Схему обхода закона о долевом жилищном строительстве готовятся ликвидировать в Казахстане
Схему обхода закона о долевом жилищном строительстве планируется ликвидировать в Казахстане, сообщил министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев.
«Меня лично сильно волнует, и многих активистов, вот сегодня у нас постоянно приходит много дольщиков, вот закон, именно о долевом жилищном строительстве – мы тоже будем ужесточать. Причем это делается даже не в самом непосредственно законе, а мы вот сейчас согласовали наконец-то поправки, мы идем прямо в гражданский кодекс. Вы сталкивались с договорами предварительного бронирования? Вот эту, по сути, схему обхода закона о долевом жилищном строительстве, которую раньше Гражданский кодекс формально разрешал, мы сейчас пытаемся закрыть, чтобы сделки по строительству жилья происходили только в рамках – как положено по закону – без договоров инвестирования, договоров предварительного бронирования. Вот это все мы пытаемся закрыть, чтобы это стало противозаконным», - сказал Шарлапаев в ходе работы общественной приемной.
Вопрос КазТАГ касался того, кто определяет, будут ли проводиться общественные слушания по застройке территорий?
Министр обратил внимание на несоответствие законодательных актов друг другу.
«Закон о долевом жилищном строительстве запрещал, да, предварительный договор, но в Гражданском Кодексе можно было это делать. Мы сейчас это окно тоже пытаемся закрывать. Ну, наверное, вот такая вот работа сейчас идет. И понятно, что законодательные изменения достаточно сложные. Потом, как вы знаете, что мы просто, чтобы вы понимали, у нас порядка 600 объектов вот такого вот строительства идет, когда не совсем законно привлекаются деньги дольщиков, не совсем правильно полученные разрешения. И понятно, что за каждой строительной компанией стоят и рабочие места, и объемы строительства, поэтому там закручивать гайки стараемся так, чтобы при этом не убить в целом строительную индустрию. Чтобы просто выводить как можно большее количество людей в правовое поле, чтобы люди работали в рамках правильной разрешительной документации от акиматов, в рамках инструментов гарантирования, которые государство представляет», - пояснил министр.
В этой связи он обратил внимание на опыт гарантирования со стороны Казахстанской жилищной компании.
«У нас есть уже успешные случаи, когда объекты, по которым застройщик не справился со своими обязательствами, мы такие объекты сдали в эксплуатацию за счет ресурсов именно квазигосударственной компании, которая в рамках своей гарантии выполнила свои обязательства. Вот в Атырау был кейс, мы его закончили буквально недавно, ввели в эксплуатацию дома, когда застройщик не справился», - привел пример Шарлапаев.
Ранее КазТАГ сообщал, что Шарлапаев поделился опасениями по ситуации с регламентацией застройки в городах Казахстана. Также стало известно, что ГАСКу намерены вернуть ряд важных контрольных функций в строительстве Казахстана.
По сообщению КазТАГ
