Смешные цены? Обхохочешься!

Вчера в правительстве представили проект программы “Доступное жилье-2020”. В нем, утверж­дают разработчики, учтена реализация пилотной программы в Астане и Шымкенте, а цены, обе­щают они, по всему Казахстану будут как никогда приемлемыми.

В результате в регионах по­явятся квартиры четвертого класса комфортности по “смешной” цене - до 80 тысяч тенге за 1 кв. м. А вот для Астаны и Алматы ценовые пределы будут чуть завышены: жилье четвертого класса - в пределах 120 тысяч тенге, третьего - до 142,5 тысячи тенге за 1 кв. м.
Новую программу собираются реализовывать по нескольким направлениям. Во-первых, жилье для молодых семей третьего и четвертого класса: уже в 2013 году планируется сдать для этой категории первые 2000 квартир.
- Акиматы за счет трансфертов (из госбюджета. - Т. Г.) строят арендное жилье для молодых семей. Для его выкупа разработана такая схема: в течение 8 с половиной лет молодая семья накапливает сбережения в ЖСБК и одно­временно проживает в арендуемой квартире, а затем за счет накопленных сбережений может сразу выкупить жилье. Если у нее недостаточно средств, то можно воспользоваться жилищным займом на срок до 15 лет под 4 процента годовых, и тогда общий срок предоставления займа составит до 23 с половиной лет, при этом возможно досрочное погашение займа, - пояснил глава Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик НОКИН.

При этих расчетах средний ежемесячный платеж молодой семьи составит около 20 тысяч тенге, если приобретается однокомнатная квартира площадью 45 квад­ратных метров, 24 тысячи тенге - за двухкомнатную и 29 тысяч тенге - за трехкомнатную квартиру.
Нокин объяснил, в чем будет принципиальное отличие от ипотеки:
- Потребуется гарантийный взнос в размере пятикратного ежемесячного взноса по накоплению. Для однокомнатной квартиры взнос равен 101 тысяче тенге, для двухкомнатной - 122 тысячи и для трехкомнатной - всего 146 тысяч тенге.
Следующее направление - строительство арендного жилья для очередников. Ожидается, что благодаря программе до 2020 года квартиры получат порядка 40 тысяч человек: участники и инвалиды Великой Отечественной войны, социально уязвимые слои населения, госслужащие, бюджетники, военнослужащие, а также граждане, единственное жилище которых признано аварийным. Для очередников предусмотрено строить жилье только четвертого класса.
- Себестоимость строительства в регионах должна быть не выше 120 тысяч тенге, а мы будем продавать не дороже 150 тысяч за квадратный метр. В Алматы и Астане себестоимость должна быть не выше 150 тысяч тенге, а продавать будем до 180 тысяч тенге, - сообщил зампредседателя правления фонда “Самрук-Ка­зына” Куандык БИШИМБАЕВ (на снимке). - Жилье будет строиться третьего класса. Это будет улучшенная планировка с улучшенной отделкой, энергосберегающими технологиями, достаточно высоким качеством строительных материалов и качественным строительством.

Как уточнил Бишимбаев, реализация жилья населению будет проходить путем прямой продажи, а также предоставлением в аренду с правом последующего выкупа.
Вопрос доступности жилья, о котором несколько раз сказал Бишимбаев, вызвал большой интерес как у журналистов в пресс-зале, так и у членов кабмина.
- Вот если цена рыночная, то тогда, честно говоря, у меня большой вопрос: в чем смысл “доступности”? Может быть, тогда по себестоимости с какой-то фиксированной маржей государство выкупало бы это жилье и уже предоставляло по своим программам для работников бюджетного сектора, например врачей и учителей? - спросил коллег по правительству вице-премьер Кайрат КЕЛИМБЕТОВ.
- Для какой части вкладчиков Жилстройсбербанка новый ценовой уровень по доступному жилью подъемный? Понятно, что они ориентировались на одни ценовые пределы, сейчас эти пределы повышаются... - заметил министр финансов Болат ЖАМИШЕВ.
На эти сомнения премьер-министр Карим МАСИМОВ решительно заявил, что новую программу необходимо принять не позднее апреля.
После правительственного заседания Куандык Бишимбаев уверял журналистов, что программа действительно будет доступна гражданам, не имеющим собственного жилья, и в ней ни для кого не будет приоритета - даже (!) сотрудники фонда “Самрук-Казына” будут проходить процедуры в общем порядке. Главный критерий - платежеспособность покупателя. Однако именно по этим парамет­рам сотрудники “Самрук-Казыны” опять могут оказаться первыми в числе счастливчиков...

Тогжан ГАНИ, фото автора, Астана