Использование пенсионных накоплений может ускорить досрочное погашение ипотеки в РК – КИК

Использование пенсионных накоплений может ускорить досрочное погашение ипотеки, заявила заместитель председателя правления АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) Асель Дыканбаева.

«Учитывая, что со следующего года есть планы использования пенсионных накоплений для погашения, в том числе ипотечных займов, возможно, скорость досрочного погашения будет несколько выше той, которую мы ожидали в стандартном режиме», - сказала Дыканбаева в понедельник в ходе дня эмитента на Казахстанской фондовой бирже (KASE) и презентации предстоящей дебютной сделки ипотечной секьюритизации в Казахстане (RMBS) с участием КИК.

По ее словам, заемщики текущего портфеля КИК вправе досрочно погашать до трех платежей каждый месяц.

«Ключевой риск (для инвесторов сделки ипотечной секьюритизации в Казахстане – КазТАГ) – это риск досрочного погашения, поскольку мы сами наблюдаем, что наш портфель достаточно активно погашается. Поэтому у нас (займы – КазТАГ) погашаются достаточно хорошо», - сказала Дыканбаева.

В свою очередь, заместитель председателя правления Tengri Partners Investment Banking Илиас Тсакалидис сказал, что в структуре сделки ипотечной секьюритизации в Казахстане, где все досрочное погашение в ближайшую купонную дату направляется на погашение по стоимости облигаций, этот риск не имеет никакого отношения к кредитному риску.

«Это просто риск срока погашения, который может быть сильно сокращен. Это может быть для инвесторов даже скорее хорошо, чем плохо. Причина простая, что сокращается срок и свои инвестированные деньги возвращаются чуть быстрее», - добавил Тсакалидис.

По сообщению КазТАГ