С прицелом на скверы вместо человейников

Одна из причин удорожания строительства в Казахстане - непоследовательные действия акиматов при финансировании объектов. Не завершив один проект, они приступают к реализации еще нескольких и растягивают сроки завершения работ. Так считает Министерство индустрии и инфраструктурного развития (МИИР).

Напомним, в начале марта Ассоциация застройщиков Казахстана объявила о приостановлении продаж квартир из-за падения курса тенге. Правда, отказалась перечислить названия стройкомпаний-отказников, прикрываясь коммерческой тайной (см. “Ложная тревога или начало конца?”, “Время” от 10.3.2022 г.). Приостановились и строительные работы на многих объектах. Мы запрашивали официальный комментарий по этой проблеме у МИИР, в составе которого действует комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Однако в Мининдустрии посоветовали обратиться в Министерство национальной экономики.

А на днях МИИР все же опубликовало на своем официальном сайте интересующую нас, да и многих в стране, информацию: на фоне транспортно-логистического кризиса, возникшего из-за геополитической ситуации, в Казахстане приостановлено строительство 286 объектов. Они возводятся за счет государственных инвестиций. В 84 случаях стройка остановилась из-за удорожания проектов.

“Регулярный мониторинг сферы строительства показывает, что одной из причин такого удорожания являются непоследовательные действия местных исполнительных органов при финансировании объектов. Не завершив один объект, они приступают к реализации еще нескольких проектов одновременно и в пределах этих средств растягивают сроки окончания строительства. Это приводит к невыполнению подрядчиками своих обязательств и приостановлению работ”, - по­яснило Мининдустрии. Из-за увеличения стоимости строительных ресурсов в прошлом году акиматы регионов просят скорректировать цену строительства 641 проекта.

В связи с этим МИИР предложило Министерству финансов ужесточить ответственность местных властей в части исполнения сроков финансирования, а еще конкретизировать сроки проведения госаудита, а также предоставить возможность на местах без негативных последствий скорректировать тот или иной проект.

Вместе с тем профильное ведомство предложило и свои меры воздействия на строительный рынок.

“Для удовлетворения потребности внутреннего рынка в стройматериалах и снижения импортозависимости и предотвращения колебания цен до 2025 года предложено реализовать 157 инвест­проектов с созданием более 15,7 тысячи новых рабочих мест. В настоящий момент по согласованию с акиматами регионов, институтами развития и НПП “Атамекен” разработана и утверждена Дорожная карта по детальной реализации проектов строительной индустрии до 2025 года.

Кроме того, Министерством индустрии и инфраструктурного развития совместно с АО “Samruk-Kazyna Construction” отобрано 35 импортозамещающих проектов с созданием 8,6 тысячи постоянных рабочих мест”, - говорится в сообщении.

В министерстве уверены: эти шаги позволят, не сбавляя темпов жилого и промстроительства в стране, снизить долю импорта в наиболее востребованных стройматериалах, включая сантехкерамику, теплоизоляционные материалы, межкомнатные двери, ДСП, стекло, керамическую плитку, напольные покрытия и т. д.

Кстати, это министерство поддерживает намерение акимата Алматы ограничить высотность новостроек, в частности, южнее проспекта Абая. По мнению Мининдустрии, это позволит предотвратить дальнейшее нарушение плотности застройки, инсоляции и проветриваемости мегаполиса.

“В настоящий момент достигнута договоренность с местным исполнительным органом о предоставлении необходимой информации, объясняющей причины принятого решения”, - сообщило МИИР.

Между тем акимат Нур-Султана самостоятельно перешел от инициативы к решительным действиям.

“Акиматом столицы отклонены предложения застройщиков по строительству ЖК, где имеется дефицит в социальных объектах. В рамках мастер-плана “Нур-Султан - комфортный город” акиматом города особое внимание уделяется строительству социальных объектов и благоустройству общественных пространств”, - говорится в распространенном в минувший понедельник сообщении.

Так, на земельном участке по улице Байтурсынова вместо еще одного блока многоквартирного ЖК “Хайвил” построят школу. Обще­образовательное учреждение в целях сокращения дефицита ученических мест планируют возвести и напротив ЖК “Хайвил” - в районе проспекта Кошкарбаева и улицы Акыртас.

В микрорайоне “Акбулак” отклонено решение о строительстве ЖК “Iconic” по улице Жалайыри. Там будет благоустроен сквер с озеленением. Нечто подобное - общественное пространство с озеленением для отдыха и прогулок - планируется и на участке между поликлиникой №9 и школой-гимназией №77 в Есильском районе близ проспекта Мəңгілік Ел. По улице Кумисбекова вместо 21-этажного ЖК и паркинга тоже благоустроят общественное пространство и разобьют сквер.

В квадрате улиц Горького - Косыгина - Челюскинцева - Ишимской вместо ЖК теперь намерены построить детсад. Еще одну школу вместо МЖК возведут на земельном участке, расположенном в районе пересечения проспекта Мəңгілік Ел и улицы Сығанақ, между зданиями Генпрокуратуры и Jysan Bank.

Если ожидания и реальность в столице совпадут, то неплохо перенять этот опыт акимату Алматы, где жители страдают от точечной застройки, огромных человейников и дефицита соцобъектов.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы