Ни украсть, ни покараулить

30сарыагашцев сначала называли первыми ласточками, затем самозахватчиками, и, наконец, теперь они стали жертвами собственной беспечности и халатности чиновников, без пяти минут - бомжами.
В 2005 году сарыагашские власти в рамках государственной жилищной программы построили микрорайон “Самал”. 30 домиков некоторое время пустовали. Народ, не знавший, что такое ипотека, смотрел на эту затею как на авантюру.
- Когда дома были сданы приемной комиссии, - вспоминает бывший начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства Бахтияр АТАЛЫКОВ, - мы стали искать новоселов. Я объяснял бюджетникам преимущества государственной жилищной программы.

Пропаганда дала положительные результаты, и в 2005-2006 годах почти все ипотечные дома были заселены. Вручение ключей первым новоселам проходило в торжественной обстановке. Пионеров, рискнувших подписаться под ипотечную программу, поздравлял тогдашний аким области Болат ЖЫЛКЫШИЕВ.

                                                                 Бездомная вдова
Среди новоселов была и семья врача из Сарыагаша Альбины ГАББАСОВОЙ.
- Я тогда думала, что это самый счастливый день в моей жизни, - плачет женщина, - оказалось что это и последний счастливый день.
Прежде чем вселиться в трехкомнатный дом в “Самале”, Альбина с мужем Кемалом ТУТАНОВЫМ и маленьким сыном скитались по квартирам.

- Кемал был начальником райэлектростанции, - говорит Альбина. - Постоянно в разъездах: то в Шымкенте, то в Алматы. Мы с ребенком мотались за ним, а потом муж решил взять квартиру в Сарыагаше, поближе к моим родителям. Тут как раз построили эти ипотечные дома.

Семья собрала документы и сдала их в районный акимат. На том дело встало. В течение года Альбина теребила чиновников из жилищно-коммунального отдела вопросом: когда же начнется процедура оформления кредита? И всякий раз ее успокаивали.

- Они мне говорили: не беспокойся, все идет своим чередом. За это время я четырежды обновляла документы на кредит, так как истекали сроки. Ипотеку мы смогли бы погасить без особых усилий. Я об этом особо не переживала, ведь муж прилично зарабатывал.

Беда пришла в марте 2007 года. Собираясь на работу, Кемал почувствовал себя плохо. Мужчина умер от инфаркта на руках беременной жены. В ту же ночь Альбина родила. Малышка появилась на три месяца раньше положенного срока. Спустя месяц после кесарева сечения вдова вышла на работу. Детей надо было кормить, а заначки хватило только на пару недель.

- Я не успела оправиться от одного горя, как свалилась другая беда, - рассказывает Альбина. - Из акимата пришло уведомление: пора платить за ипотеку. Ладно бы Кемал был жив, а сейчас на какие деньги я сделаю первоначальный взнос, с чего мне вносить ежемесячную плату? Я готова была залезть в петлю.

Тем не менее женщина попыталась оформить кредит. Ей отказали. Зарплаты врача-лаборанта в 22 тысячи оказалось недостаточно для займа. Тогда Альбина устроилась еще в два места. Сейчас пашет сутками и получает 57 тысяч. Однако и эта сумма недотягивает до кредитного порога. В ближайшие дни вдову вместе с двумя малышами по решению Cарыагашского районного суда принудительно выселят из дома.

                                                                Затянула петлю на шее
В аналогичной ситуации оказалась и Гульнара СЕРАЛИЕВА, вернувшаяся на историческую родину 6 лет назад из Узбекистана.
- Я приехала сюда по приглашению местных властей, - рассказывает хирург-офтальмолог. - Продала за гроши в Узбекистане добротный дом. Думала, что нужна родным казахам, а получилось - нет.

Даже после выхода на пенсию высококлассный офтальмолог продолжает работать. Денег, полученных при оформлении казахстанского гражданства и вырученных с продажи дома, не хватило на покупку жилья в Сарыагаше. Именно поэтому оралманка легко согласилась на ипотеку. Так же, как и другие ипотечники, она сдала документы в акимат, получила ключи от нового дома в “Самале” и стала ждать. Дождалась того, что дом стал разваливаться: потолок из гипсокартона зимой превратил жилье в холодильник, полы из оргалита проваливались.

- Но я и этому радовалась, - говорит оралманка. - Ждала, когда можно будет оформить кредит. Тут увидела по телевизору, как аким области ШУКЕЕВ раскритиковал качество таких домов, как мой. Умирзак Естаевич говорил: такие ипотечные дома будут переданы в коммунальную собственность. Меня это окрылило, и все деньги, отложенные на первоначальный взнос, я пустила на ремонт.

Не успела рассчитаться со строителями, как пришло извещение о том, что пора платить за кредит. А дальше история развивалась по знакомому сценарию, с той лишь разницей, что причиной отказа в оформлении ипотечного займа стал возраст заемщицы.

- Пыталась перевести документы на сноху-учительницу, - рассказывает Гульнара Журсыновна, - но и ей отказали. Сын-юрист уже третий год без работы. Поручителей нет. Так я затянула ипотечную петлю не только на себе, но и на своих детях и внуках.

                                                                          Виноваты все
По информации нового начальника жилищно-коммунального отдела Сарыагашского района Алмаса СЕКСЕНБАЕВА, из 30 домов, построенных по государственной жилищной программе, только несколько оформлены надлежащим образом. В ближайшее время принудительному выселению подлежат 9 семей, иски о выселении еще 9 направлены в суд.

- Я сочувствую этим людям, - откровенничает чиновник. - Но мне-то что делать?! С меня страна требует погашения долга, выданного на строительство этих домов. А это больше 96,5 миллиона тенге, да еще пеня набежала на 8 с лишним миллионов.

Предшественник Сексенбаева Бахтияр АТАЛЫКОВ считает, что проблем с “Самалом” можно было избежать, если бы разработчики жилищной программы детально ее продумали.
- Возникала масса вопросов, - вспоминает Аталыков. - К примеру, ни один банк не подписывался на заключение ипотечных договоров. На тот момент оценочная стоимость кредитуемого жилья не соответствовала реальной. За эти 3 с половиной миллиона тенге в Сарыагаше можно было купить жилье намного лучше ипотечного. Да и сейчас так же.

Спустя три года Бахтияр Аталыков кается, что поторопился с заселением ипотечных домов, но тут же находит оправдание: если бы в то время эти строения остались бесхозными, то их бы вмиг растащили по кирпичику. В общем, с такими чиновниками ни украсть, ни покараулить.
И все же самым веским поводом для экстренного заселения “Самала” стало другое.
- В то время специально на сдачу домов в эксплуатацию к нам в район приехал тогдашний аким области Болат Жылкышиев, - вспоминает Аталыков. - Начальство приказало: “Давай срочно заселяй людей, документы потом оформишь”.
Зато теперь выяснилось, что большая половина самальцев прав на ипотечное жилье не имеет.
Многие из них готовы на крайние меры.
- Мне остается одно, - шепчет Альбина Габбасова. - Сжечь себя вместе с детьми в этом злосчастном доме и оставить записку, что во всем виноваты чиновники.

Зауре МИРЗАХОДЖАЕВА, фото автора, Южно-Казахстанская область