“Бирлик” не сразу строился

Жители нового петропавловского микрорайона, который возводят с небывалой скоростью на деньги большого бизнеса для пострадавших от паводка, обустраивают свои дома и сталкиваются с первыми трудностями.

В день, когда было запланировано очередное - уже третье по счету - вручение ключей новоселам, на Петропавловск обрушился небывалый ливень. Но люди в назначенный час все равно собрались здесь в резиновых сапогах и дождевиках. “Не утонули в паводок, от дождя не размокнем!” - пошутил кто-то в толпе. Торжественную церемонию, правда, пришлось свернуть, зато получился настоящий тест-драйв для строений.

- Это по проекту сделано, но, да, мы уже поняли, что зонтики на дымоходах надо опускать пониже и по площади больше делать, это мы исправим, - соглашается первый заместитель акима Северо-Казахстанской области Марат ТАСМАГАНБЕТОВ.

Он курирует на месте весь процесс строительства уже третий месяц.

Здесь еще совсем недавно было чистое поле. Этот массив запланировали под индивидуальное жилищное строительство: нарезали на участки по 10 соток, протянули электричество и воду. С 2018 года с переменным успехом местные власти селят сюда очередников. Никто и предположить не мог, что тут вырастет главная стройплощадка Петропавловска.

В микрорайоне, которому уже дали название “Бирлик”, до ­октября собираются построить аж 700 домов! Сейчас заселены почти 200. Первую партию из 53 коттеджей сдали спустя всего пять недель после начала строительства. А это благоустроенные дома площадью 80 квадратных метров с чистовой отделкой плюс хозблок, выложенный брусчаткой двор и металлическое ограждение по периметру участка.

Людей, которые еще в начале апреля убежали от большой воды из своих домов и теперь вынуждены жить где придется, такие темпы, конечно, радуют. Но за качество строительства все очень переживают.

Местные власти заявили сразу, что на стройплощадках постоянно будут находиться специалисты технического надзора. Пока серьезных нареканий к качеству строительства нет. А вот недоделки есть.

- Пол что-то вздулся, надо посмотреть! - сразу при входе в новый дом обратил внимание акима области Гауеза НУРМУХАМБЕТОВА председатель правления ТОО “Корпорация “Казахмыс” Нурахмет НУРИЕВ.

Каждый раз на вручение ключей приезжают спонсоры. Коттеджи в Петропавловске строят на средства крупных казахстанских компаний, а также фонда “Казахстан халкына”. Речь идет о десятках миллиардов тенге.

- Все эти недочеты - это все гарантийные вещи! - в разговоре с новоселами пообещал Нуриев. - Это все обязательно устранят, и два года гарантия на эти дома. Вот даже сейчас мы прошли, посмотрели, кое-какие конструкторские изменения от себя внесли, чтобы здесь комфортно жилось.

Основная часть домов будет из специальных панелей, их сборкой занимается столичная стройкомпания. За счет технологии строительства удалось вписаться в предельные сметы. Но первые 200 домов в “Бирлике” получились дороже, чем планировали. В 22 миллиона 700 тысяч не уложились. В регионе не производят кирпич, и с этим были связаны большие транспортные расходы. Его заменили на автоклавный газоблок местного производства с утеплителем. Облицовочный кирпич тоже убрали, дома снаружи оштукатурены и окрашены. Смета все равно вышла на 27 миллионов тенге за каждый коттедж. Но больше экономить не стали.

- На эти деньги можно построить приличный дом! - говорит руководитель петропавловской строительной компании Сергей ТИМОФЕЕВ. - Вот когда мы по программе переселения дома строили, нам за них давали по 7 миллионов, в то время как их себестоимость выходила в 15 миллионов тенге. Тогда были вполне обоснованные претензии к качеству. А здесь дома хорошие! Конечно, мы сработали без прибыли, просто без убытков. Но установили качественные заводские печи, двери, окна, сантехнику. Да и контроль был хороший. Это те, кто в строительстве не разбирается, говорят, что фундамент должен выстоять. Ничего подобного! На наших грунтах он, наоборот, не должен долго стоять без нагрузки. Да, мелкие огрехи могут быть, все-таки работали очень быстро.

