Второй раунд: новый поворот

Напомним, скандал вокруг строительства жилого комплекса разразился осенью прошлого года, когда управление градостроительного контроля Алматы обратилось в суд с иском о признании комплекса самовольной застройкой и сносе его за счет застройщика ТОО “Лукум”. Однако позже чиновники поостыли и уточнили свои исковые требования, попросив суд обязать ответчика всего лишь снизить высоту технических этажей и снести возведенные без проектно-сметной документации железобетонные каркасы над машинными отделениями (см. “15 сантиметров недоразумения”, “Время” от 11.2.2020 г.).

Специализированный межрайонный экономический суд в итоге вынес решение в пользу управления градостроительного контроля, обязав “Лукум” укоротить свои дома на 15 сантиметров, а также снести признанные самовольными постройками железобетонные каркасы (см. “Придется укоротить”, “Время” от 15.4.2020 г.). Но на этом противостояние горакимата и застройщика не закончилось. В декабре 2019 года управление градостроительного контроля на основании коллективного обращения жителей провело внеплановую проверку земельного участка, принадлежащего ТОО “Лукум”. В ходе этой проверки было установлено, что застройщик без правоустанавливающих документов занял принадлежащую государству землю с южной и восточной сторон своего участка путем установки металлических конструкций.

12 декабря 2019 года государственный инспектор по использованию и охране земель составил в отношении “Лукума” протокол об административном нарушении по статье 136 (нарушение права государственной собственности на землю) Кодекса об административных правонарушениях. Кроме того, он выдал предписание о необходимости устранить нарушение и освободить государственный земельный участок. Срок застройщику дали до 10 января 2020 года, однако предписание он так и не исполнил.

Поэтому весной управление градостроительного контроля снова подало на “Лукум” в суд. В своем исковом заявлении истец просил обязать ответчика исполнить предписание госинспектора по использованию и охране от 12 декабря 2019 года. В ходе судебного процесса, стартовавшего в специализированном межрайонном экономическом суде в конце июня, представитель “Лукума” заявил: 18 июня 2020 года компания получила разрешение от аппарата акима Алмалинского района о предоставлении оспариваемого участка во временное землепользование на период строительства. Однако суд счел этот аргумент несостоятельным, поскольку решать подобные вопросы должен акимат города, а не района.

В итоге суд принял решение удовлетворить исковые требования управления градостроительного контроля и обязал ТОО “Лукум” освободить государственную землю, демонтировав металличес­кие конструкции.

Решение суда было вынесено 28 июля, однако на момент подготовки этого материала металлические конструкции все еще были на месте. Кроме того, до сих пор не исполнено вступившее в законную силу 16 июля решение суда, в соответствии с которым “Лукум” должен снизить высоту техничес­ких этажей и снести железобетонные каркасы.

Мадина АИМБЕТОВА, фото Романа Егорова, Алматы