Стоны из Затона

Летом прошлого года жители деревянных бараков, подлежащих сносу ввиду своей аварийности и ветхости, собрали последние деньги и отправили представителей инициативной группы с письмом в Астану. Главное требование людей - сменить застройщика на более добросовестного и создать независимую комиссию для проведения объективного анализа ситуации и введения режима ЧС местного масштаба (см. “Расслабились до следующего ЧП”, “Время” от 12.7.2023 г.).

По мнению заявителей, режим ЧС позволил бы павлодарским чиновникам выделить из бюджета деньги на строительство жилого комплекса в Затонском микрорайоне. Люди даже не знали, что на тот момент акимат Павлодара уже девять месяцев как утвердил проект детальной планировки в рамках государственной программы реновации жилья.

Определив участок для сноса ветхих строений, павлодарские власти должны были организовать оценку недвижимого имущества, произвести процедуру обмена с собственниками аварийного жилья на равнозначную по площади квартиру или возместить стоимость, получить технические условия на проведение коммуникаций… И это далеко не полный перечень должностных обязанностей в рамках реализации программы реновации жилья.

- Чиновники исполнили только первый пункт государственной программы - определили микрорайон, где будут обновлять жилищный фонд. Второй пункт обязывал их “организовать оценку недвижимого имущества”. И вот начиная с этого пункта в городе по реновации жилья не сделано вообще ничего, - констатирует депутат мажилиса Нуржан АШИМБЕТОВ.

- Спрашиваю: почему не наняли сертифицированную компанию по оценке стоимости жилья? В акимате ссылаются на то, что это жильцы сделали за свой счет. Но, позвольте, в программе четко указано: оценку ветхого жилья должен проводить уполномоченный государственный орган. Почему эту обязанность возложили на жильцов? В ответ - тишина, - негодует депутат.

Кстати, в официальном ответе акимата Павлодара на его запрос о принятой и утвержденной программе реновации не прозвучало ни слова. Весь упор делался на заключении меморандума о взаимном сотрудничестве с частным инвестором ТОО “Malaisary Group”, вообще невесть откуда взявшимся.

- Когда я увидел, что Павлодарский акимат прислал типовую отписку, я направил запрос в Министерство промышленности и строительства. Мне направили копии постановления акимата и самой программы реновации. Там детально все прописано. Например, “акимат совместно с отделом жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог проводит все необходимые мероприятия по демонтажу аварийного жилья с привлечением специальной техники”. Но два дома по улице Генерала Дюсенова снес частный инвестор. Только после сноса началось оформ­ление земельных участков под строительство многоквартирного жилья. Хотя этот пункт первоочередной и должен был быть осуществлен на начальном этапе реализации программы после оценки жилья, - отметил Ашимбетов.

Но самый главный вопрос, по его мнению, - это кандидатура инвестора.

- Опять возвращаюсь к пунк­там программы. Акимат сам утвердил, что инвестор определяется методом отбора. Прямые переговоры допускаются лишь в случае признания аукциона несостоявшимся. Но в случае с Malaisary Group никакого тендера не было. Никакой комиссии нет. Просто из ниоткуда появилась компания, акимат заключил с ней меморандум и считает, что она застройщик, - недоумевает депутат.

Впрочем, вряд ли ТОО “Malaisary Group” можно назвать компанией из ниоткуда. В апреле прошлого года специализированный суд по административным правонарушениям обязал ее снести незаконно возводимое строение по улице Горького. По проекту это должен был быть индивидуальный жилой дом. А по факту ТОО “Malaisary Group” без единого разрешительного документа к моменту проверки успело уже поднять три этажа многоквартирного жилья. Апелляцию ТОО тоже проиграло. Кассация находится сейчас на рассмотрении в Верховном суде.

И это обстоятельство акимат города при заключении меморандума не знать просто не мог. Однако все равно освоение нового микрорайона доверил именно скандальному ТОО “Malaisary Group”. Сейчас на месте двух снесенных лачуг, где должны появиться два девятиэтажных дома, еще конь не валялся. С горем пополам возвели первый этаж, и на этом строительная активность на площадке прекратилась.

Но и это еще не все. Из официального ответа на депутатский запрос за подписью на тот момент исполнявшей обязанности акима Павлодара Кадиши БЕГОТАЕВОЙ следует, что “частным инвестором планируется дальнейшая застройка данного массива”. То есть чиновников в истории с ТОО “Malaisary Group” вообще ничего не смущает: ни судебные тяжбы компании по поводу сноса незаконно построенного жилья, ни его черепашьи темпы застройки Затона. Даже наоборот - подрядчику, показавшему себя не с самой лучшей стороны, готовы и дальше доверить реализацию государственной программы.

Ирина ВОЛКОВА, фото автора, Павлодар