Сергей КАТЕНЕВ и Ольга МАЛИНОВСКАЯ со своими тремя детьми получили ключи от нового дома в чис­ле первых новоселов еще в начале июня. Но заехали лишь спустя месяц.

- Мы у сестры все это время жили, - рассказывает Ольга, - то есть квартиру снимать не пришлось. Поэтому строителей попросили, чтобы они не торопясь все доделали, проверили. Мы готовы были подождать. Но вот неделю живем здесь, и все-таки дом не очень готов.

- Вот тут порожка нет, - показывает Сергей, - печка дымит. Выяснилось, что одного сектора на дымоходе не хватает, надо повыше поднять. Мы сейчас каждый день топим, чтобы дом просушить, очень влажно здесь. А вот пластиковые трубы отопления по дому выгнулись от нагрева... Кое-где окна неплотно закрываются. После вчерашнего дождя натяжной потолок в одной комнате провис, видимо, вода там, крыша протекает. Мы бы и сами уже взялись за дело, но строители обещают, что все устранят. Вот только когда? Нас ведь таких много... У соседки вообще стена треснула. Они сейчас срочно там работают, а нас, наверное, на потом оставят.

Здесь работает больше десятка местных стройкомпаний. У каждого прораба есть чат в мессенджере со “своими” хозяевами. В том, что у счастливых новоселов будут жалобы, кажется, никто не сомневался.

Жанат ГАЛЕЕВА, в доме которой и пошла трещина на всю стену, накрывает строителям стол. С утра рабочие уже раскопали фундамент, чтобы выяс­нить, в чем проблема. Прораб заявляет: основание сделано качественно. Возможно, попали на так называемый плывун - слой почвы, насыщенный водой и способный двигаться. Вот дом и повело.

- Мне сказали, что починят, поэтому я с оптимизмом! Не пожалела ни разу, что мы сюда переехали, - говорит Жанат. - Предлагали квартиру, но нам на земле жить надо. Сейчас обустроимся, птицу заведем. Смотрите, сколько людей сюда переселяется, значит, и инфраструктура скоро будет, магазины, дороги. Да и соседи мои бывшие тоже многие тут. Скучаю ли по своему дому? А скучай не скучай, его уже с землей сровняли...

В Петропавловске непригодными для жизни пос­ле весеннего половодья признали почти две тысячи частных домов! Все эти семьи нужно сейчас обеспечить новым жильем.

- Когда строительство в “Бирлике” только начиналось, мы усиленно рекламировали эти дома, уговаривали людей туда заселяться, - рассказывает депутат гормаслихата Павел АФАНАСЬЕВ, член комиссии, которая распределяет жилье между пострадавшими от паводка. - Людей пугали отдаленность от центра, высокая скорость строительства, многие просили квартиры. А сейчас, когда первые семьи заселяются и молва пошла, мы переживаем, что 700 домов не хватит всем желающим. Они просто нарасхват.

Сергей Катенев рассказывает, что уже привез семь КамАЗов с землей для огорода, потому что почва очень плохая. Ольга тревожится за скорое начало учебного года: раньше дети ходили на занятия пешком. Теперь их старая школа на другом конце города. До новой, которая еще только строится, тоже придется ехать на автобусе. Общественный транспорт по грунтовым улицам поселка ходит с перебоями. Продукты, лекарства здесь пока тоже не купить.

- Конечно, с этими трудностями ощущение двоякое, - делится Ольга. - Я до сих пор не могу забыть те эмоции, которые испытала, когда после паводка зашла в наш затопленный дом. Это чувство, будто потерял все, большое горе. А теперь у нас новый дом. Не какая-то “однушка” в городе, на которую мы с тремя детьми могли рассчитывать по правилам. Я верю, что здесь нам будет хорошо. Власти обещают, что этот микрорайон станет образцовым. Нужно время.

Ульяна АШИМОВА, Петропавловск