Накося, выкупи!

Седьмой год более полутора сотен жителей престижного микрорайона Алматы Горный Гигант живут в ожидании сноса их частных домов и построек, не имея возможности ни продать их, ни отремонтировать.

Предгорная зона, свежий воздух, щебетанье птичек, отсутствие дорожных пробок - именно в таких условиях до марта 2007 года жили обитатели Горного Гиганта, пока собственникам частных домов не пришли первые уведомления о предстоящем сносе в связи с глобальной застройкой района современными объектами.
- Мы не просили нас отсюда выселять, меня устраивает мой дом! - горячится активистка выселенцев Лариса БОЯРСКАЯ. - Все жители микрорайона понимают, что обновление города неизбежно, что 20 гектаров земли, где мы живем, - лакомый кусочек для застройщиков. Но с 2007 года, что мы в ожидании сноса, многие дома обветшали: фундаменты и стены потрескались, крыши прохудились, полной замены требуют канализация и водопровод. Лично я не могу позволить себе вложить большие деньги в недвижимость, которую не сегодня-завтра снесут. Первые и последние попытки застройщика освоить выделенную ему землю состоялись года три-четыре назад, когда из 236 запланированных к изъятию объектов 62 были выкуплены. Но этот выкуп закончился тем, что участки освободили от капитальных строений и бросили. С тех пор они излюбленное место для бомжей, наркоманов и любопытной детворы. И мы не можем понять, кто же все-таки наш застройщик, куда слать письма. Изначально это была корпорация “Базис А”, затем - ее дочерняя структура ТОО “Горный Гигант LTD”, теперь - вроде ТОО “Фаберг-Групп”.

С 2011 года группа активных жителей Горного Гиганта стала жаловаться на действия застройщика: в общей сложности более десятка обращений были направлены в акимат Алматы, городскую прокуратуру, партию “Нур Отан”, даже депутатам мажилиса петиции поступали. Но отовсюду шли однотипные ответы: снос будет, ждите.
- Мы жалуемся не потому, что не хотим сноса, - мы хотим определенности, - сетует еще одна жительница. - Пусть нам наконец четко скажут, когда реально начнется изъятие, чтобы мы планировали дальнейшую жизнь. Вот в прошлом году один бизнесмен хотел выкупить мой участок под бизнес-проект, но в управлении архитектуры ему доложили о возможном сносе, и он, естественно, передумал. В подобной ситуации оказалась не только я.
Складывается впечатление, что власти города не понимают людских переживаний. Потенциальные переселенцы просят обозначить конкретные перспективы, чтобы деньги не ушли в цемент, а им в прокуратуре города заявляют: дескать, вы имеете право на строительство и реконструкцию домостроений на участках, а если вам откажут, идите в суд.
Судя по переписке горногигантовцев с властями, изымаемые, но никак не изъятые “для государственных надобностей” злополучные 20 гектаров земли застройщику ТОО “Горный Гигант LTD” достались в подарок в качестве компенсации за затраты, понесенные при строительстве транспортной развязки на пересечении улицы Фурманова и проспекта Аль-Фараби. Передачу земли скрепили принятым в акимате специальным постановлением.
И хотя прокуратура города констатировала, что все сроки для принудительного отчуждения участков у их собственников истекли (по Земельному кодексу на изъятие отводится два года с момента вручения владельцу уведомления о сносе, а прошло уже 6 лет), ни одна государственная инстанция не видит оснований для отмены акиматовского постановления. Вот и сидят люди в ожидании чуда.

Вчера наш корреспондент попытался задать животрепещущий вопрос горногигантовцев одному из руководителей “Фаберг-Групп” Алексею НАУМОВУ, однако внятного ответа получить не удалось. Мы попытались выяснить, кто тот самый застройщик, с кого спрашивать за явно затянутые сроки выселения полутора сотен семей. На том конце телефонного провода нам лишь сообщили, что в организации плохое финансовое состояние, нет денег для выкупа и сноса.
Правда, в беседе появилась некая интрига. Со слов Алексея Наумова (диктофонная запись разговора имеется в редакции. - А. А.), ТОО “Фаберг-Групп” к ТОО “Горный Гигант LTD” никакого отношения не имеет, но между тем руководство почему-то первого товарищества в связи с жалобами горногигантовцев вынуждено регулярно объясняться в прокуратуре. Чуть позже господин Наумов проговорился: “Мы выкупили эти участки”. У кого - не уточнил, а потом опять сам себя поправил: ТОО “Фаберг-Групп” и ТОО “Горный Гигант LTD” - две самостоятельные и никак не сотрудничающие между собой компании.
Неужели даже видавшая виды городская прокуратура - и та не сможет разобраться в этом строительном бардаке?

Александра АЛЁХОВА, фото Романа ЕГОРОВА, Алматы

11.06.2013

Лариса БОЯРСКАЯ (на снимке - слева) не дает покоя ни застройщику, ни властям.

А этот заброшенный участок очистили и огородили после вмешательства прокуратуры.