Есть теперь правила!

Правила, разработанные по поручению акима города Бакытжана САГИНТАЕВА, регулируют такие вопросы, как плотность застройки, высотный регламент и архитектурный стиль зданий, благоустройство, строительная деятельность и т. д. (см. “Наконец-то!”, “Время” от 31.3.2021 г.). К примеру, плотность населения в исторической зоне не должна превышать 300 человек на гектар, в остальных зонах - 440 человек на гектар. Увеличение плотности допустимо максимум на 20 процентов и только при обязательном одновременном соблюдении ряда условий: транспортная доступность, наличие детских садов и мест в близлежащих школах, придомовой территории площадью 9-10 кв. м на одного жителя, открытых зеленых зон в шаговой доступности, мест сбора при землетрясении и т. д.

Что касается этажности зданий, то правила запрещают строительство домов выше 12 этажей линейного типа на первых линиях магистральных дорог мегаполиса. Кроме того, нельзя возводить высотки вдоль пешеходных улиц и эвакуационных выездов из кварталов.

Особое внимание уделено историческому центру, где будет действовать особый градостроительный регламент.

- В границах исторического центра допускается проведение реставрационных и других работ по восстановлению и сохранению памятников в порядке, установленном законом, а также переоборудование жилых и нежилых первых этажей под объекты предпринимательской деятельности, но без строительства каких-либо дополнительных объемов, с сохранением фасадных решений и благоустройства, - рассказал в понедельник на онлайн-брифинге руководитель управления городского планирования и урбанистики Алмасхан АХМЕДЖАНОВ. - В границах охранных зон памятников истории и культуры не допускается нарушение целостной структуры самого памятника и стиля исторических зданий, пропорций и высотности. Также не допускается превышение максимально допустимой высоты, равно как и превышение средней высотности окружающей застройки, нарушение масштаба архитектурного решения в исторической зоне и охранных зонах памятников истории и культуры в радиусе до 50 метров.

Мадина АИМБЕТОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы