Уловки риелторов

Это происходит ежегодно в августе и в основном связано с тем, что большинство вузов не обеспечивают своих студентов проживанием в общежитиях. Об этом сообщила советник президента саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина ЛУКЬЯНЕНКО на площадке Региональной службы коммуникаций в Алматы.

Нередко клиенты жалуются на риелторов, потому что со стороны государства пока этот бизнес ничем не регламентирован, кроме как законом о предпринимательской деятельности. Поэтому уповать можно только на договор между владельцем квартиры и арендатором. Но и здесь не все так просто.

- Очень часто арендаторы сталкиваются с тем, что договоры - это одностраничные бумажки, в которых прописаны ответственность и обязательства только клиента, особенно в части оплаты. Арендаторы не хотят заключать договор, так как думают, что это их к чему-то обязывает. Но любой договор должен включать обязательства обеих сторон и ответственность за его неисполнение, - по­яснила Лукьяненко.

Наличие договора еще не спасет вас от рисков. На рынке арендного жилья появилась еще одна мошенническая схема. По словам Лукьяненко, многие компании представляются риелторскими, арендаторы клюют на их объявления с заниженной ценой. Когда же потенциальные квартиросъемщики приезжают в офис такой компании, то там им предлагают сразу сделать предоплату в 10, 15 или 20 тысяч тенге. При этом с арендаторами заключают договор на предоставление информационных услуг, где обещают предоставить номера владельцев, которые якобы сдают квартиры в аренду.

Вернуть предоплату в таком случае невозможно, потому что договор был подписан именно на оказание информационных услуг, а не риелторских. Номер телефона чем вам не информация? Поэтому нужно внимательно читать договор между строк.

Член саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Орынбасар САТАЕВ поделился другой схемой обмана на рынке жилья: мошенники указывают в объявлениях квартиры, которые находятся в чужой собственности, а их истинные владельцы об этом даже не подозревают. Есть сайты объявлений, где стоимость арендной платы за квартиру на 25-30 процентов ниже самой низкой цены! Цель мошенников в том, чтобы поторопить потенциального арендатора снять недвижимость, а им - завладеть его деньгами, отметил Сатаев.

Как не стать жертвой мошенников? Не верить словам, красивым картинкам и низким ценам, а тщательно все проверять. Первое, на что нужно обратить внимание, - это документы того, с кем вы ведете переговоры.

Второе правило - любые договоренности нужно фиксировать письменно, то есть не давать предоплату, чтобы забронировать квартиру, а четко договариваться.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Андрея ХАЛИНА, Алматы