Верните ему крышу!

В Алматы - судебный прецедент: правозащитники пытаются с помощью Фемиды вернуть жилье... бомжу! Вчера в Алмалинском районном суде №2 состоялось очередное заседание по делу о возврате квартиры инвалиду Кайрату ТУКУСБАЕВУ, которого временно приютили в Алматинском центре социальной адаптации для лиц, не имеющих определенного места жительства (АЦСА).

Полтора месяца назад мы писали о судьбе Кайрата Тукусбаева, оставшегося на улице по вине мошенников (см. “Вот бог, а вот - порог”, “Время” от 18.10.2011 г.). По словам мужчины, после смерти родителей ему в наследство досталась двухкомнатная квартира в Алматы. Мизерной пенсии по инвалидности - у Кайрата диагноз “ризудиальное поражение центральной нервной системы с понижением интеллекта” - на жизнь не хватало, и он сдавал одну из комнат в аренду. В 2007 году очередные квартиранты пообещали ему заплатить за год вперед и под предлогом заключения договора аренды повезли к нотариусу. Там он подписал какой-то документ, как выяснилось позже - договор купли-продажи жилья. Новой хозяйкой квартиры стала Бахар Аин ТАДЖИБАЕВА, которая проживает там и поныне.
Отметим, что сделку оформляла нотариус Мариэтта АБИНА, о “художествах” которой мы неоднократно писали. Напомним, в мае этого года городской прокуратуре наконец-то удалось через суд лишить ее лицензии. В иске горпрокуратуры значилось, что с 2003-го по 2010 год Абина семь раз привлекалась к дисциплинарной ответственности. С 2008-го по 2011 год по семи решениям судов ее нотариальные действия признавались недействительными, суды различных инстанций вынесли шесть частных определений о принятии к ней мер. Кроме того, с 2004 года Минюст трижды приостанавливал лицензию Абиной. А в октябре 2010 года она была исключена из состава нотариальной палаты Алматы. Ко всему прочему в феврале 2011 года против нее было возбуждено уголовное дело по статье 229 (злоупот­ребление полномочиями частным нотариусом) УК РК.
осле совершения сделки Кайрата, по его словам, попросту выкинули на улицу, да еще и пригрозили убить, если он кому-нибудь расскажет об этом. Более полутора лет инвалид скитался по подвалам, иногда нанимаясь работать за кров и еду. В конце концов в январе 2009 года он обратился за помощью к своему опекуну Галине КОРЖИНСКОЙ. Она стучалась в различные инстанции с просьбой разобраться в ситуации, но ничего не добилась. В итоге опекун устроила Кайрата в АЦСА, где он обитает по сей день.
А два месяца назад историей Кайрата заинтересовались сотрудники общественного объединения “АРД”, которое при поддерж­ке Норвежского Хельсинкского комитета реализует проект по защите прав лиц без определенного места жительства. Они предложили помочь Тукусбаеву вернуть квартиру, и Коржинская согласилась. От ее имени в Алмалинский райсуд №2 был подан иск о признании договора купли-продажи квартиры Кайрата недействительным и выселении Бахар Аин Таджибаевой. Интересы опекуна в суде представляют председатель “АРД” Денис АЛИМБЕКОВ, а также юристы Алькен КЕНЖЕБАЕВ и Ирина ГОЛОВИНА. А ответчиками выступают Бахар Аин Таджибаева, департамент юстиции южной столицы, нотариус Мариэтта Абина и Алматинский филиал АО “Цесна банк”, выдавший новой хозяйке кредит на покупку квартиры.

На предыдущее судебное заседание Таджибаева не явилась, поэтому судья Д. ТЛЕУБАЕВ принял решение о ее принудительном приводе. Вчера ответчица все-таки появилась в зале суда, объяснив, что получила уведомление о необходимости явиться в суд только на следующий день после первого судебного заседания. В ходе заседания Таджибаева рассказала, что в прошлом году ее вызывали в Алмалинское РУВД и она давала показания по этому делу.
- У меня спрашивали, как я купила эту квартиру, - сказала она. - Я сообщила, что в 2007 году моя дочь, которую лечили от лейкоза, заразилась гепатитом С. И я искала жилье поближе к больнице. Когда я пришла в эту квартиру, там сидели Кайрат Тукусбаев, его брат (по словам Галины Коржин­ской, никакого брата у Кайрата нет; есть дядя, которого в 2002 году лишили права опеки над инвалидом. - М. А.) и две женщины-маклеры. Квартира была “убитая”, и я сказала, что не смогу там жить. Через месяц Тукусбаев и его брат стали звонить мне на сотовый и говорить, что покупают дом, и что им нужно продать квартиру. В конце концов я ее купила, взяв в “Цесна банке” кредит. Этот Тукусбаев деньги из банка взял и себе на счет положил.
- Тукусбаев сам деньги получил? - спросил судья Тлеубаев.
- Да. Он пошел со мной в банк, потому что деньги-то получал он лично. Получил и на свой счет положил.
Так как Бахар Аин Таджибаева заявила, что не знакома с исковым заявлением, а также в связи с неявкой остальных ответчиков судья Тлеубаев принял решение перенести рассмотрение дела. Следующее судебное заседание состоится 8 декабря.

Мадина АИМБЕТОВА, aimbetova@time.kz, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы

Комментарий в тему

Денис АЛИМБЕКОВ, председатель “АРД”:
- Для меня очевидно, что сделка по продаже квартиры Тукусбаева была заключена незаконно, - говорит он. - Во-первых, он признан судом недееспособным. А недееспособные граждане не могут совершать юридические действия. Договор купли-продажи могла заключить только его опекун Галина Коржинская. Но она ничего об этом не знала. Во-вторых, еще в 2002 году, когда Коржинская была назначена опекуном, Алмалинский районный суд в целях охраны жилищных прав Тукусбаева постановил: отдел организационно-кадровой работы Алмалинского районного акимата должен направить в департамент жилья, городскую нотариальную контору и центр недвижимости копию решения суда для регистрации обременения на квартиру. Согласно листу рассылки, департамент жилья, нотариальная контора и управление оценки и регистрации недвижимости, которое потом перешло в ведение департамента юстиции, получили документы. То есть жилье все-таки было поставлено в обременение. Это значит, что никаких сделок с этой квартирой никто не мог совершить. Но на прошлом судебном заседании представитель департамента юстиции заявил, что обременения никогда не было. Поэтому я подал ходатайство о вынесении частного определения в соответствующие органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела. И в третьих, нотариус Мариэтта Абина не могла не знать, что Кайрат недееспособный и что на квартиру наложено обременение, так как нотариальная контора получала решение суда.