Нотариально-криминальный квартет

Мошенники чаще всего сбиваются в группы и действуют в сговоре. В одном из таких дел преступный умысел объединил двух нотариусов и двух риелторов: первые оформляли бумаги, а вторые находили и обрабатывали потенциальных клиентов. Квартет этот просуществовал почти два года и нанес миллионные ущербы потерпевшим.

В основе мошеннической схемы была генеральная доверенность на операции с недвижимостью с поддельными подписями и фальшивые правоустанавливающие документы. В расставленные аферистами сети попадали те, кто хотел купить землю, квартиру или дом как можно дешевле. Наживка в виде стоимости ниже рыночной цены срабатывала безотказно.

- Одним из первых в полицию обратился владелец участка, который вдруг обнаружил, что его опередили: на его земле залит фундамент и кто-то собрался строить там дом. Выяснилось, что новый “хозяин” купил этот участок в полной уверенности, что все законно, - рассказывает подробности дела судья межрайонного суда по уголовным делам Шымкента Сабит ТУРЕХАНОВ. - В итоге по каж­дому эпизоду оказались двое потерпевших, один из которых принимал на веру поддельную генеральную доверенность и не проверял информацию по при­обретаемой недвижимости.

Впрочем, один из таких покупателей потребовал отвезти его на участок. Его привезли на пустырь, убедили, что вот тут его будущий надел. Но в договоре купли-продажи значился уже другой участок на соседней улице. То, что он стал жертвой обмана, покупатель понял, едва приехав по указанному в договоре адресу: настоящий владелец поднимал там стены будущего дома и был шокирован, когда узнал, что имущество продали без него.

Не останавливала предприимчивых дельцов даже смерть. Оформив задним числом поддельный договор купли-продажи на одну из квартир в Шымкенте, они умудрились ее продать, когда собственник был уже мертв. Наследники, вступив спустя полгода в свои права, обнаружили, что наследовать им нечего.

- Обвинение подсудимым было предъявлено по двум уголовным статьям - “мошенничество”, “подделка документов и подписей”. Этот факт экспертиза подтвердила, - поясняет судья Туреханов. - В ходе суда вина была полностью доказана, все четверо приговорены к пяти годам лишения свободы. Личность того, кто снабжал эту преступную группу документами на недвижимость и адресами, следствие установило, выделив уголовное дело в отдельное производство.

Еще один нотариус вместе с двумя сообщниками оказался на скамье подсудимых также по обвинению в мошенничестве. Только вот потерпевшие к нему приходили сами. Нуждаясь в деньгах, они занимали крупные суммы под баснословные проценты и залог жилья. Как следует из их показаний, люди не понимали, что вместо договора займа и залога подписывали договор купли-продажи. А те, кто все же понимал суть сделки, пребывал в уверенности, что после погашения долга документ аннулируют.

Но договоры регистрировали, и у недвижимости появлялись новые собственники. В итоге в этой схеме пришлось разбираться следствию и суду. При этом подсудимые уверяли, что все 9 потерпевших свои долги не выплатили, а те в свою очередь обвиняли их в обмане. Ущерб потянул на 47 миллионов тенге. Решением суда нотариуса приговорили к ограничению свободы сроком на 4 года, его сообщ­ники - к условным срокам на 3 года и 3 года 9 месяцев. Приговор сегодня на рассмотрении в апелляционной коллегии.

Стоит отметить, что различного рода мошенничество продолжает лидировать в рейтинге уголовных преступлений, совершаемых в Шымкенте. И все чаще звучат мнения о том, что ответственность порой должны нести и сами жертвы обмана, которые потерпевшими становятся лишь по собственной вине.

Алиса МАСАЛЁВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Шымкент