Свою крышу - всем и каждому

Согласно разработанной Министерством индустрии и инфраструктурного развития концепции законопроекта по вопросам жилищной политики очередникам, имеющим доход ниже одного прожиточного минимума на члена семьи, предлагается предоставлять арендное жилье, плату за которое частично будет покрывать государство. Такую льготу могут получить многодетные семьи, дети-сироты, семьи, имеющие детей-инвалидов, и другие социально уязвимые слои населения.

- Предлагается субсидировать аренду частного жилищного фонда в размере 21 МРП, для Нур-Султана - 31 МРП, - заявил министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут АТАМКУЛОВ.

Очередникам, имеющим доход выше одного прожиточного минимума в расчете на члена семьи, собираются предоставлять льготные займы на новое жилье. К этой категории льготников относятся госслужащие, бюджетники, неполные семьи и другие очередники, количество которых, по данным министра, ежегодно увеличивается на 32 тысячи человек.

Глава МИИР также сообщил, что в целом количество граждан, состоящих в очереди на получение жилья, ежегодно растет в среднем на 50 тысяч и сегодня составляет 548 тысяч.

Местным исполнительным органам согласно концепции законопроекта предоставят право изымать земельные участки, чтобы застройщики могли возводить на них жилье и социальные объекты (школы, больницы) за свои деньги (правда, Атамкулов не пояс­нил, у кого власти будут изымать участки). Но при этом они должны будут 50 процентов построенного жилья продавать по ценам, установленным госпрограммой “Нурлы жер”.

- В случае строительства этих объектов на собственных участках застройщика предлагается предоставление альтернативных земельных участков или возмещение затрат застройщика. Земельные участки для строительства будут предоставляться согласно правилам организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права его аренды, - пояснил Атамкулов.

Он также сообщил, что на базе Отбасы банка создадут центр по обеспечению жильем, который будет ставить на учет всех нуждающихся граждан и распределять среди них жилье. База этого центра будет интегрирована с государственными базами данных физических лиц.

- Повторное включение в базу не допускается, граждане могут участвовать в государственных программах только один раз. Для реализации механизма субсидирования арендной платы предлагается усилить полномочия Отбасы банка, - отметил министр.

В целом в этом году за счет всех источников финансирования планируется построить 17 млн квадратных метров жилья, это 163 тысячи жилищ. Наряду с этим стоит задача возвести 22,5 тысячи единиц (а это 1,3 млн “квадратов”) социального жилья и выдать 8,8 тысячи льготных займов очередникам.

- В случае принятия всех мер дополнительно будет построено 1,7 млн квадратных метров жилья, или 28 тысяч квартир, во всех регионах страны. Инвестиции в жилищное строительство дополнительно составят 300 млрд тенге. Это позволит создать 55 тысяч рабочих мест, обеспечить налоговые поступления на 40 млрд тенге, за счет эффекта масштаба задействовать смежные отрасли по производству товаров, работ и услуг почти на 530 млрд тенге, - подытожил Атамкулов.

Между тем председатель правления холдинга “Байтерек” Айдар АРИФХАНОВ подчеркнул, что недобросовестные застройщики по-прежнему нарушают законодательство в сфере долевого жилищного строительства:

- За прошедшие два года были выявлены 123 такие компании. Финансово неустойчивые компании открыто привлекают вклады населения через различные кооперативы, союзы, паевые взносы, обещая качественное и недорогое жилье. При этом никто не гарантирует завершения строительства.

В этой связи нацхолдинг предлагает сохранить только два вида гарантий в долевом строительстве - используя Фонд гарантирования жилищного строительства и проектное финансирование через банки второго уровня. Кроме того, отметил Арифханов, необходимо внедрить простой и понятный для всех рейтинг стройкомпаний, которые вправе привлекать средства населения.

- Принцип следующий. Для финансово устойчивых компаний сохраняется действующий механизм гарантирования. Для компаний с низким рейтингом единый оператор напрямую будет привлекать долевые вклады от населения по фиксированным ценам и обеспечивать сохранность средств на специальном счете. В свою очередь коммерческие банки смогут выдавать населению ипотеку на приобретение строящегося жилья без дополнительных залогов, - пояснил глава “Байтерека”.

В завершение обсуждения этого вопроса премьер-министр Аскар МАМИН подчеркнул, что реализация жилищной политики позволит к 2030 году довести обеспеченность жильем до 30 квадратных метров на одного человека.

- Глава государства, представляя предвыборную программу партии Nur Otan, поручил построить в ближайшие пять лет свыше 100 млн квадратных метров жилья. Таким образом, мы обеспечим жильем порядка миллиона семей, - сказал Мамин, поручив внести в правительство пакет законодательных поправок по вопрос-ам жилищной политики до 25 марта.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Нур-Султан