Непримиримые соседи

По словам местных жителей, участок, на котором располагалась единственная в округе спортивная площадка, еще до передачи района бывшего Кооптехникума из Алматинской области городу при невыясненных обстоятельствах оказался в частных руках. В 2019 году территорию огородили забором, а в 2021-м начали стройку, вырубив при этом более сотни деревьев.

В паспорте объекта заказчиком строительства обозначено ТОО “Genco Development”, генподрядчиком - ТОО “Sheberbuild”. Возводится тут жилой комплекс, состоящий из подземного паркинга, трех этажей плюс что-то вроде мансарды или пентхауса. Высота зданий в соответствии с паспортом +12 метров.

Как утверждают жильцы окрестных домов, поначалу значились цокольный этаж плюс еще четыре, но после их возмущения в проект внесли изменения. А вот на сайтах недвижимости картинки все еще прежние - цоколь и четыре этажа. При этом выше проспекта Аль-Фараби разрешено строить здания не более трех этажей, а их максимальная высота не должна превышать 12 метров.

Люди также возмущены тем, что строительная техника ездит по единственной ведущей к остановке дороге, на которой даже нет тротуаров. В итоге жители, среди которых дети, старики, матери с колясками, ежедневно испытывают судьбу, рискуя оказаться под колесами какого-нибудь грузовика.

Еще одна их претензия - это расстояние между возводимым комплексом и домом №1, расположенным с западной стороны стройки. Согласно замерам активистов оно составляет семь метров. Недавно в этом доме образовалась большая трещина, появление которой люди связывают со строительными работами.

- Этот дом 1953 года постройки, - говорит активистка Дана АМАНБАЕВА. - А если он рухнет? Причиной может быть все что угодно, даже 2-3-балльное землетрясение. И никто даже выскочить не успеет. Тут живут 60 семей, у всех дети! Мы просим не просто закрыть стройку. Мы хотим, чтобы провели расследование и выяснили, каким образом этот участок был продан и как изменили его целевое назначение. По новым правилам плотность застройки не должна превышать 440 человек на гектар, а у нас уже 670! Мы требуем, чтобы нам вернули спортплощадку!

Правда, не все местные жители выступают против нового жилого комплекса. Во время акции протеста сторонники строительства из дома №6, расположенного с восточной стороны стройки, тоже вышли на улицу и высказались в поддержку застройщика. Вели они себя довольно агрессивно, и не только по отношению к своим оппонентам, но и к журналистам.

Тем временем протестующие против стройки граж­дане, встав у ворот объекта, перегородили дорогу заезжающим и выезжающим грузовикам. Рабочие уговаривали их отойти, но активисты были непреклонны: не дадим строить - и все! В итоге приехали полиция и представитель управления градостроительного контроля Алматы. Он предложил организовать встречу со своим руководством и обсудить все в спокойной обстановке.

Мы поговорили с помощником директора ТОО “Genco Development” Азаматом САУТХАНОВЫМ, который изложил свою точку зрения. По его словам, в сентябре прошлого года между застройщиком и старшей по дому №6 Софией ШАКИРОВОЙ был подписан меморандум. В нем шла речь о ремонте кровли, фойе и подъездов, благоустройстве территории и т. д. За его заключение, согласно протоколу, проголосовали 72 из 91 собственника квартир.

- В рамках меморандума мы их просьбы выполнили и тем самым заручились поддержкой этих лиц, - признался Азамат Саутханов.

- Противники строительства считают, что некоторые жильцы выступают за вас, потому что купили квартиры в строящемся доме. Это правда? Вы привлекаете деньги дольщиков?

- Нет, мы строим на собственные средства, это девелоперский проект. Да, некоторые жильцы интересовались квартирами, просили скидки. Но на сегодняшний день никто из них жилье в нашем комплексе не приобрел.

А вот в доме №1 ни старшего, ни какого-либо коллегиального органа не оказалось, и застройщик счел, что заключать договоры с каждым из 60 собственников слишком хлопотно.

- На одном из собраний мы с ними пришли к выводу, что ремонтировать дом не имеет смысла, так как он ветхий, - поясняет Азамат Саутханов. - И лучше бы мы помогли им признать его аварийным, чтобы уполномоченные государственные органы помогли им с расселением. Мы по этому поводу договорились и сказали, что всю правовую помощь и поддержку им окажем. И на этом все заморозилось. Вы же знаете, что по программе реновации ветхого жилого фонда теперь нужно стопроцентное согласие собственников. А там есть несколько человек, которые категорически отказываются съезжать. Что касается трещин, то у нас есть видео, на котором отчетливо видно, что они появились еще до начала строительных работ. Мы сейчас заказали независимое обследование в аккредитованной компании, чтобы она дала заключение о характере образования этих трещин.

Неразбериху с количеством этажей наш собеседник объяснил банальной ошибкой в эскизе. На деле комплекс будет трехэтажным, а надстройка, которую все принимают за пентхаус, - это технический этаж. Что касается претензий жителей по поводу дороги, то застройщик обещает в ближайшее время привести ее в порядок.

- До конца недели мы забор с одной стороны демонтируем, чтобы сделать тротуар, - обещает он. - С освещением, защитой - все как положено.

Мы обратились за комментариями по поводу этой ситуации в управление городского планирования и урбанистики, но ответа так и не получили.

Мадина АИМБЕТОВА, фото Олега СПИВАКА, Алматы