Ипотека: второе дыхание
Мадина АИМБЕТОВА
Совет директоров Национального банка одобрил программу рефинансирования ипотечных займов, сообщила вчера пресс-служба главного финансового института страны.
Как известно, в феврале правительство приняло решение о выделении 130 миллиардов тенге для решения проблем в сфере ипотечного кредитования. Для освоения этих средств была разработана программа, которую на днях одобрил совет директоров Нацбанка. Согласно ей деньги поступят в Фонд проблемных кредитов, который, в свою очередь, разместит в банках второго уровня депозиты сроком на 20 лет под ставку вознаграждения 2,99 процента годовых. Эти средства банки как раз и направят на рефинансирование ипотечных (жилищных) займов физических лиц.
Под программу подпадают кредиты, выданные в 2004-2009 годах, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги. Займы будут рефинансированы по ставке вознаграждения не более 3 процентов годовых, валютные займы будут конвертированы в тенге, а сроки увеличатся до 20 лет. При этом рефинансированию подлежит остаток основного долга, а задолженность по вознаграждению, комиссиям и неустойке будет прощена.
Программа направлена прежде всего на уязвимые слои населения, обладателей валютных кредитов и тех, у кого имеется просроченная задолженность. Рефинансированию подвергнутся даже те займы, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты.
Правда, пока неизвестно, когда программа начнет работать - как сообщал недавно председатель Национального фонда развития финансовых услуг Михаил КЛЕНЧИН, банки не согласятся на такие условия до тех пор, пока не будут внесены изменения в налоговое законодательство, позволяющие им не выплачивать определенные виды налога (см. “Жалует царь, да не жалует псарь”, “Время” от 7.4.2015 г.).
Мадина АИМБЕТОВА, Алматы
