Операция “Реновация”

В феврале этого года была принята городская программа реновации жилищного фонда на 2021-2025 годы, которая предусматривает снос ветхого жилья и строительство нового. Согласно этому документу сегодня в Алматы насчитывается 1427 двухэтажек с истекшим сроком эксплуатации, в которых проживают около 60 тысяч человек. В рамках программы планируется снести 708 домов (6637 квартир), а взамен построить 683 новых (34 605 квартир).

Жильцам снесенных домов полагаются равнозначные квартиры в новостройках по принципу “комната за комнату”. Возможно и увеличение количества комнат, но за дополнительную плату. На время строительства людей обещают обеспечить временным жильем.

По данным АО “Социально-предпринимательская корпорация Алматы” (СПК), на которое возложена реализация программы, часть проектов будет профинансирована частными инвесторами. Кроме того, 250 домов, расположенных за красными линиями санитарных и водоохранных зон, предполагается снести за счет бюджета. На это предусмотрено 50 миллиардов тенге.

Одним из первых под реновацию попал квадрат улиц Манаса - Габдуллина - Ауэзова - Бухар жырау, где на первом этапе планируется снести 12 двухэтажных каркасно-камышитовых и кирпичных домов. Всего же по программе здесь должны пойти под снос 33 дома (194 квартиры), вместо которых будет возведено 26 многоэтажек на 1180 квартир. Однако с жителями этого района СПК пока к согласию не пришла.

В четверг несколько десятков человек провели по этому поводу собрание, в котором приняли участие представители Бостандыкского акимата, городского маслихата, СПК, а также компании-застройщика. Подавляющее большинство жильцов высказались против сноса и строительства многоэтажек, которые, по их мнению, перекроют потоки свежего воздуха с гор и создадут дополнительную нагрузку на инженерную и транспортную инфраструктуру всего района.

По словам жительницы района Ольги ГУМИРОВОЙ, о реновации власти говорили еще в прошлом году, и тогда жители заявили, что отказываются от участия в программе.

- Главный архитектор и аким района нам сказали: соберите подписи под официальным отказом от сноса. Что мы и сделали. В начале февраля мы сдали письмо в городской акимат, они его посмотрели и отправили в районный. В течение прошлого года мы несколько раз встречались с акимом Алтаем РАХИМБЕТОВЫМ, он говорил: мы обсудим ситуацию, и если вы отказываетесь, то выработаем другие меры, как обустроить этот район. А в этом году внезапно как снег на голову сваливается известие, что нам нашли инвестора и будет снос.

Впрочем, есть в этом районе и те, кто хотел бы переселиться из старого жилья в новое.

- Я хочу улучшить жилищные условия, - заявил профессор консерватории Ерсаин БАСЫКАРА. - Здесь мои друзья, родственники, соседи. Живем в городе, но в то же время как в деревне. Дети здесь в школу ходят. Двое уже студенты. Мне самому отдельная комната нужна.

Между тем, по словам управляющего директора СПК Каната АЛИБЕКОВА, проект пока не утвержден.

- Все, что вы видели, - это концепция по освоению данного земельного участка, - поясняет он. - По этому квадрату улиц появилась заинтересованность со стороны частного инвестора. Снос планируется произвести за счет частных инвестиций. Был проведен конкурс и определено ТОО “Сартай Энерго”, входящее в холдинг К7 Group. Это большая девелоперская компания, которая занимается строительством жилых комплексов эконом-, бизнес- и премиум-класса в западной части Казахстана.

Директор по развитию К7 Group Арсен ТУЛЕУ заявил, что 1 мая пройдут не общественные слушания, как говорилось ранее (см. “Пережиток прошлого”, “Время” от 24.4.2021 г.), а общественное обсуждение. Причем предварительное, чтобы узнать мнение жителей и собрать информацию о проблемах района.

- На сегодняшний день все дома остаются на своих местах, - успокаивает он. - В квартале ближе к улице Манаса есть свободное пятно. Дом №77а попадает в первую очередь застройки. Построят дом и всем предложат переехать в нормальное полноценное жилье.

- Каков ваш социальный вклад в этот район? - спросил депутат маслихата Нурсултан ШОКАЕВ.

- Мы берем на себя обязательство безвозмездно построить и передать городу пристройку к школе №69 на 300 детей, - стал перечислять застройщик. - Мы пытаемся также убедить государство позволить нам увеличить на 150 количество мест в существующем детском саду. Парковые зоны вырастут на 30 процентов в этом кластере. Спортивных площадок будет не менее 15...

Спустя примерно час после начала собрания появилась полиция, которая со ссылкой на постановление главсанврача города о запрете массовых мероприятий потребовала разойтись. Но прежде чем отправиться по своим делам, жители записали видеообращение к главе государства.

- Уважаемый господин президент, не сносите наши дома! - говорили жители. - Отреставрируйте, и пусть это будет классный исторический центр. Не дайте убить историю! Пожалуйста, организуйте проверку программы реновации на коррупционные риски. Наши дома не проверяли на ветхость. Все это фикция, они крепкие и простоят еще много лет. Просим проконтролировать ваш указ о том, чтобы прекратили точечную застройку в Алматы, и не только в этом районе. Чтобы оставили Алматы в покое!

Мадина АИМБЕТОВА, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы