Подмоченная репутация
Карагандинские проектировщики еще в 2004 году (!) предупреждали местные власти о том, что застройка в русле реки Малая Букпа должна проводиться после проведения серьезных мероприятий по водоотведению по причине разбухающих грунтов. Если бы чиновники вняли голосу разума, то на микрорайоне “Бесоба” не пришлось бы ставить крест, а бюджет не оскудел одним махом более чем на 500 миллионов тенге.
Скандал вокруг обрушения секции дома № 7 в микрорайоне “Бесоба” (см. “Дом рухнувших надежд”, “Время” от 7.4.2012 г.) продолжает обрастать новыми подробностями. Мы уже писали о том, что эксперты и следователи спецпрокуратуры обнародовали факт отсутствия лицензий у организаций, которые занимались проектировкой жилого комплекса и геологическими изысканиями (см. “Элитный переполох”, “Время” от 16.5.2012 г.). К нам же в редакцию попали не менее любопытные документы, датируемые 1991 и 2004 гг., которые были проигнорированы экс-акимами Караганды и серьезно подмочили репутацию нынешним городским властям, создав массу проблем, решать которые предстоит как минимум в течение всего нынешнего года.
Еще в 1991 году институт “Караганда ГИИЗ” провел серьезные геологические изыскания в районе, где ныне находится микрорайон “Бесоба”, указав в своем заключении: “Несмотря на то что на период изысканий подземные воды верхнего горизонта получили локальное распространение, на них стоит обратить особое внимание, так как при строительстве возможно появление постоянного водоносного техногенного горизонта, как уже произошло на соседних прилегающих территориях (!). Мерам по предотвращению процессов подтопления должно быть уделено должное внимание при проектировании и строительстве сооружений…” Эти данные любая строительная организация без особых проблем могла получить в архиве, что и сделал в 2004 году институт “Гражданпроект”, когда разрабатывал план детальной планировки юго-востока. Но самое интересное, что уже в 1991 году чиновники и проектировщики знали о проблемах с подтоплением домов в этом районе, но при строительстве “Бесобы” проигнорировали столь важные факторы.
“При разработке плана детальной планировки юго-востока институтом “Гражданпроект” выяснилось, что отсутствие системного подхода в выделении участков под нужды строительства малого бизнеса, связанные, в свою очередь, с отсутствием генерального плана поэтапного освоения территорий, привело и будет приводить к хаотичной застройке с нарушением практически всех нормативов… Такой подход к градостроительству чреват для бюджета солидными финансовыми потерями”, - писал еще в сентябре 2004 года в письме акиму Караганды Юрию ЛИТВИНОВУ директор ТОО “Институт “Гражданпроект” Юрий МОРОЗ. И еще тогда предлагал начать инженерные разработки, которые позволили бы избежать бардака в застройке и последствий несоблюдения строительных нормативов. Предлагалось также провести инженерные работы по созданию эффективной системы дренажа этого района с полным исключением прогнозируемого (!) затопления подвальных помещений зданий и сооружений юго-востока в целом. Затраты на эти мероприятия были оценены главным архитектором ТОО “Институт “Гражданпроект” Александром ЗОЛОТАРЕВЫМ (на снимке) в 2004 году в 40-50 тенге за квадратный метр, о чем он также письменно информировал экс-акима Юрия Литвинова. На весь район юго-востока площадью 400 га бюджет потратил бы всего лишь 200 миллионов тенге. Если бы чиновники заложили эти расходы в бюджет на 2005 год, то за 2-3 года проблема подтопления была бы полностью решена. Между тем снос и проведение аналогичных работ только в микрорайоне “Бесоба” теперь оценены в 2 миллиарда тенге, то есть в 10 раз больше!
Кстати, в русле реки Малая Букпа находится не только “Бесоба”, но и Центральная мечеть Караганды, здание которой тоже давно доставляет много хлопот как имамам, так и властям, а также открытые в прошлом году к 20-летию независимости с огромной помпой в присутствии главы государства теннисный центр, Дворец бокса и Ледовый дворец. Здания хотя и построены на деньги спонсоров, но на них затрачен не один миллиард тенге. Увы, сложно дать гарантию, что все эти сооружения не “поплывут” так же, как “Бесоба”.
Впрочем, нет худа без добра: не было бы обрушения дома в микрорайоне “Бесоба”, мы бы никогда не узнали, сколько зданий в Казахстане за годы независимости было построено с грубейшими нарушениями строительных норм. Как ни крути, но дом № 7 стал лакмусовой бумажкой, проявившей все проблемы не только строительной отрасли, но и чиновничьей братии, которая обязана была блюсти порядок в сфере капитального строительства.
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ, фото автора, Караганда, тел. 8-7013255702, e-mail: perkhalsky@mail.ru
