Жильё и кредит при нём

Она направила министру индустрии и инфраструктурного развития Каирбеку УСКЕНБАЕВУ запрос, в котором напомнила, что в сфере жилищных отношений предусмотрены два варианта кредитования: жилищный заем и бюджетный кредит.

- Кредитование государством ремонтных работ фасадов, крыш, подвалов и общедомовых коммуникаций многоквартирных домов началось в 2011 году. Договоры на такие займы под 0,1 процента на семь лет заключались между владельцем квартиры, оператором при акимате и подрядчиком. Готова ли программа к новым запросам собственников? - риторически вопросила мажилисвумен.

Для новых займов должен был заработать револьверный механизм кредитования, но в полной мере этого не произошло, так как не обеспечена возвратность кредитов. Многомиллионные долги копятся с начала реализации программы.

- А в этом году со всеми дебиторскими и кредиторскими задолженностями операторы при местных исполнительных органах ликвидируются, и их правопреемниками становятся социально-предпринимательские корпорации, штат и функ­ции которых пока не приспособлены к работе в жилищно-коммунальной сфере. Сейчас им предстоят сотни судов с неплательщиками кредитов, - выразила опасения Смышляева.

По ее словам, при продаже жилья собственник должен полностью погасить бюджетный кредит, но этого зачастую не происходит. При оформлении сделки нотариусы не видят обременения владельцев квартир по общедомовым ремонтам. Они не отражаются и в договоре купли-продажи квартиры. Таким образом, формально обязательства к новому владельцу не переходят, а со старым связь теряется.

- Вызывают вопросы и новые механизмы получения бюджетных кредитов ОСИ и простых товариществ. Для них в кредитном договоре теперь отсутствует подрядчик, его место занимают председатели обществ и товариществ, - заметила депутат.

Она предложила проводить независимый аудит новых операторов бюджетного кредитования, а также обновить действующие подзаконные нормативно-правовые акты.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Олега СПИВАКА, Нур-Султан