Сезон забот и испытаний

Нынешний отопительный сезон жители областного центра ждут с большой опаской. Многие подумывают о покупке обогревателей и бойлеров для подогрева воды. Коммунальщики в свою очередь кивают на изношенность сетей, низкие тарифы и быстро строящиеся новые жилые комплексы, где коммуникации они не успевают принимать на свой баланс. Добавляют проблем и дома, которых на карте областного центра нет, а в действительности они... построены, и квартиры там распроданы еще до ввода их в эксплуатацию!

Последние годы начало отопительного сезона в городском акимате начинается с массовых жалоб на отсутствие тепла в домах. Для решения этой проблемы создается специальная комиссия, которая месяцами в буквальном смысле пропадает в подвалах в поисках причин. На данный момент, как утверждают городские власти, социальные объекты в Актау готовы к отопительному сезону на все 100%. К сожалению, такого оптимизма не вызывает жилой фонд.

За транспортировку воды, тепла, а также содержание всей канализационной системы в Актау отвечает ГКП “Каспий жылу, су арнасы” (КЖСА). На сегодняшний день на балансе этого предприятия находится более 1230 км инженерных сетей, большая часть которых была проложена еще в советское время. Минувшие опрессовочные работы еще раз показали сильную изношенность сетей.

- Опрессовка прошла с 13 по 18 сентября. Порывы были как в нижних, так и в верхних микрорайонах, - говорит руководитель ГКП “КЖСА” Бахыт ШАПКАН. - Большую часть мы уже устранили. Трудности происходят там, где коммуникации, требующие капитального ремонта либо замены, располагаются под магистральными и внутри микрорайонных автомобильных дорог, а также в технических помещениях жилых домов и других зданий. Помимо этого существенно затрудняет ремонт сетей устаревший парк автомашин и спецтехники. Некоторые имеющиеся на балансе предприятия спецмеханизмы и спецавтотранспорт отработали свой нормативный срок и подлежат списанию.

По его словам, в данный момент предприятие вынуждено приобретать на старую технику запасные части и вновь выпускать ее на линию, чтобы оперативно устранять аварии. Но, несмотря на это, работа идет по плану, в том числе капитальный ремонт и исполнение инвестиционной программы. Что касается новых микрорайонов, то только в этом году КЖСА передадут на баланс 150-170 км. То, что в новых микрорайонах нужны дополнительные ресурсы, известно давно. Сейчас ведется разговор о постройке новой котельной, но когда это будет, неизвестно.

Сейчас из-за возросшего строительства и стремительного прибавления новых микрорайонов коммунальное предприятие планирует подать заявку на расширение штата.

Тем временем проблема отсутствия тепла может возникнуть еще и по причине неучтенного возведения жилых комплексов. С начавшимся строительным бумом городской акимат столкнулся и с этой. Дома вырастали в новых микрорайонах Актау как грибы без каких-либо разрешительных на то документов. Наше издание неоднократно сообщало про рейды, в ходе которых комиссия выявляла по 15 домов, застройщики которых кроме акта на землю не имели ни одного документа.

В акимате разводят руками: мол, сами ничего не знали, разрешения не давали. Такая ситуация в городе происходит из-за того, что участки люди получили еще 8-10 лет назад, а осваивать стали недавно. А так как сейчас самым выгодным является строительство жилых комплексов, то неудивительно, что через одного владельцы участков возводят высотки. Еще до того как дом достроен, квартиры в нем разлетаются как горячие пирожки. А когда доходит дело до ввода в эксплуатацию, тут за голову хватаются уже коммунальщики, не имеющие возможности на их подключение к благам цивилизации.

В итоге эти дома под шумок быстро вводят в эксплуатацию, чтобы избежать народного гнева. При этом чиновники особо не задумываются о последствиях, которые грозят новоселам. Люди, заселившиеся в эти дома, вынуждены потом месяцами ждать нормальной подачи электроэнергии, воды, газа и тепла. В областном центре были и вопиющие случаи, когда из-за такого бардака застройщик посадил 500-квартирную высотку на септик, рассчитанный максимум на частный дом для одной семьи. В результате, когда в жилом комплексе отключали электричество, насосы переставали работать, вся канализация моментально заполняла септик и выливалась прямиком на улицу (см. “Дурно пахнущая история”, “Время” от 17.9.2020 г.).

В городской администрации признают и проблему нелегальных новостроек, и нехватку ресурсов для новых микрорайонов. Бывший заместитель акима Актау Серик ГУСМАН отмечает, что уже сегодня в областном центре ведется работа в этом направлении.

- В нынешнем году у нас делается гидравлический расчет теплоснабжения, где все эти выявленные дома будут учтены, и тепло, которое вырабатывает ТОО “МАЭК-Казатомпром”, будет распределено. Помимо этого при помощи ручного управления будем в нижней зоне проверять каждую ветку на эффективное использование тепла. Потому что МАЭК производит тепло, КЖСА его транспортирует, но фактически в каждую квартиру его доставляют ПКСК. От того, насколько правильно эти компании настроили свои тепловые узлы и сети, и зависит качество тепла в жилых домах, - отметил Гусман.

В случае нарушений, предупреждает он, будут отключать теплоподачу до полного устранения неполадок.

- Что касается дефицита ресурсов, то я уже неоднократно говорил, что он имеется. Нам необходимо сейчас строить для новых микрорайонов котельную и опреснительную установку на 10 тысяч кубов воды. К сожалению, из бюджета такие деньги быстро не получится выделить, поэтому сейчас ускоренными темпами ищем инвесторов. На строительство котельной необходимо 14 миллиардов тенге, опреснительной установки - 10 миллиардов. На данный момент потенциальные инвесторы производят экономический расчет. Думаем, что уже скоро мы получим одобрение, - надеется Серик Гусман.

Между тем мешают нормальной подготовке к отопительному сезону и долги социальных объектов перед коммунальными предприятиями. Эту тему коммунальщики поднимают из года в год, однако ситуация больше похожа на снежный ком. Но Серик Гусман отмечает, что это внутренние проблемы поставщика и потребителя.

- У социальных объектов эти расходы сидят в бюджете, которые затем проводятся через маслихат и выделяются. Затем в обязательном порядке проверяется их целевое назначение. Поэтому со школами, больницами и другими социальными объектами у коммунальщиков не должно быть проблем. Но есть ГКП, застройщики, у которых есть долги. В данном случае поставщикам необходимо самим принимать меры к таким должникам. Пусть подают в суд, отключают энергоресурсы. Мы недавно хотели отключить три объекта застройщика, у которого накопилось около 13 млн тенге за комуслуги. Мы провели процедуру уведомления, и буквально за час до отключения застройщик оплатил весь долг. Так что поставщикам услуг необходимо самим вести эту работу, - добавил Серик Гусман.

В дома мангистаусцев по графику начнут подавать тепло 15 октября, но в зависимости от температуры воздуха на улице. В прошлом году после запуска сетей в Актау произошло более 20 порывов. В результате десятки домов удалось подключить к теплу лишь к концу октября. Как пройдет этот процесс в этом году, покажет время.

Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, фото пресс-службы КЖСА, Актау