Квартиры вне закона

В управлении государственного архитектурно-строительного контроля Мангистауской области рассказали о случаях строительства жилых домов без направления уведомления о начале строительно-монтажных работ. Сейчас речь идет о двух объектах: жилом комплексе Park Side (застройщик - ТОО "Keys Group") и доме в микрорайоне 29а (застройщик - ТОО "Royal Resorts").

По информации управления, нарушения выявили в ходе мониторинга строительных объектов. До начала монтажных работ застройщик должен выполнить предусмотренные законодательством процедуры. Если строительство начинается без соблюдения этих требований, у контролирующих органов возникают основания для принятия мер.

Подобные истории в Мангистауской области возникают не впервые. Вопрос соблюдения застройщиками строительных требований поднимается из года в год: контролирующие органы выявляют объекты, где строительство ведется с различными нарушениями, после чего застройщикам выдают предписания и принимают предусмотренные законом меры.

Теперь требования в этой сфере стали еще строже. С 1 июля 2026 года в Казахстане действует новый Строительный кодекс, предусматривающий обновленные требования к участникам строительного процесса.

В управлении призывают застройщиков соблюдать требования законодательства, а покупателей квартир - не ограничиваться рекламой жилого комплекса перед заключением договора.

Будущим владельцам жилья стоит заранее проверить, законно ли ведется строительство, какие документы имеются у застройщика и есть ли необходимые разрешения и уведомления. Проверить информацию о конкретном объекте можно в управлении государственного архитектурно-строительного контроля Мангистауской области.

Для покупателей квартир это особенно важно: проблемы, которые возникают у застройщика на этапе строительства, впоследствии могут обернуться дополнительными рисками уже для тех, кто вложил деньги в жилье.

Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, стоп-кадр из видео пресс-службы акимата, Актау