведь не зря говорится: все гениальное просто. Злоумышленники находят жилище, принадлежавшее одиноким людям, варганят липовые договоры дарения квартир, якобы заключенные 15-20 лет назад, и на основании этих бумажек оформляют на себя недвижимость. А потом быстренько ее продают. Судя по всему, дело поставлено на поток.

Конечно же, в одиночку провернуть такую аферу невозможно. У преступников длинные руки в госорганах: фальшивые дарственные чудесным образом оказываются в архивных папках, а внесение изменений в электронную базу собственников квартир проходит без сучка без задоринки. Однако и на старуху бывает проруха, а у совершенно одиноких людей, в личных электронных делах которых не указано ни одного родственника, вдруг появляются близкие. И тогда возникает скандал.

Напомним: так случилось в истории покойных Андрея ПОДОПРИГОРЫ и его матери Эльвиры (см. “Наследница выходит на след”, “Время” от 8.8.2024 г.). У Андрея была незаконнорожденная дочь Евгения КОРЯКОВЦЕВА, в чье свидетельство о рождении не были внесены сведения об отце. Следовательно, и в электронной базе не было указано, что он оставил после себя потомство. Квартирные мафиози решили, что квартиры никто не хватится, а дело будет шито-крыто, сварганив дарственную, датированную 2005 годом. И никого ни в одном госоргане почему-то не удивило, что Подопригора, получается, жили в подаренной кому-то квартире более 15 лет. А право собственности на квартиру “одаренная” Лилия ГРОСС почему-то оформила, сильно припозднившись.

В суде, отвечая на вопрос, почему все это выглядит странно до неправдоподобия, Гросс объяснила: “У нас была устная договоренность, что я зарегистрирую жилье за собой после смерти его владельцев”.

Суд по этому делу с помощью экспертов установил, что дарственная - фальшивка и подписи дарителей в ней левые. Процесс этот состоялся лишь потому, что Евгения Коряковцева решила добиться справедливости, а ее адвокат Алла ЧУМАК, рискуя схваткой с криминалом, вытащила на свет факты, доказывающие право Евгении на наследство и недобросовестность Гросс. Тем не менее суд, признав договор недействительным, решил, что купившие у Гросс эту квартиру соседи Подопригоры должны считаться добросовестными приобретателями.

Как хотите, но это же из рук вон! О какой “добросовестности” можно говорить, если эта сделка, по сути, покупка краденого?..

В общем, у Евгении Коряковцевой новые раунды судебной схватки впереди, а вот перед 27-летним костанайцем Романом ТКАЧЕНКО проблема только лишь встала в полный рост. Его история еще более необычна, хотя схема отъема квартиры та же.

Роман в 13 лет остался без отца. Ситуация в семье была очень трудной. Мать тогда отправила Рому в деревню к родне, а сама уехала на заработки.

- Мне сразу стало понятно, что там, в селе, мне не рады, я там лишний, - вспоминает мой собеседник. - Я ушел оттуда обратно в город пешком, не зная, что меня ждет. Меня увидел сосед, взрослый мужчина, которому пришла в голову мысль подселить меня к своему другу Валерию Константиновичу СУШКОВУ, одинокому пожилому человеку. Я согласился помогать дедушке по хозяйству, он разрешил мне жить в его квартире…

…Кроме всего прочего это еще и история о человеческой доброте, об отзывчивости. Благодаря этим качествам Валерия Сушкова нашему Роману довелось повторить в жизни судьбу литературных героев-бродяжек, которым вдруг улыбнулась судьба. Он вслед за ними сумел выбраться из мрака безысходности, уйти от нищеты со всевозможным криминалом, стать нормальным человеком.

- Я ведь после смерти отца забросил школу, - рассказывает Ткаченко. - Мне было очень плохо и без разницы, что со мной станется. А дедушка привел меня в чувство. Он сидел со мной за уроками, добился, чтобы я начал читать, получил аттес­тат и поступил в колледж. Его, кстати, школа наградила благодарственным письмом за мое воспитание. Потом такое же ему вручили в ссузе. Он вообще был очень умный, начитанный, мастеровитый, многому меня научил. Заменил мне отца. Его многие знали в городе, он был классный телемастер.

