Облом, скалодром!

Напомним, жители частного сектора одного из старейших районов Алматы возмутились тем, что между их домами застройщик пытается втиснуть скалодром высотой с девятиэтажный дом (см. "Скалодром на голову" на сайте time.kz).

Генеральный подрядчик - ТОО "QazProQurylys" - вырыл котлован практически вплотную к заборам соседей, появилась угроза, что строения могут сползти в гигантскую яму. А стрела башенного крана нависла над домами и участками, вызвав шквал возмущения их владельцев.

После многочисленных жалоб горожан стройка остановилась. Как нам сообщили жители "Компота", рабочие пытаются укрепить откосы котлована сеткой, что никак не решает проблему. На встрече с независимым экспертом, прибывшим на объект по просьбе акима Медеуского района, один из владельцев дома, пенсионер, голыми руками выдернул из земли арматуру и сетку, якобы удерживающую грунт, наглядно продемонстрировав, что работы по укреплению делаются лишь для галочки.

- Непонятно, зачем создавать видимость работ, когда уполномоченными органами выявлены нарушения законности самой стройки? - недоумевают люди.

Действительно, в ноябре комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства провел профилактический контроль с посещением объекта.

Застройщик ТОО "Жаса Девелопмент" заявляет его как "Образовательно-спортивный объект "Скалодром", но в эскизном проекте обнаружены бар, лекторий и коммерческие помещения.

Согласно приложению к акту, он не является объектом образования, не соответствует плану детальной планировки (ПДП) №4/727 от 29 декабря 2023 года.

По генеральному плану и ПДП на этом месте должен быть детский сад, а не коммерческий объект. Также проверка показала: архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и эскизный проект выданы управлением архитектуры Алматы в нарушение закона. Комитет вынес предписание управлению отменить и отозвать АПЗ и эскизный проект.

Накануне нового года жители "Компота" встречались с акимом Медеуского района Еркебуланом ОРАЗАЛИНЫМ и представителем застройщика "Жаса Девелопмент" Азатом КАЙДАРОМ. По итогам встречи люди рассказали, что застройщик почему-то был не в курсе предписания комитета и изучал его прямо в кабинете акима. Кайдар также сообщил жителям о том, что компания якобы сама приостановила строительство скалодрома, так как всплыли некие несостыковки, что далее привело к судебным искам к проектной организации. Со слов жителей, представитель застройщика также признал, дескать, были допущены ошибки. Пообещал собравшимся, что по проектированию, по стройке, впредь они больше не повторятся.

- Впечатление, что застройщик полностью снимает с себя ответственность и перекладывает ее на проектировщиков, - говорят люди.

В свою очередь аким Оразалин заметил, что котлован стоит засыпать, а не укреплять. Представители архитектуры Медеуского района подчеркнули, что по самому проекту замечаний не было, основные нарушения были связаны с его несоответствием ПДП.

Дальнейшую судьбу котлована решит выездная комиссия с представителями ГАСКа, архитектуры и независимых экспертов.

Владельцы домов, для которых стройка стала костью в горле, настроены решительно. Они требуют от акимата и ГАСКа остановить все строительно-монтажные работы и засыпать котлован, а от управления архитектуры и градостроительства - исполнить предписание комитета и отозвать документы в кратчайшие сроки.

- Просим прокуратуру города взять под контроль исполнение предписания Комитета по делам строительства и ЖКХ. Закон один для всех! Мы не позволим уничтожать исторический центр Алматы ради сомнительных бизнес-проектов, - подытожили жители "Компота".

Елена КОЭМЕЦ, Алматы