Продукт “Корпоративный”. Жильё для трудовых коллективов

Прийти молодым специалистом на производство, отточить навыки, обучиться новой специальности, украсить своим фото Доску почета и… обзавестись отличной квартирой от предприятия. Правда, похоже на сюжет из старого доброго кино? Да вот только герои и их истории с получением жилья абсолютно настоящие. И такое сейчас бывает. Просто Отбасы банк запустил продукт “Корпоративный”. Он создан специально для того, чтобы предоставлять комфортную ипотеку сотрудникам казахстанских предприятий. Одними из первых участников программы стали молодые специалисты холдинга ERG.

Вообще такие привилегии для сотрудников, как премии, хорошая страховка, оплата обучения или помощь в получении жилья, на языке HR называют Well Being. Этот термин означает заботу о благополучии специалистов. Ведь человеческий ресурс - самый ценный в построении успешного бизнеса. И если он иссякнет, то и вся работа пойдет насмарку. Эксперты считают, что такой формат менеджмента многие компании внедрили именно в период пандемии, когда поняли, что люди истощены психологически и финансово.

- Не знаю насчет мировых и остальных отечественных компаний, но на нашем предприятии такой подход к коллективу был давно, - говорит Дмитрий ПРОМ­ЗЕЛЁВ.

Вот уже 13 лет он работает на угольном разрезе “Восточный” в Евроазиатской энергетической корпорации. Сегодня это крупнейший поставщик угля в республике. А еще предприятие входит в структуру ERG.

- 13 лет назад я пришел в ЕЭК после техникума молодым специалистом. И мне тут многое дали. Я начал работать составителем поездов, набрался опыта, а потом получил новую, тоже очень востребованную специальность. Предприятие с нуля обучило меня на машиниста-хопера дозаторов. А еще я состою в Совете молодежи. И все наши инициативы компания всегда поддерживала. Допустим, мы несколько раз ездили в Алматы, участвовали в марафоне. Ходили с коллегами в десятидневную экспедицию в алматинские горы на перевал Туриста. И проезд, и проживание в рамках наших мероприятий оплачивала компания. К нашим потребностям всегда относились внимательно, - признается Дмитрий Промзелёв.

Но все же самая важная потребность Дмитрия была в крыше над головой. Первое время они с супругой и сыном снимали квартиру, затем перебрались к родителям в частный дом. Здесь же за семейным ужином и объявили о главной новости 2019 года: в молодой семье будет весомое пополнение - супруги ждут двойняшек. После этого Дмитрий начал активно искать варианты приобретения жилья. Но программы коммерческих банков ему были не под силу.

- Я открыл депозит в Отбасы банке. Понял, что только так смогу накопить на собственное жилье. А спустя какое-то время из корпоративной рассылки узнаю, что ERG начал строительство домов и будет выдавать квартиры молодым специалистам посредством льготного кредитования через Отбасы банк. Я ни минуты не сомневался - собрал документы и стал участником программы, - вспоминает Дмитрий Промзелёв.

Международная группа компаний ERG стала одним из первых партнеров Отбасы банка по продукту “Корпоративный”. Он по­явился вовремя. Ведь в списке сотрудников огромной корпорации свыше 60 тысяч человек. И главный вопрос большого коллектива - жилищный. Конечно, в собственных квадратных метрах больше всего заинтересованы молодые кадры. Именно они и оказались в фокусе приоритетов. Ведь ребята работают в приграничных с Россией городах - Рудном, Аксу, Хромтау, Экибастузе, Павлодаре. И российские HR иногда пытаются переманить перспективных работников. И хотя условия труда в отечественной компании хорошие, о дополнительной мотивации коллектива решили не забывать.

По корпоративному продукту сотрудники компаний могут выбрать любое жилье - и на первичном, и на вторичном рынке. В случае с ERG специалистов уже ждали новенькие квартиры, построенные компанией. Их предоставили работникам в качестве арендного жилья с последующим выкупом.