Вместе с Сушковым в его квартире Роман прожил 10 лет. Начав зарабатывать, Ткаченко делил вместе с дедушкой расходы на содержание квартиры. И даже женившись, он какое-то время вместе с семьей там жил. Новорожденную дочь Романа Сушков принимал как внучку. А потом сильно заболел. Роман дни и ночи проводил у постели больного, ухаживая за ним. Попав в больницу в марте 2023 года, Валерий Константинович умер. Перед госпитализацией он передал Роману документы на квартиру.

Друг Сушкова Тимур МОЛЧАНОВ рассказывает, что в больнице тот сказал: мол, как только выпишут, оформлю завещание на названого сына. Не успел.

Похороны, которыми занимался Роман и друзья покойного, едва не сорвались: в отсутствие родственников тело в морге не хотели отдавать “чужим”, едва не оформив усопшего как безродного, которого следует отправить на кладбище за госсчет. Отбить покойника удалось с большим трудом… Похороны были многолюдными: Роман обзвонил всех, кого нашел в записных книжках дедушки. Проститься с ним приехали люди из других городов. Не было там лишь одной важной дамы. Даже духа ее не было и ранее на другом важном событии - праздновании юбилея Сушкова, когда тот еще был на ногах.

Эта особа появилась нежданно-негаданно в январе 2024-го. Зовут ее Татьяна ГРЕБЕНЮК. Она заявилась в квартиру покойного, где продолжал жить Роман с семьей, в сопровождении двух женщин.

- Я был на работе, когда мне позвонила жена и рассказала о том, что незваные визитерши устроили страшный скандал, потребовав освободить жилплощадь, - вспоминает Ткаченко. - Они колотили в окна и двери, вызвали участкового, стали показывать документы на квартиру.

Между тем важно знать, что вскоре после ухода Сушкова Роман вместе с Тимуром побывали у нотариуса. Им там сообщили: за умершим значится квартира, но завещание не составлено. Тот же Тимур Молчанов по просьбе Романа прибыл на место конфликта в квартиру покойного друга и внимательно посмотрел документы, предъявленные новой собственницей. Он тут же понял: подпись Сушкова в дарственном документе поддельная. Как только он об этом сказал, Гребенюк ретировалась, но спустя недолгое время потребовала выселить Романа в судебном порядке.

Слушая его рассказ, я испытал дежавю, ведь Гребенюк размахивала договором дарения, датированным 2007 годом, и документами о праве собственности, которые она выправила 16 лет спустя! Как тут не вспомнить, что схема отъема квартиры у наследницы Андрея Подопригоры была точь-в-точь такой же! Как говорится, “совпадение? Не думаю”.

И надо ли напоминать, что никто никогда гражданку Гребенюк даже рядом с Сушковым не видел, что номера ее телефона в записных книжках покойного не найти, что никогда он об этой особе речи не вел, что никто из его близких друзей не знал о якобы совершенном им 16 лет назад царском подарке некой молодой женщине из отдаленного поселка Сарыколь, что все коммунальные договоры оформлены на Сушкова и он же все годы платил налог на недвижимость, что он, в конце концов, будучи собственником, зарегистрировал в этой квартире Романа Ткаченко. И это совсем не вяжется с наличием дарственной бумажки, якобы составленной в 2007 году.

В общем, как ни крути, а почерк все тот же, что мы наблюдали в истории с квартирой Подопригоры. Липовый автограф дарителя на невесть откуда взявшемся безнотариальном договоре, отсутствие журнала с информацией о проверке подлинности подписи, стремительная, без проволочек, корректировка электронной базы, куда вместо прежнего собственника вбили сведения о Гребенюк.

- Считаю, что все эти обстоятельства должны заинтересовать правоохранительные органы, - говорит адвокат Галина КУШНИР. - Нужно тщательно проверить все документы, установить всех, кто приложил к ним руку, разобраться в том, что происходит в местном филиале “Правительства для граждан”, наконец. Настаиваю, что это должно быть уголовное расследование. Ну а мы с Романом выходим на судебный процесс со встречным иском, в котором требуем установить право собственности за Ткаченко по праву приобретательной давности. Все-таки 10 лет добросовестного, открытого и непрерывного проживания в этой квартире - аргумент.

Ну а мы в свою очередь обращаемся к генпрокурору Берику АСЫЛОВУ с просьбой взять на личный контроль дело нашего читателя Романа Ткаченко. И учесть, что это уже вторая такая история, всплывающая на свет, которая дает нам право считать: квартирная мафия в Костанае окончательно обнаглела.

Стас КИСЕЛЁВ, фото автора, Костанай