Шесть шагов до мечты

Алматинка Салтанат СЕЙСЕНОВА признается, что никто из ее близких пока не знает, что совсем скоро в их семье будут праздновать новоселье. Говорит, сама еще не привыкла к этой мысли. Не верится, что все произошло так быстро.

- Я сейчас в декретном отпуске, но работаю медсестрой в поликлинике. Однажды к нам на работу пришли консультанты Жилстройсбербанка и рассказали про специальные программы для госслужащих, благодаря которым можно купить квартиру на льготных условиях. Только для этого нужно встать в очередь на получение жилья, что я сразу и сделала. Было это в 2013 году.

Тогда же Салтанат вместе с мужем решили открыть депозит в Жилстройсбербанке и каждый месяц его пополняли. Женщина радовалась, когда жилье покупали коллеги, которые встали в эту очередь гораздо раньше, чем она. Верила, что и у нее есть шанс стать хозяйкой квадратных метров, но настраивала себя на то, что произойдет это нескоро.

- Я точно и не помню, какой у меня был номер в очереди, кажется, 1015-й, - вспоминает Салтанат. - Думала, придется ждать квартиру еще лет 15. Сами же знаете, как медленно двигается эта очередь. Но тут все так быстро закрутилось. Осенью я получила sms-сообщение от Жилстройсбербанка и узнала, что стартовала программа “Шаңырақ”. Сразу же начала выяснять подробности.

Программу “5-10-20”, известную как “Шаңырақ”, Жилстройсбербанк запустил в августе. Это пилотный проект, благодаря которому выгодные займы могут получить как раз те казахстанцы, которые стоят на учете в акимате как нуждающиеся в жилье.

Большинство из них не рассчитывали получить квартиру бесплатно, как думают некоторые. Они ждали дома, которые строятся по госпрограммам, чтобы взять кредит на более выгодных, доступных условиях. Иначе жилищный вопрос им не решить. В общей сложности на реализацию программы “Шаңырақ” планируют выделить 210 миллиардов тенге. Первая часть этих средств, если быть точными, 90 миллиардов тенге, уже поступили в Жилстройсбербанк. Благодаря им примерно 7-8 тысяч казахстанских семей смогут купить квартиры. И поможет “Шаңырақ” именно очередникам.

Проект разбили на несколько этапов. На первом заявки на кредит принимали только от тех граждан, которые стали в очередь с 1986 по 2010 год. На втором - с 2011 по 2015 год. На третьем - в 2016-2017 годах. С 28 октября Жилстройсбербанк запустил четвертый этап приема заявок от граждан. Теперь участвовать в проекте могут и очередники, которые встали на учет в 2018, 2019 и 2020 годах.

Благодаря проекту “Шаңы-рақ” очередь на жилье наконец-то начала двигаться. Причем такими темпами, каких еще не было. Уже сейчас можно подвести промежуточные итоги первых трех этапов. В общей сложности сотрудники Жилстройсбербанка приняли 71 588 обращений от казахстанцев. Из них 51126 соответствовали дате постановки на учет (эти люди встали в очередь на жилье в 1986-2020 годах). Уже одобрены 2704 кредитные заявки на сумму более 36 млрд 576 млн тенге. Среди них и заявка нашей героини Салтанат Сейсеновой.

- Я очень благодарна менеджеру Жилстройсбербанка Ерлану Тлебалдину, который с нами работал. Он нам очень помог - объяснял все, подсказывал. В середине октября мы оформили кредит на двухкомнатную квартиру в новостройке в жилом комплексе “Теремки”. Его сдадут в эксплуатацию в 2021 году. Мы, конечно, рассматривали разные варианты, но именно здесь нам понравилось и расположение, и планировка. Ждем не дождемся. Я уже детям сказала, что теперь у них будет своя комната в нашей собственной квартире! Люди, которые так же, как мы, много лет снимали жилье, поймут нашу радость. Но я хотела бы добавить, что без программы “5-10-20” и Жилстройсбербанка ничего бы не получилось. Таких выгодных условий, как они, никто не предлагает. Хорошо, что есть такой банк. Теперь хотим открыть депозит на имя мужа, чтобы копить еще на одну квартиру.

Быть очередником - одно из условий. Есть еще несколько. Нужно быть клиентом Жилстройсбербанка и иметь на своем счете минимальный первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов от суммы займа. Доход семьи на одного человека за последние шесть месяцев не должен превышать 101 271 тенге. У заемщика обязательно должен быть основной доход от трудовой или предпринимательской деятельности. Если его недостаточно, можно привлечь до двух созаемщиков. Соответствуете всем критериям? Значит, сможете получить кредит на покупку жилья под 5 процентов годовых на срок до 20 лет.

Еще несколько слов об условиях. Квартиру по программе “Шаңырақ” можно приобрести только на первичном рынке. Это и жилье, которое акиматы строят в рамках проекта “5-10-20”, и квадратные метры от частных застройщиков (в том числе по договорам о долевом участии, но только при условии, если есть гарантии АО “Фонд гарантирования жилищного строительства”). Список строительных компаний, участвующих в программе “Шаңырақ”, можно скачать на сайте hcsbk.kz.

По кредитному жилью, построенному акиматами, утверждены конкретные ценовые параметры за 1 кв. м: Алматы - до 240 тыс. тенге, Нур-Султан - до 220 тыс. тенге, Шымкент и пригород Алматы - до 200 тыс., Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинская область - до 180 тыс., в остальных регионах - до 160 тыс. тенге. Что касается суммы займа, то в Алматы и Нур-Султане - это максимум 18 млн тенге, в Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане и Карагандинской области - 15 млн тенге, в остальных регионах - 12 млн тенге.

Заявку на оформление принимают только онлайн через сайт Жилстройсбербанка.

Вот шесть шагов, совершив которые вы тоже сможете отпраздновать новоселье.

Шаг 1

Подать электронное заявление на сайте банка www.hcsbk.kz в разделе “Доступное жилье”/пилотный проект “Шаңырақ”.

Шаг 2

В течение трех дней с момента подачи заявления вам позвонит сотрудник банка. Он подробно проконсультирует вас об условиях кредитования, требованиях по программе и запишет на прием в отделение банка, где вам нужно будет подать заявку.

Шаг 3

Прийти в назначенное время в отделение банка с пакетом документов для оценки платежеспособности.

Шаг 4

Получить положительное решение банка об одобрении займа.

Шаг 5

Найти жилье на первичном рынке, соответствующее требованиям банка, и получить одобрение по залогу. Затем заключить договор купли-продажи или договор долевого участия.

Шаг 6

Получить заем в банке!

Ничего сложного. И всего лишь шесть шагов до мечты…

Оксана АКУЛОВА, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА и Владимира ЗАИКИНА, Алматы