- То есть человек сразу заселяется в новую квартиру, построенную этим предприятием. В это же время он открывает депозит в Отбасы банке и начинает копить на первоначальный взнос. Как только он накопит его, - а это 30% от стоимости его жилья - банк ему выдает оставшуюся сумму в кредит, рабочий может выкупить жилье у своего предприятия, и все остаются довольны. Многие сотрудники компании и до этого жили в аренде, и, конечно, им лучше положить деньги на депозит, чем отдавать кому-то за квартиру на вторичном рынке, - пояс­нил заместитель председателя правления Отбасы банка Нурлан АКШАНОВ.

Теоретически, имея собственное жилье, корпорация могла сама реализовать его сотрудникам на льготных условиях. Но на практике этот процесс занял бы очень много времени и сил HR- и финансового департаментов. Поэтому ERG решил обратиться к профессионалам в этой области. Отбасы банк продумал удобную схему кредитования и даже помог с индивидуальной консультацией сотрудников на местах.

- Многие работники ERG работают вахтовым методом, уйти с работы непросто. Каждый из них - важное звено производственной цепочки. Чтобы не отрывать сотрудников от работы, мы организовали специальную акцию. Отправили к ним наших консультантов. И они в специальных кабинетах с соблюдением всех карантинных мер консультировали клиентов. Каждому из них они рассчитали ту сумму кредита, которую они могут взять, - рассказал Нурлан Акшанов.

Вообще, многих казахстанцев в открытии депозита и его накоплении тормозит одна причина - сомнение. Сомнение в своих финансовых возможностях, одобрении ипотеки. Чтобы убрать этот барьер, Отбасы банк разработал дополнительный инструмент.

- Наши коллеги из департамента бизнеса и технологий разработали инструмент, который называется “предварительная оценка платежеспособности”. Человек может прийти в любой филиал банка или позвонить по номеру “300”, дать согласие сотруднику банка на обработку персональных данных. И тогда по вашему ИИН мы делаем запрос, узнаем кредитную историю, какие отчисления производятся в ЕНПФ. Остальное - дело математики: вычислить доход, сравнить с возможным кредитом, и человеку тут же выдают сертификат на определенную сумму займа. Он действует два месяца. В течение этого времени клиент спокойно ищет квартиру, зная, что решение у него в кармане, - делится Нурлан Акшанов.

В итоге по корпоративному продукту Отбасы банка жилье от ERG получат 467 семей. Среди них и Промзелёвы. Летом прошлого года они справили новоселье в двухкомнатной квартире. Чуть поз­же, в декабре, здесь же отметили еще одно радостное событие - рождение чудесной двойни: сына Константина и дочки Каролины.

- Теперь мы живем в центре Экибастуза в новом доме, в теплой квартире. Кстати, в нашем доме живут многие сотрудники нашей компании, молодежь. Поэтому нам не скучно, все друг друга знают, дружим семьями. До работы и обратно нас возит комфортабельный автобус предприятия. В общем, устраивает все, в том числе и условия кредита. У нас квартира идет в качестве аренд­ного жилья. На депозит в Отбасы банк в течение пяти лет я каждый месяц буду отправлять всего по 39 990 тенге. Так наберется первоначальный взнос за квартиру - 30%. Потом мы оформим ипотеку под низкий процент. Это очень выгодно, таких условий мне бы больше никто нигде не предложил, - объясняет Дмитрий Промзелёв.

И это лишь один из механизмов кредитования в рамках продукта “Корпоративный”. Программу решили сделать максимально удобной для разных организаций. Например, предусмотрен вариант, когда компания не готова стопроцентно фондировать займы сотрудников. Тогда в этот процесс подключается Отбасы банк.

- Мы готовы предложить организациям механизм кредитования по принципу 40% на 60%. Где 40% средств будет выделено банком, а 60% направлено организацией. В этом случае условия получения кредитов изменятся. Их можно будет оформить по ставке 8% годовых при наличии 10% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита при любом механизме финансирования составляет 50 миллионов тенге. Жилье можно выбрать как на первичном, так и вторичном рынке. Его, кстати, можно посмотреть на нашем портале Baspana Market (otbasybank.kz) и там же воспользоваться услугой онлайн-ипотеки, - добавил Нурлан Акшанов.

