Огласите всю сумму, пожалста...

Немало финансовых вопросов накопилось у депутатов мажилиса. Вчера во время пленарного заседания палаты парламента раздавалась критика в адрес работы “Жилстройсбербанка” (ЖССБ), а также прозвучало предложение создать пару частных накопительных пенсионных фондов.

Мажилисмен Турсунбек ОМУРЗАКОВ (на снимке справа) выступил с депутатским запросом на имя премьер-министра Карима МАСИМОВА, в котором задался вопросами эффективности реализации государственной задачи по обеспечению широких масс населения доступным жильем с помощью накоплений в специализированном банке.
- Одним из видов займов, предоставляемых ЖССБ, является промежуточный заем. Таким видом займа могут воспользоваться клиенты, которые имеют 50 процентов от суммы, необходимой для улучшения жилищных условий, либо досрочно накопившие указанную сумму. Ставка вознаграждения по такому займу составляет 7,5 процента  годовых (ГЭСВ - от 8,9 процента годовых). По прохождению срока накопления ставка составит 5 процентов, - сообщил депутат.
Но, по мнению мажилисмена, несмотря на то, что клиент сразу вносит половину требуемой суммы на счет в ЖССБ, банк предоставляет ему заем размером 100 процентов стоимости квартиры.
- Например, если квартира стоит 100 тысяч долларов США и у клиента уже есть 50 тысяч долларов США, ЖССБ оформляет заем на 100 тысяч долларов США. При этом 50 тысяч долларов США клиента банк разместит на депозите. Таким образом, получается, что клиент берет свои же деньги в долг под проценты. Кроме того, различные комиссии банка (комиссия за открытие счета, рассмотрение заявки, страхование недвижимости, титульное страхование, организация кредита, обналичивание, за безналичный внешний перевод займа) также рассчитываются, исходя из полной стоимости квартиры, несмотря на то, что 50 процентов составляют деньги клиента, - сообщил Турсунбек Омурзаков.
Депутат отметил, что клиентов ненадлежащим образом информируют о распространении комиссии на всю стоимость квартиры, в том числе на 50 процентов первоначального взноса клиента, формируемого за счет собственных средств. И для многих клиентов это становится неприятным сюрпризом в ходе оформления займа.
- В этой связи возникает вопрос, насколько справедливо выдавать нашим гражданам их собственные деньги в долг под проценты и более того - взимать комиссии банка, исходя из полной стоимости квартиры, несмотря на то, что 50 процентов составляют деньги клиента? - спросил мажилисмен.
Далее Турсунбек Умурзаков сравнил промежуточный заем и тарифную программу ЖССБ с ипотекой в банке второго уровня. Получилось, что на ту же квартиру стоимостью 100 тысяч долларов США с 50-процентным первоначальным взносом на 9 лет ставка составит 13 процентов годовых, ежемесячный платеж составит около 147 тысяч тенге, а переплата 6,5 миллиона тенге. И сделал вывод, что разница по переплате ЖССБ и БВУ составит всего около 300 тысяч тенге.
- И у нас возникает второй вопрос: является ли показанная на условном примере разница в переплате между ЖССБ и БВУ, всего 300 тысяч тенге, достаточной для реализации государственной задачи по обеспечению широких масс населения доступным жильем? Третье, просим рассмотреть вопрос снижения величины первоначального накопления населения для получения займов ЖССБ, - резюмировал мажилисмен.
В свою очередь, депутат Азат ПЕРУАШЕВ (на снимке слева) во время обсуждения законопроекта по вопросам пенсионного обеспечения предложил изменить монополию на обязательные накопления граждан на старость.
- Остаются открытыми вопросы эффективного использования этих средств... Считал бы необходимым вернуться к обсуждению порядка использования средств ЕНПФ через внедрение принципа конкуренции двух-трёх сильных частных фондов, а не монопольное положение одного государственного фонда, где достаточно высокий риск неэффективности, - заявил он.
О ЕНПФ также сделали запрос на имя главы Национального банка РК Кайрата КЕЛИМБЕТОВА депутаты Мухтар ТИНИКЕЕВ и Ольга КИКОЛЕНКО.
- Поводом обращения к вам послужила информация вашего заместителя о списании Национальным банком Республики Казахстан 90 миллиардов тенге пенсионных накоплений в Единый накопительный пенсионный фонд (далее ЕНПФ). Также из раннего обращения депутата мажилиса парламента Республики Казахстан А. Перуашева стало известно, что 10 казахстанских банков заимствовали в ЕНПФ суммы от 34 миллиардов тенге до 100 миллиардов тенге. Но в целом ряде случаев суммы вложенных пенсионных активов ЕНПФ значительно превышают собственные капиталы банков, а значит, подвергаются прямому риску невозврата. Этот риск тем более актуален, учитывая значительные колебания и нестабильность на финансовых рынках. Но еще больше вопросов вызывает то, что средства ЕНПФ были выделены и российскому Сбербанку также в сумме, превышающей его казахстанские активы: при собственных 130 миллиардах тенге Сбербанк привлек 152 миллиарда. И это на фоне известной всем непростой экономической ситуации в соседней России, - говорится в запросе.
Депутаты Тиникеев и Киколенко попросили привести всю статистику заимствования в ЕНПФ банками второго уровня. А также спросили: сколько средств каждый из этих банков не вернул в накопительный пенсионный фонд и какие меры к должникам приняты?

Талгат КИРБЕТОВ, фото автора, Астана