Весеннее обострение

Новость для тех, кто не имеет собственного угла, безусловно, приятная. И, наверное, она обрадует некоторых дольщиков недобросовестных застройщиков, которые уже распрощались не только с мечтами о жилье, но и с уплаченными за него деньгами.

Мартовский гром

В середине 2000-х проблемными дольщиками мало кого можно было удивить. Люди устраивали голодовки, митинги, штурмовали здания прокуратуры, полиции, районные и городской акиматы. Со временем властям удалось разрешить эти проблемы, а рынок стал более цивилизованным. И уже казалось, что все это осталось давно в прошлом, но увы... Ситуация с дольщиками ЖК “Весновка” и ЖК Ush Qonyr наглядно показала и доказала, что история циклична, а все новое - это хорошо забытое старое.

Для тех, кто не в курсе, напомним: в начале марта на встрече акима Алматы Ерболата ДОСАЕВА с жителями Медеуского района инициативная группа обманутых дольщиков из этих двух ЖК обратилась к градоначальнику за помощью и защитой. А спустя несколько дней полиция и прокуратура города сообщили об аресте руководства ТОО “Lider Group Consalt”, которое занималось продажей квартир в “Весновке” и Ush Qonyr, сроком на два месяца (см. “Незавидная доля”, “Время” от 6.3.2023 г.). По этому делу арестовали шесть человек. Следствие продолжается и, по словам начальника департамента полиции Алматы Арыстангани ЗАППАРОВА, дело находится на контроле у прокурора Алматы и министра внутренних дел.

В свою очередь Ерболат Досаев дал обещание, что власти постараются сделать все, чтобы вернуть людям деньги, хотя бы какую-то их часть. Так что у дольщиков ЖК “Весновка” и Ush Qonyr есть пусть призрачная, но надежда, что и займы им вернут, и квартиру в последующем они смогут приобрести.

Оскандалившаяся стройка

А вот как быть тем, кто начал строить ЖК “Весновка”, но потом просто все потерял, потому что более могущественные силы все у них забрали? Ерболат Досаев, говоря об этом объекте, обмолвился, что строительство комплекса было начато в 2012 году.

- Вот уже 10 с лишним лет он находится в такой фазе. Многие дольщики внесли деньги. Это мошенничество. У нас после 2016 года изменили строительное законодательство. В результате акимат фактически не имеет контроля. Недавно глава государства меня поддержал, надеюсь, что депутаты тоже поддержат, и у нас появится норма, по которой мы сможем контролировать стройки. Что касается ЖК “Весновка”, то в рамках возбужденных уголовных дел попробуем собрать все, что сможем, чтобы организаторы вернули по мере возможности средства вкладчиков, - пообещал аким.

Но главу мегаполиса хотелось бы немного поправить. Строительство жилого комплекса на пересечении улиц Жамбыла - Муканова стартовало еще в 2006 году, то есть на шесть лет раньше срока, обозначенного акимом. Застройщиком выступило ТОО “ГлобалСтройИндустрия”, учредителем которого являлся алматинский бизнесмен Ерик СУАНКУЛОВ.

Общая площадь жилого комплекса по плану должна была составить 35 000 квадратных метров. Суанкулов на первоначальном этапе вложил в строительство собственные деньги в размере 2,8 млрд тенге через договоры долевого участия. На эти средства он оформил на себя 12 749 квадратных метров. На строительство оставшихся привлек других дольщиков, в том числе ТОО “Бау­ленд”, которое приобрело 2700 кв. м за 770 млн тенге, и физические лица, которые купили 2500 кв. м. А чуть позже - в 2014 году - строительство поддержал крупный инвестор Кулмухамед ИДРИСОВ. Он взял кредит в Qazaq Bank в размере 2,7 млрд тенге и на эти деньги прикупил 12 000 кв. м в будущем ЖК.

Небольшое отступление

Тут следует пояснить, что Кулмухамед Идрисов приходится братом известному олигарху Динмухамету ИДРИСОВУ. Даже люди далекие от бизнеса и олигархических структур наверняка не раз слышали это имя. В конце прошлого года все казахстанские СМИ пестрили новостями о драке мажоров с сотрудниками одного из алматинских караоке-клубов. Причем зачинщикам, а ими якобы оказались Нурахмет НУГМАНОВ и Жармухамед АППАЗ - сыновья миллионеров Бахаридина АБЛАЗИМОВА и Динмухамета Идрисова, по словам сотрудников заведения, активно помогали телохранители. Так что шансов на победу у диджея и девушки - администратора клуба - не было никаких.

Полиция Алматы тогда заявила, что все участники драки установлены и допрошены, назначены судебно-медицинские экспертизы, а производством по уголовному делу занимается следственное управление. Последнее сообщение об этом деле от полиции было в январе 2023 года. С тех пор - тишина. Впрочем, неудивительно: все уже давно привыкли, что перед законом все равны, но мажоры, равно как и их родители-олигархи, гораздо равнее.

А такой фигуре, как Динмухамет Идрисов, и его семейству, наверное, вообще нечего бояться - ни уголовного дела, ни даже общественного порицания. Судите сами. Согласно открытым данным, состояние Идрисова оценивается в 415 миллионов долларов. К слову, в сети можно также найти список аффилированных лиц акционерного общества “Актюбинский завод нефтяного оборудования”.

В нем фигурируют 13 человек - близких родственников олигарха, являющихся крупными акционерами завода. Там же есть небольшой перечень других активов, которыми владеют члены семьи Идрисова. К примеру, жена бизнесмена Магда ИДРИСОВА является участницей четырех ТОО - “Казахстанские коммунальные системы”, Carpet Plaza, Taira Diamonds, K&T. Брат олигарха Кулмухамед владеет долями в пяти тэоошках - Aktobe Maining, Komirtec, ADS Production Company, “АЛМА Production” и Innovation&Investment.

Сам Динмухамет Идрисов значится участником в девяти ТОО: “Ордабасы коммерц”, горнорудной компании “Керегетас”, завода по производству запорно-пломбировочных устройств и других. А также акционером “Каз­Азот”.

К слову, не так давно была еще новость о новом владельце аэропорта Уральска - ТОО “Орал аэропорт холдинг”, одним из учредителей которого является Даулетхан КИЛЫБАЕВ, он же соучредитель нескольких компаний наряду с Жармухамедом Аппазом. Кстати, Qazaq Bank, в котором Кулмухамед Идрисов взял 2,7 млрд тенге на покупку 12 000 кв. м в ЖК “Весновка”, тоже принадлежал его брату.

В общем, Динмухамета Идрисова можно смело назвать владельцем фабрик, заводов и, может, даже аэропорта.

Вернемся к строительству

В июле прошлого года в Генеральную прокуратуру поступила жалоба от Ерика Суанкулова. В ней предприниматель рассказал, как ТОО “Бауленд” вместе с Идрисовым фактически лишило его прав на ЖК “Весновка”. Если вкратце, то в 2015 году на Суанкулова подали в суд с требованием передать им в собственность всю первую очередь ЖК, а это 12 тыс. кв. м.

Затем с помощью весьма изобретательных действий и судебного решения “Бауленд” получил 11 000 кв. м, хотя первоначально приобретал всего 2700 “квадратов”. Потом в игру включился уже сам Динмухамет Идрисов. Он якобы обманным путем уговорил Суанкулова передать ему конт­рольный пакет акций ТОО “ГлобалСтройИндустрия”, который впоследствии был переписан на сотрудника идрисовской корпорации “Ордабасы” Кайрата МАМИЕВА, который сбежал за рубеж.

К слову, начальник полиции Алматы Арыстангани Заппаров в начале марта сообщил, что проводится работа по его экстрадиции. Вполне возможно, что в случае успешного решения этого вопроса с помощью Мамиева вскроются и другие интересные подробности из жизни олигархов. Но не будем забегать вперед и питать надежды, которые могут не оправдаться. Ведь мы же помним, кто перед законом равнее других.

Итак, новый директор “ГлобалСтройИндустрия” передал ЖК “Весновка” ТОО “ЖангирТау”, учредителем которого являлись ТОО “Бауленд” (30 процентов) и Кулмухамед Идрисов (70 процентов). Это только вкратце, а подробно все эти перипетии, благодаря которым Суанкулов потерял ЖК, мы описывали в статье “Возвращение бумеранга” (см. “Время” от 20.7.2022 г.).

Молчание ягнят

С ТОО “Lider Group Consalt”, которое занималось продажей квартир в ЖК “Весновка” и Ush Qonyr, прокуратура и правоохранительные органы разобрались молниеносно и громогласно. Если людям, многие из которых являются дольщиками уже в третьем поколении, пообещали вернуть хоть какие-нибудь деньги, то вот с жалобой Суанкулова на рейдерский захват ЖК такой скорости и открытости не наблюдалось.

Более того, в открытых источниках вообще нет никаких новостей на эту тему. Узнать у самого Суанкулова, как сегодня обстоят дела, тоже не удалось, поскольку разыс­кать его не представилось возможным. Но, учитывая факт обращения дольщиков за помощью к акиму города, можно предположить, что Суанкулову доказать свою правоту так и не удалось. Иначе бы он уже давно решил все проблемы покупателей квартир. Никто же не будет гробить свое детище!

А, допустим, если некий объект отнят с целью получения выгоды, то его дальнейшая судьба, после того как большой куш был получен, вряд ли будет заботить тех, кто его отнял.

Григорий ГАРАНИН, Алматы