По продукту “Корпоративный” Отбасы банк также прокредитовал коллектив нефтегазовой компании “Каражанбасмунай”. Сто сотрудников обустраивают долгожданные квадратные метры. Кстати, Отбасы банк готов видеть в списке своих партнеров любые компании, которые работают в республике: и казахстанские, и иностранные, и крупные, и небольшие. Главный критерий сотрудничества Отбасы банка и организации - желание решить жилищный вопрос своих сотрудников.

- У нас есть пример, когда компания планирует выделить 80 миллионов тенге, это всего 10 квартир. Но таким образом они хотят поощрить своих региональных представителей по Казахстану. Мы не отказываемся ни от какого уровня сделки. Хочет компания 80 миллионов вложить - пожалуйста, хочет миллиард - пожалуйста. Для нас главное, чтобы это соответствовало нашей миссии: обеспечение казахстанских семей собственным жильем и укрепление чувства Родины, - напомнил Нурлан Акшанов.

Получить квартиру от предприятия может не только молодежь. Кредит по продукту “Корпоративный” оформить получится у казахстанцев любого возраста, даже пенсионного. Тем более что с февраля прошлого года стало возможным использовать часть накоплений из ЕНПФ. Но даже если их будет недостаточно, - добавляют в Отбасы банке. Всегда можно привлечь к ипотеке несколько созаемщиков - родственников или друзей. Подсказывают специалисты и еще один вариант на заметку: объединить пенсионные накопления супругов для единого взноса за квартиру.

- Мы не смотрим на возраст клиента, который будет кредитоваться в “Корпоративном”. Если компания заинтересована, чтобы инженеру Петрову, которому 54 года, выдать кредит, почему нет? Это дело компании, тем самым она поощряет самых эффективных работников, удерживает их, усиливает свой HR-бренд на рынке, - считает Нурлан Акшанов.

На сегодняшний день, несмотря на пандемию, некоторые ограничения в работе, Отбасы банк смог реализовать два крупных кейса в рамках продукта “Корпоративный”. В итоге ключи от квартир получили 566 лучших казахстанских специалистов в своей области. Это хороший результат, но его планируют улучшить.

- Со следующего года хотим поручить нашим филиалам, чтобы они каждый квартал находили один-два таких проекта. Если учесть, что у нас 18 регионов, то надеемся, что хотя бы 20 новых компаний, которые хотят помочь с жильем своим сотрудникам, у нас появится. Конечно, будет эффект сарафанного радио, но мы наде­емся на вашу поддержку. Ведь вас читают серьезные люди, акционеры. Они могут просто пока не знать о том, что есть продукт “Корпоративный”. Как сейчас молодежь говорит: “А что, так можно было, да?”, - уверяет Нурлан Акшанов.

Да, оказывается, так можно. Можно, нужно и важно. Ведь продукт “Копоративный” будет полезен не только для трудовых коллективов. Выигрыш от участия в этой программе получат все - и сотрудники компании, и само предприятие, и Отбасы банк. И ведь хорошо, когда проект дает мультипликативный эффект.

- Для сотрудников это низкая процентная ставка, низкий первоначальный взнос, крыша над головой. И даже если кредита нет, ты можешь жить и копить. В чем выигрывает предприятие? Во-первых, специалист становится более лояльным к своему работодателю. Если создаются такие условия, то почему бы не работать на одном предприятии целыми семьями, поколениями? То есть предприятие держит костяк хороших работников. Текучка - это же не просто человек пришел-ушел - с человеком ушли знания, которые он мог передать другим сотрудникам. Что выигрывает банк? Он приобретает новых вкладчиков. Мы же Отбасы банк, то есть семейный банк. Дети, выросшие в квартирах, которые их родители приобрели через работодателей и через нас, будут доверять нам. И в будущем, если понадобится, они смогут приобрести квартиру именно с Отбасы банком, - уверен Нурлан Акшанов.

Елена БАХАРЕВА, фото фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА и Владимира ЗАИКИНА, Алматы