У всех хата с краю

Дом этот расположен на такой окраине Астаны, что дальше некуда, за ним лишь степь. Местные, однако, относятся к этому стоически: понимают, что район новый, и надеются, что школы, детские сады, поликлиники и нормальные дороги со временем там появятся. В отчаянье их ввергает другое.

Дом, застройщиком которого выступило ТОО “Арзан 777”, должны были сдать в эксплуатацию еще в конце 2018-го, но это случилось только в августе 2021-го. При этом ключи выдавались очень странным образом - в обмен на договоры об участии в ЖСК “Алтын Отау Астана 2017”. Фактически, как заявляют жильцы, это был шантаж. Но чего ради?

Дело в том, что в приложении к договору были прописаны обязательства застройщика по прокладке постоянных сетей инженерных систем: водо-, тепло-, электроснабжения, канализации - и подключению их к городским сетям. Так вот, эти обязательства не выполнены по сей день.

Жильцы дома пользуются временными сетями, электроснабжение запитано от поселка Интернационального Акмолинской области, сети теплоснабжения от ЖК до основной теплотрассы тоже временные. По этой причине с момента заселения в дом там с незавидной регулярностью отключают электричество без какого-либо предупреждения.

Кроме того, люди остаются и без воды и тепла, поскольку насосы, обеспечивающие давление этих благ на верхних этажах, работают от электричества.

- Известно, что у ТОО “Арзан 777” большие долги перед Акмолинской распределительной электросетевой компанией (АРЭК), - говорит местная жительница Айнагуль ОСПАНОВА. - Мы не знаем, как долго будем оставаться в таком подвешенном состоянии и чем все это может в итоге обернуться.

За последний месяц электричество в ЖК отключалось дваж­ды: 21 октября - на 6 часов, 6 ноября - на 2 часа. Зимой, в условиях продуваемой всеми ветрами столичной окраины, дому и меньшего времени хватит, чтобы превратиться в ледяной сруб.

Еще в феврале 2021 года АРЭК выдал застройщику постоянные технические условия на электроснабжение. Однако эти обязательства ТОО “Арзан 777” не выполнило до сих пор - никаких действий по строительству трансформаторной подстанции им не предпринимается. О чем, как уверяют местные активисты, прекрасно известно и акимату столичного района Алматы, и ГАСК, и управлению ЖКХ Астаны.

Неоднократные обращения жильцов в госорганы привели лишь к тому, что столичным управлением контроля и качества городской среды была инициирована внеплановая проверка, по результатам которой в отношении застройщика начали судебное разбирательство в части приведения состояния дома в соответствие с проектной документацией. Но эти требования по большей части относятся к благоустройству дома и придомовой территории.

- По вопросам, касающимся электроснабжения, из управления энергетики Астаны 6 сентября этого года нам предоставили такой ответ: “Решение возникших споров между застройщиком жилого комплекса “Алтын Отау” и вами не относятся к компетенции управления”, - рассказывает Оспанова.

Но ведь именно городские чиновники принимали этот ЖК у застройщика! Это они ставили свои подписи под актами, удостоверяющими, что с объектом все в порядке. И этих самых городских чиновников ничуть не смутило, что дом на 435 квартир фактически не подключен к электроснабжению, от которого полностью зависит его жизнеспособность.

Есть все основания полагать, что уже в скором времени подобных вопросов станет больше и они примут катастрофический характер. Дело в том, что в конце 2024 года истекает гарантийный срок на дом. Местные жители сильно сомневаются, что до этого времени застройщик устранит все недочеты и приведет ЖК в надлежащий вид...

Владислав ШПАКОВ, Астана

Когда верстался номер

Стало известно, что после безуспешных обращений жильцов “Алтын Отау” в городскую прокуратуру там все-таки выразили готовность принять их и выслушать. Встречу организовал районный акимат.

А накануне, 18 ноября, ЖК в очередной раз был обесточен на несколько часов.