“Зелёная ипотека” от Отбасы банка
Елена БАХАРЕВАВы когда-нибудь предполагали, что сможете купить квартиру в “зеленом” доме? Это тот, что построен из экологически чистых материалов, а свет, вода и тепло тратятся там экономно. И это я не о жилых комплексах где-то за границей, а у нас, в Казахстане. Еще и квартиры в таких ЖК можно приобрести с помощью “зеленой ипотеки”. Там первоначальный взнос составляет 20 процентов. Это новый кредитный продукт на казахстанском рынке. Его предлагает Отбасы банк. В этом году на новый проект банк выделяет 10 миллиардов тенге!
Вообще, строительство с учетом таких технологий - это тренд, конечно, мировой. В 135 странах уже выросло свыше 100 тысяч “зеленых” зданий. Это и жилые дома, и офисы, и торговые центры, и социнфраструктура. А как у нас?
- Казахстан принял стратегию достижения углеродной нейтральности. И согласно этой стратегии сектор зданий должен сократить потребление энергии в два раза. Если сейчас он потребляет более 40 процентов всей энергии, то к 2060 году он должен снизить потребление до 20-25 процентов всей энергии. И то эта энергия должна производиться из чистых источников, - объясняет исполнительный директор Казахстанского совета по “зеленому” строительству (KazGBC) Александр БЕЛЫЙ.
“Зелеными” считаются здания, которые прошли сертификацию. Международную - LEED, BREEAM или казахстанскую - OMIR. Она была разработана отечественными и международными специалистами. Кстати, сертификация началась в 2017-м, а сейчас в республике уже больше 50 таких объектов. В чем главное отличие экожилья от
обычного? Оно гораздо долговечнее, экономичнее в использовании ресурсов. Жить в нем комфортнее и даже полезнее для здоровья! Во-первых, здания строят из энергоэффективных и экологически чистых материалов, в том числе на основе вторсырья. Для отделки дома используют безопасные краски и покрытия. То есть в такой квартире всегда будет оптимальная температура, влажность, содержание кислорода. Плюс ко всему и плата за комуслуги будет ниже. Ведь в “зеленых” налажено множество инженерных систем, которые помогают экономно расходовать тепло, свет и воду. Для этого там устанавливают солнечные коллекторы и тепловые насосы. Есть в этих домах и водосберегающее оборудование. В общем, такое строительство на пользу стране и ее жителям.
Приобрести квартиры в “зеленом” доме можно с помощью займов. Отбасы банк в конце прошлого года заявил о запуске нового продукта - “зеленой ипотеки”.
- С застройщиками, которые соблюдают экологические стандарты строительства, мы будем заключать соглашения и приступать к кредитованию жилья в рамках совершенно нового проекта. Для его реализации на первом этапе Отбасы банк выделяет 10 миллиардов тенге из собственных средств, - отметили в Отбасы банке.
Первые заявки на кредитование по “зеленой ипотеке” начали принимать в Астане. Одна из заемщиц - Айгерим СУЛЕЙМЕНОВА. Она приехала в столицу из Актобе четыре года назад. И все это время девушке приходилось снимать квартиру. В Отбасы банке у нее был депозит. Копила по мере возможности. За несколько лет удалось собрать на первоначальный взнос. Узнав о старте “зеленой ипотеки”, Айгерим проконсультировалась с менеджером банка, съездила в отдел продаж будущего ЖК и… решилась на покупку. В ноябре девушка с семьей заедет в новую квартиру!
- В итоге я приобрела по “зеленой ипотеке” двухкомнатную квартиру в одном из строящихся ЖК. 74 “квадрата” в хорошем районе Астаны, еще и построено все будет по экологичным стандартам. Мечта! Но главное - это условия кредитования. Они более чем удобные, - рассказывает Айгерим Сулейменова.
Условия действительно выгодные, соглашается начальник отдела развития бизнеса филиала Отбасы банка в ВКО Каршига ЖАКСЫЛЫКОВ. В этом регионе, кстати, “зеленую ипотеку” запустили буквально неделю назад, а желающих уже более десятка человек. Пока здесь в рамках программы участвует один “зеленый” объект. Приобрести там жилье можно через Отбасы банк с минимальным первоначальным взносом - от 20 процентов. Ставка по кредиту - 12,5 процента (ГЭСВ от 13,3 процента). И максимальная сумма займа - 35 миллионов тенге.
- В течение первых 10 лет заемщик ежемесячно будет оплачивать платеж, состоящий из двух частей. Первая часть будет направляться на оплату кредита, а вторая - на пополнение депозита. Когда на счете накопится сумма первоначального взноса до 50 процентов, то клиент Отбасы банка перейдет на жилищный заем. Это значит, что накопившиеся на сберегательном счете деньги пойдут в счет погашения займа, а ставка по кредиту снизится до 3,5-5 процентов (ГЭСВ от 3,6 процента) в зависимости от оценочного показателя, - объясняет спикер.
Кстати, с момента запуска программы Отбасы банка количество девелоперов, которые хотят построить именно “зеленые” дома, резко увеличилось. К примеру, сейчас в столице под такую ипотеку можно приобрести жилье уже в шести домах. Два жилых комплекса стали участниками проекта в Алматы. И по одному ЖК в ВКО, Абайской области, Актобе и Шымкенте. И это только начало.
- Люди не будут покупать квартиры, заботясь о природе, если эти квартиры будут дорогие. Нужны какие-то преференции, нужен пряник. И таким пряником стал кредитный продукт Отбасы банка, который очень хорошо сделан. Сейчас мы видим, что идет всплеск интереса благодаря Отбасы банку, который первый из казахстанских банков внедрил такой инструмент, - подытожил Александр Белый.
Елена БАХАРЕВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы
