Трещина непонимания

Дом №16 на улице Жениса Абугалиева - здание послевоенной постройки, возведенное в 1948 году. Толстые стены, высокие потолки, маленький двор - типичный дом старого Балхаша. И сегодня он начал трещать буквально по швам.

Наталья ДАНИЛОВА живет на втором этаже - как раз над кафе-караоке, расположенном на первом. Женщина утверждает, что после сноса несущей стены в развлекательном заведении у нее и соседей на стенах квартир появились трещины.

- Одна пошла в апреле прошлого года. Маленькая, почти незаметная, за дверью. Мы сначала не придали ей значения. Но сейчас она дошла до потолка и продолжает расти, - рассказывает Наталья.

Соседи Даниловой уверены, что проблемы начались после того, как владельцы кафе решили расширить бизнес: выкупили прилегающий магазин и объединили помещения.

- Они снесли несущую стену между кафе и магазином. После этого и пошли трещины на фасаде и в квартирах, - утверждают жильцы дома.

По их словам, разломы видны в трех квартирах над заведением. Но беспокоит людей не только это.

Жильцы писали жалобы в акимат, управление архитектуры, прокуратуру и даже в администрацию президента.

- Все ответы в итоге возвращаются в городские органы, - говорит Наталья.

По ее словам, в январе 2026 года управление государственного архитектурно-строительного контроля все же провело внеплановую проверку. Согласно официальному ответу ведомства, на объекте действительно провели реконструкцию внутренних помещений - объединили кафе и магазин, а также сделали пристройку.

В отношении собственника кафе были возбуждены административные дела по статьям 316 и 321 Кодекса об административных правонарушениях. Кроме того, ему выдали предписание устранить нарушения и восстановить первоначальный вид помещения до 23 февраля.

- Срок уже прошел. Ничего не сделано. Теперь они собирают подписи, чтобы узаконить то, что уже сделали, - говорит Данилова.

При этом, как следует из ответа управления, у ведомства нет полномочий приостановить эксплуатацию объекта. А техническое обследование здания, которое могло бы определить степень опасности трещин, должен заказывать собственник здания или заинтересованная сторона, то есть жители.

- Эта экспертиза стоит 1,5-2 миллиона тенге. В нашем доме большая половина жильцов - пенсионеры. Почему несущую стену сносит владелец кафе, а платить за экспертизу должны мы? - возмущаются жители.

Они опасаются, что история может закончиться так же, как в доме по улице Караменде би, 10, где произошло обрушение аварийного подъезда.

- Там тоже когда-то снесли несущую стену, а потом начались серьезные проблемы. Мы не хотим ждать, когда у нас рухнет дом, - говорят люди.

Тем временем в акимате Балхаша сообщили, что обращений в отдел жилищной инспекции по этому адресу якобы не поступало.

Но у жильцов на руках копии заявлений и ответы государственных органов. Более того, Наталья Данилова утверждает: после очередного обращения ей позвонил человек, представившийся сотрудником жилищной инспекции, и предложил… отозвать заявление.

- Мне сказали: сначала сходите в БТИ (Бюро технической инвентаризации. - А. Д.), получите технический план дома, а потом подавайте новое заявление уже с документами, - рассказывает она.

Женщина уверена: такие требования незаконны.

- Сбор документов и проведение проверок - обязанность госорганов. Нельзя перекладывать ее на жителей, особенно когда речь идет о возможном вмешательстве в несущие конструкции дома, - считает Данилова.

Сегодня жильцы старого дома на Абугалиева живут в тревоге: трещины продолжают расти, а компетентные органы не решают проблему, а передают ее по цепочке друг другу.

Аида ДАСТАН, Караганда