Заслон уловкам

Законопроект разработали во исполнение поручения главы государства обеспечить прозрачность и полный доступ населения и бизнеса к информации о земельном фонде и объектах недвижимости.

- Отсутствие информации о свободных земельных участках дает возможность местным исполнительным органам формально отказывать гражданам в предоставлении прав на земельный участок, ссылаясь на различные причины, например отсутствие генплана, проекта детальной планировки, инженерных сетей, - отметил Турысов.

В этой связи цифровое министерство разработало информационную систему единого государственного кадастра недвижимости, которая консолидировала данные земельного и правового кадастров, доступ к которым обеспечивается посредством публичной кадаст­ровой карты.

Публичная кадастровая карта - это открытый информационный ресурс ЕГКН, содержащий информацию о земельных участках, генеральных планах, проектах детальной планировки населенных пунктов, инженерных коммуникациях, объектах недвижимости и иные сведения госорганов и организаций.

По новым правилам гражданин, желающий получить участок, должен подать заявление в акимат через портал электронного правительства, используя публичную кадастровую карту ЕГКН.

При этом нужно самостоятельно сформировать схему испрашиваемого земельного участка на публичной карте, которая будет приложена к электронному заявлению. В карте настроен функцио­нал форматно-логистического контроля, который при формировании границ участка не допустит наложения на смежные участки.

После этого подписанное заявление также через egov.kz направляется для рассмотрения в информационную систему акимата. В личный кабинет заявителя придет уведомление о поступлении заявки, в котором будет указана предполагаемая дата согласования схемы отвода испрашиваемого земельного участка.

Далее органы архитектуры определят, имеется ли возможность предоставить землю в соответствии с генпланом и проектом детальной планировки, подготовят схему отвода испрашиваемого участка, где укажут существующие инженерные коммуникации.

Схема отвода земельного участка направляется на согласование всем уполномоченным гос­органам и организациям.

В свою очередь субъекты естественных монополий дополнительно представят технические условия на подключение к инженерным сетям.

Если земельный участок невозможно предоставить, в личный кабинет заявителя направят мотивированный отказ в виде заключения органов архитектуры.

При положительном решении заявителю направят согласованную схему отвода земельного участка, после чего готовится проект решения о предоставлении прав на земельный участок, который направляется на подписание акиму.

- Окончательным результатом проведенных работ будет изготовление и выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости, являющегося единым документом на земельный участок и объект недвижимости, который включает сведения об идентификационных характеристиках земельного участка, объектах недвижимости, - отметил Асет Турысов.

Таким образом, в проактивном формате заявитель получит четыре госуслуги: решение о предоставлении права на земельный участок, заключение договора, изготовление кадастрового пас­порта и государственная регистрация права.

Электронный порядок предоставления земельных участков внедрят в Астане, Алматы, Шымкенте, городах областного и районного значения. Земли в поселках и сельских населенных пунктах в онлайн-формате предоставлять не будут.

- В целом изменяется концепция взаимодействия граждан с государственными органами и организациями. За счет интеграции всех информационных сис­тем будет обеспечен цифровой контроль рассмотрения обращений и пресечены необоснованные отказы государственных органов, - подытожил Турысов.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Астана