Кто не успел - тот опоздал

Около полутора тысяч домов - это больше половины всех затопленных в Петропавловске жилых строений - после наводнения снесли, признав аварийными. Людям предложили на выбор вторичное жилье аналогичной площади либо дома в новом микрорайоне, которые построили специально для пострадавших от паводка.

Остальные решено было ремонтировать. Но с таким заключением согласились не все. Люди настаивали на повторных экспертизах, кто-то проводил их самостоятельно, привлекая специалистов за свой счет. В акимате разводили руками: если нанятый по договору госзакупок эксперт сказал, что дом подлежит ремонту, вот вам деньги согласно смете, ремонтируйте. Несогласных отправляли в суд.

И вот одна за другой завершаются те судебные тяжбы. Уже есть прецеденты, когда удалось доказать: нанятые акиматом экс­перты ограничивались лишь визуальным осмотром, а из инструментов у них была только рулетка.

Так случилось, например, со старенькой двухэтажкой в микрорайоне “Подгора”. Еще в мае, когда только сошла вода, дом обследовали специалисты ТОО “Казах Инжиниринг” и заключили, что имеется “некоторое снижение несущей способности”, но опас­ность разрушения дома отсутствует “при контроле за его состоянием”. Полагалось заменить окна и двери, заново переложить пол и провести частичную внутреннюю и внешнюю отделку. Собственно, исходя из этого и была составлена смета на ремонт.

Но спустя месяц дом стал сыпаться. Старенькие кладки печек на первом этаже, разрушаясь, потянули за собой дымоходы на втором. Дом держался на честном слове. Однако на то, чтобы доказать местной власти, что ремонтировать здесь нечего, у владельцев квартир ушло несколько месяцев!

Хотя еще 10 июля было готово заключение по детальному инструментальному, а не визуальному обследованию дома. Эту экспертизу жильцы сделали за свой счет в другой компании. Специалисты ТОО “Симург-Консалтинг”, обследовав фундамент, несущие стены, перекрытия и проемы, указали, что дом аварийный и подлежит демонтажу.

В заключении подробно описано, что и наружные, и внут­ренние стены потеряли свою несущую способность, что существуют реальные условия “прогрессивного обрушения”, что на древесине и штукатурке образовались грибковые отложения и жилище в целом не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

Можно, конечно, предположить, что эти два месяца, которые прошли с момента первого обследования двухэтажки, так сильно изменили техническое состояние дома. Но спустя 10 дней нанятая акиматом тэоошка, проводя повторное обследование, снова дала заключение: после ремонта двухэтажка будет пригодной для жилья.

Так стороны оказались в суде. Был уже сентябрь. На подробные разбирательства, выездные заседания, дополнительные экспертизы ушло еще время. И спустя два месяца суд постановил: решение комиссии горакимата о необходимости ремонта дома отменить.

Немногим раньше суд встал на сторону жильцов другой повреж­денной паводком двухэтажки. Там ситуация еще сложнее: деньги, которые из специального корпоративного фонда выделили на ремонт, уже начали осваивать. По настоянию жильцов дом тоже обследовали дважды и оба раза признавали пригодным. Люди снимали видео, как запросто руками крошится старый размокший кирпич в нижней части здания, но нанятая акиматом ремонтная бригада без промедления принялась за работу. Конструкцию укрепили металлическими уголками.

Уже глубокой осенью все восстановительные мероприятия здесь свернули. Суд постановил провести качественное обследование здания и его фундамента с использованием соответствующей техники. Эти расходы должен взять на себя акимат, по сути, в третий раз оплачивая экспертизу.

Вообще, с оценкой повреж­денных паводком домов с самого начала возникли проблемы. Специалисты были нарасхват: надо быстро обследовать больше двух тысяч домов. В акимате вынуждены были в несколько раз поднять оплату их услуг, чтобы привлечь оценщиков из других регионов страны.

А потом возникли вопросы к качеству их работы. В судах представители организаций, которые проводили обследование домов, признавали, что делали это визуально: мол, учитывая большой объем работы, детально-инструментальное обследование они выполнять не могли.

- В первый раз у меня команда работала 10 минут, - говорит депутат городского маслихата Закиржан МАМЛЮТОВ, дом которого тоже оказался под водой. - По результатам их обследования в дефектном акте у меня было вместо семи дверей только одна, окон половина, гипсокартона будто вообще не было в моем доме, не хватало обоев на квадратуре, проводов. Будто они навскидку это делали. Я написал заявление на повторное обследование. И вот тогда они у меня два часа работали! И все в акте появилось, и сумма адекватная - я понимал, что это честно.

Встречаются и откровенные ляпы. Так, половину частного дома, на которой жила Алена КОЖИНА, признали пригодной для проживания, а вот другую половину снесли, признав аварийной. Немало труда стоило доказать, что такого не может быть. В результате снесли и вторую половину дома. Но процесс настолько затянулся, что направленные на доработку документы Кожиной так и остались нерассмотренными.

- До сегодняшнего дня вопрос не решен, - рассказывает адвокат Елена ИГНАТЕНКО. - Комиссия работала. Непонятно, почему документы не были рассмотрены, в чем возникли разногласия, ведь ей даже ничего не предложили. Сейчас мы рассматриваем дело в суде, и все соглашаются, что компенсация собственнице положена. Но, как поясняет сейчас председатель комиссии, заместитель акима Петропавловска Калия ТУРЕНОВА, уже нет ни денег в корпоративном фонде на покупку жилья на вторичке, ни новых домов.

Самый главный фактор для всех этих несоглас­ных с оценкой - время. Еще в апреле люди вынуждены были бежать из своих стремительно утопавших жилищ, и до сих пор они без дома. Кого-то приютили родственники, кто-то ждет решения проб­лемы в съемном жилье. Их время уже упущено: еще до холодов местные власти отчитались, что всех, кто лишился дома во время паводка, жильем обеспечили...

Ульяна АШИМОВА, фото автора, Петропавловск