Дом на обочине

Школьный учитель из Петропавловска Елена МАЩЕНКО при покупке частного дома столкнулась с весьма непростой деятельностью местного агентства недвижимости “Маклер”. В результате дипломированный психолог этим летом переквалифицировалась в частного сыщика и выявила схему, по которой продавцы домов, воспользовавшиеся услугами этого агентства, оказываются на дне жизни. При этом покупатели недвижимости рискуют остаться и без денег, и без жилья, а в выигрыше остаются только сами риелторы.

Мы с мужем десять лет стояли в очереди на квартиру, скитались по съемным углам и этой весной решили приобрести себе какой-нибудь недорогой частный дом. Времени заниматься оформ­лением у меня не было, так я и связалась с агентством “Маклер”, - рассказала о не предвещавшем никакой беды начале своей истории Елена Мащенко. - В результате мне показали дом в Петропавлов­ске, продающийся в рассрочку на один год при условии внесения задатка в половину суммы. С его хозяйкой Натальей КАБАНЕНКО мы заключили предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. 5 июня мы отдали ей 912 тысяч тенге. Хозяйка должна была освободить дом до 25 июня, а остальную сумму - миллион 330 тысяч тенге - мы должны были выплачивать в оговоренные сроки вплоть до 1 июля 2013 года. Мы с мужем и не знали, что часть денег и документы на дом в тот же день риелторы Оксана МИЩЕНКО и Мария КОЛЕСНИКОВА у хозяйки дома отобрали и вынудили ее подписать уже с ними соглашение о задатке. Таким образом, они за наши деньги решили этот дом у нее купить второй раз…
Социально плохо устроенная Наталья Кабаненко оказалась очень удобной жертвой.
- Риелторы обещали мне в случае продажи моего дома предоставить подходящее жилье, - рассказала Наталья. - Ничего они мне не показывали, ничего не предлагали выбрать, а просто в ночь на 25 июня приехали на джипе с грузовиком и вывезли меня вместе с сыном и вещами на станцию Затон. Там они выбросили нас и вещи возле дверей одной из квартир одно­этажного барака, не предоставив на новое жилье никаких документов. Еще и сына при этом побили. Жить мы там не смогли, вынуждены были вернуться в город, и сейчас вот сами снимаем угол…

Станция Затон с двумя одно­этажными и тремя двух­этажными бараками является, по сути, настоящим дном жизни для неудачников. Добраться туда летом по разбитой грунтовке можно только в сухую погоду, а в распутицу и зимой единственным средством сообщения с Петропавловском является электричка. Как выяснилось, риелторы Оксана и Мария раньше точно так же поступили и с хозяйкой квартиры в бараке, куда потом выселили Наталью Кабаненко. По словам Елены Мащенко, они, похоже, скупают жилье только у пьющих, неблагополучных людей, которые потом не знают, куда им жаловаться.
Из объяснительной Евгении НИКИФОРОВОЙ: “Я встретилась с Оксаной Мищенко случайно, и она убедила меня продать комнату в бараке. Документы на нее она у меня забрала, потом свела с покупателем, имени которого я до сих пор не знаю, и мы произвели с ним сделку купли-продажи в ЦОНе райцентра Бишкуль. Там я узнала, что Мищенко получила на руки 4 тысячи долларов, а мне отдала только полторы тысячи. Никаких документов об этой сделке она мне так и не дала. Далее Мищенко продавала этот барак несколько раз, а 25 июня она привезла в барак мать с сыном. Я узнала, что женщину зовут Наталья Кабаненко, она наутро жаловалась, что Мищенко обманула их и так же, как и у меня, отобрала у них документы на дом. Мищенко и Колесникова обманули нескольких людей у нас в Затоне, я не знаю, куда обратиться…”

Тем временем Елена Мащенко, которой до 1 сентября нужно было выплатить Кабаненко очередные 300 тысяч тенге задатка, иначе сделка была бы расторг­нута, а деньги потеряны, не могла найти ни хозяйку дома, ни риелторов. Она заподозрила неладное, стала выяснять историю агентства “Маклер” и искать сведения о Мищенко и Колесниковой в Интернете. В результате нашла их странички на сайте “Мой мир”, где они фигурировали под другими фамилиями, и их фотографии с курорта, куда они отправились после ловкой сделки с продажей дома Натальи Кабаненко. В конце августа ей все же удалось добиться встречи с риелторами и хозяйкой дома, но тут Елену, по ее словам, ожидал неприятный сюрприз:
- Они привезли в свое агентство Наталью Кабаненко, но когда я стала передавать ей деньги, они стали их у нее отбирать! Я пригрозила вызвать полицию, ведь договор-то я с ней заключала. Тогда они мне и заявили, что я не получу ни дома, ни документов на него, ни денег обратно, если не уговорю Кабаненко выписать риелторам на свой дом генеральную доверенность. В противном случае, я могу сколько угодно судиться с Кабаненко, все равно от нее ничего не получу, а они останутся в стороне. Я поняла, что меня попросту обманывают, и 17 сентября обратилась с заявлениями в прокуратуру и финансовую полицию.

В процессе собственного расследования Елена нашла в том же самом бараке в Затоне еще одного клиента ловких риелторов, который воспользовался их услугами при продаже своего дома в райцентре Явленка. Пожилой мужчина по имени Канат сильно стес­нялся своей ситуации, во время интервью отказался фотографироваться, но рассказал, что угодил на обочину жизни благодаря собственным детям:
- У меня дочка с этими риелторами дело имела. Дом продали, а мне новое жилье обещали. Поближе к городу, дескать, переселишься. Ничего мне заранее не показывали, а потом точно так же ночью привезли сюда, выгрузили и уехали. Плохо здесь - ни воды, ни дороги до города, ни хозяйства никакого не заведешь… Не знаю, как жить. А по всем вопросам вы к детям обращайтесь, они дом продавали...
Вот только дети Каната по указанным им телефонам отвечать никому не хотят. А комната, в которую вывозили Наталью Кабаненко с сыном, сейчас пустует и, похоже, ждет очередных клиентов агентства “Маклер”.

Виктор МИРОШНИЧЕНКО, mukomol@mail.kz, фото автора и с сайта “Мой мир”, Петропавловск