Лавочка закрыта!

По словам руководителя управления городского планирования и урбанистики Алмасхана АХМЕДЖАНОВА, вопрос точечной застройки находится на особом контроле городской администрации. Регулировать его помогает принятый в этом году важный документ - “Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города”.

- В правилах указаны требования к проектам, - говорит Алмасхан Ахмеджанов. - К примеру, застройщики обязаны учитывать плотность населения, соблюдать регламент в зонах особого строительного регулирования, особенно в историческом центре, учитывать этажность и сложившийся архитектурный облик улицы или квартала.

Между тем настоящие драмы разыгрываются сейчас не в центре города, а в районах, где строятся огромные жилые комплексы. Как власти собираются решать этот вопрос?

- Мы в начале 2010-х годов проводили анализ территорий, которые пытаются сегодня застроить, - говорит Алмасхан Ахмеджанов. - Были выданы акты на право собственности на земельные участки с соответствующим целевым назначением. Но с момента принятия правил мы разрешения на такую застройку не даем. У нас идет только завершение строительства или продолжение очередности строительных объектов.

Еще одна проблема Алматы - это незаконное строительство. Газета “Время” не раз писала о случаях, когда застройщики получали разрешительные документы задним числом, после того, как здания уже были почти готовы.

- Выдача предпроектных документов нашим управлением осуществляется в электронном формате, - поясняет Ахмеджанов. - На объекты самовольного строительства разрешение не выдается. Но чтобы понять, что оно самовольное, мы должны это как-то установить. Но контро­льных функций у нас нет. Поэтому обычно, когда мы применяем такие требования, в судебном порядке наши решения опротестовывают. Мы взяли на мониторинг все объекты. Да, в свое время было послабление для предпринимателей, чтобы снизить количество барьеров для получения разрешений. Но некоторые предприниматели посчитали, что можно нарушить закон. Поэтому сейчас мы относимся к этим вопросам более жестко и берем их на контроль.

Мадина АИМБЕТОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы