Платёжный ералаш

С февраля этого года в Актау изменился порядок оплаты за общедомовые нужды (ОДН). Энергоснабжающая организация ТОО “AllianceEnergoSnab-Актау” внесла изменения в договор электроснабжения для потребителей, переложив обязанности по подсчету и взиманию платы за ОДН на обслуживающие дома организации и ГКП “АУЭС”. Однако это не устроило многие управляющие организации Актау, где сегодня десятки домов с многомиллионными долгами по эксплуатационным взносам.

Кто будет считать?

Недовольны нововведением и сами жильцы, которые отмечают, что и раньше с начислением ОДН в городе творилась неразбериха. Зачастую люди получали квитанции, в которых показания по ОДН превышали потребленные киловатты по квартирному счетчику. Аналогичная ситуация наблюдалась практически в каж­дом микрорайоне. В домах, где есть активисты либо инициативные группы, с такими проблемами хоть и не быстро, но все же разбирались и добивались справедливого начисления, остальным же приходилось просто молча платить.

- Сейчас нам говорят, что ответственность за мониторинг ежемесячного расхода электроэнергии на ОДН будет нести управляющая компания либо созданные ОСИ. Но кто будет снимать показания общедомовых счетчиков? Это же придется брать в штат дополнительных сотрудников. У ТОО “AllianceEnergoSnab-Актау”, к примеру, есть специальные контро­леры, которые каждый месяц ходили и снимали показания, но у КСК таких людей нет. Да и как им платить, если люди не платят КСК?! У нас в доме почти 60% жильцов не оплачивают услуги КСК. Поэтому сейчас очень непонятная ситуация. Как бы не получилось, что из-за передачи ОДН КСК долги будут расти как снежный ком, и в итоге целые дома могут остаться без электроэнергии. В результате будут страдать добропорядочные граждане, - обеспокоена житель 8-го микрорайона Мария ТАРАСЕНКО.

На кого повесят?

Тем временем в городском акимате прошло собрание с участием заместителя акима Актау Серика ГУСМАНА. Собравшиеся попытались решить вопрос о передаче функции по подсчету и взиманию платы за ОДН на обслуживающие дома организации и ГКП “АУЭС”. Во время обсуждения выяснилось, что изменился не только так называемый собиратель платы за ОДН, но и их начисления.

До нововведения потребитель оплачивал просто разницу между общедомовым и суммой счетчиков квартир. Теперь же обслуживающая организация и ГКП “АУЭС” считают количество приемников - освещение галерей и подъездов, лестничных площадок, подвальных и чердачных помещений, придомовой территории, электроснабжение лифтов, домофонов, подкачивающих насосов и прочего внутридомового оборудования в каждом доме - и делят этот объем электроэнергии на все квартиры. Именно по такой методике сейчас должны вести расчет управляющие компании.

- Первый вопрос по правильному начислению ОДН мы решили вместе с рабочей группой. Теперь стоит второй вопрос - по документальному оформлению. Раньше столбец с ОДН был в квитанциях ТОО “AllianceEnergoSnab-Актау”, но с 1 февраля эту строку убрали. Люди должны платить теперь КСК, а те, в свою очередь, ТОО “AllianceEnergoSnab-Актау”. Вот это надо донести до населения, - отметил Серик Гусман.

Однако председатели обслуживающих компаний выступили категорически против, сославшись на закон “О жилищных отношениях”, в котором отсутствует пункт об обязанностях КСК и ОСИ начислять и взимать плату за ОДН. Тут представители ГКП “АУЭС” напомнили, что собственники квартир обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Размеры расходов устанавливаются соразмерно доле собственника помещения. Кроме эксплуатационных расходов, оплачиваемых ОСИ, за содержание общедомовой собственности потребитель обязан оплачивать электроэнергию, потребленную жилым домом, с учетом расходов на ОДН.

Сначала порядок, потом ОДН

Между тем представители КСК считают, что сейчас городские власти пытаются, так сказать, поставить телегу впереди лошади.

- Прежде чем начислять ОДН, необходимо обследовать каждый дом на предмет несанкционированных и так называемых левых подключений, а также проверить ранее установленные приборы учета, многим из которых более 15 лет. Затем необходимо на каждый токоприемник установить приборы учета. Но прежде чем это сделать, надо провести собрание жильцов, на котором они решат, как будут в дальнейшем оплачивать ту же установку общедомовых счетчиков - сразу или разобьют по месяцам. Затем необходимо четко определить границы ответственности КСК, АУЭС и уже потом браться за начисление ОДН. Сейчас самый простой способ решить эту проблему - рассчитать нормы начисления ОДН, - считают председатели обслуживающих компаний.

Аналогичной позиции придерживается и президент ОО “Мангистауское общество защиты прав потребителей” Никар РАФИКОВА. Она отмечает, что ситуация, когда не ясно, кто должен отвечать за подсчет ОДН, сложилась из-за того, что вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются разными нормативно-правовыми актами.

- И вообще непонятно, почему сейчас ГКП “АУЭС” требует от нас оплаты ОДН, если это энергопередающая организация. На каком основании вы сейчас хотите пристегнуть ОСИ и управляющие компании к начислению ОДН. Еще в октябре прошлого года на одном из совещаний было принято решение о создании рабочей группы, которая займется разработкой норм подсчетов ОДН. Но никакой группы не создано, и эти нормы до сих пор не утверждены в маслихате. Если они будут утверждены, то вопрос отпадет. Опять же, если собственники на собрании решат, что ОДН будут оплачивать КСК или ОСИ, то это их право. Никто не отказывается от оплаты ОДН, но нужно навести порядок в этом деле. На данный момент нет ни утвержденных норм, ни приборов учета! - недоумевает Никар Рафикова.

Тем временем Серик Гусман пообещал в ближайшее время направить на рассмотрение маслихата проект по утверждению норм подсчета ОДН, после чего еще раз провести собрание со всеми заинтересованными лицами. А пока вопрос, кто и как будет начислять ОДН жителям Актау, остается в подвешенном состоянии.

Ланга ЧЕРЕШКАЙТЕ, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Актау