Простота хуже воровства, или Когда закон бессилен
Об этой истории, в которую семь лет назад вляпалась (другого слова не подберешь!) алматинка Алтынгуль КУЛЬБАЕВА (на снимке), нельзя писать без иронии: воистину далеко не каждый способен несколько раз наступить на одни и те же грабли!
Кто и при каких обстоятельствах “кинул” в 2004 году женщину, лишив ее дома и квартиры в Медеуском районе Алматы, было предметом уголовного расследования, которое в прошлом году для двух любителей легкой поживы - Абуурайры МАМЫТОВА и Кайрбека БАЙМУХАНБЕТОВА - закончилось приговором: по 5 лет колонии общего режима на нос. Впрочем, самой Кульбаевой от этого легче не стало: ее имущество теперь принадлежит другим людям, признанным по решению суда добросовестными покупателями.
Схема “развода”, на которую купилась доверчивая женщина, выглядит невероятно банальной: чтобы высосать из доверчивой женщины как можно больше денег, сладкой парочке аферистов было достаточно всего-то убедить ее не продавать недвижимость, а использовать квартиру в качестве залога под несколько кредитов, за счет которых, дескать, легко провернуть выгодную сделку.
Но надежда с помощью псевдопартнеров “денежку по-легкому срубить” сыграла с женщиной злую шутку: первые 2 млн. 770 тысяч тенге, взятые под залог 2-комнатной квартиры, “благодетели” быстро истратили, а потом им потребовалась новая сумма. Кульбаевой доходчиво объяснили: если не довести задуманную сделку до конца, об освобождении квартиры из-под залога можно будет забыть. И она почему-то испугалась именно этого, а не перспективы приумножить собственные долги, которые рано или поздно придется отдавать. Так в залоге в одном из алматинских ломбардов в обмен на 6 тысяч долларов оказался и ее дом.
Шло время, Баймуханбетов и Мамытов все реже появлялись на горизонте, а кредиторы Кульбаевой, что в принципе неудивительно, стали требовать возврата заимствованных денег. А брать деньги неработающей многодетной женщине было негде.
В общем, все закончилось тем, что квартиру ради погашения долгов пришлось продать, а дом из залога выкупил приятель тех самых “благодетелей” - Мамытова и Баймуханбетова. Теперь там живет его вдова…
Только спустя три года, в 2007-м, Кульбаева сообразила - ее надули. И обратилась с заявлением в финансовую полицию. Однако все ее усилия вернуть назад то, что умыкнули последователи великого комбинатора, оказались тщетными: Баймуханбетова и Мамытова признали виновными только по эпизоду с квартирой, и по приговору суда они должны возместить Кульбаевой те четыре млн. тенге, что она брала под залог недвижимости (хотя рельно ее потери оказались куда серьезнее). Вину криминального тандема в эпизоде с домом органы уголовного преследования не доказали, а посему уже несколько лет Алтынгуль Кульбаева обивает пороги гражданских судов. И пока Фемида не на ее стороне, считая, что все манипуляции с недвижимостью бывшая владелица производила добровольно.
Признаться, поначалу мы даже не хотели браться за это дело, в котором виноваты не только севшие комбинаторы, но и сама героиня, ставшая для них слишком легкой добычей. Сама Алтынгуль Кульбаева сегодня признает, что поступила очень глупо, но, несмотря на это, считает: вправе рассчитывать на защиту государства.
- Я потеряла и квартиру, и дом, - говорит женщина. - Следственные органы доказали, что я стала жертвой мошенников, но ущерб мне до сих пор не возмещен. Даже если Баймуханбетов и Мамытов выплатят мне 4 миллиона, что я на них смогу купить в Алматы? Я с четырьмя детьми и мужем-инвалидом уже два года вынуждена скитаться по съемным квартирам. Единственная надежда осталась на Генеральную прокуратуру, в которой изучают мое дело.
Нет никаких сомнений, что на каждого обманщика найдется свой обманутый. В противном случае следственные и судебные органы не были бы завалены делами о мошенничестве, потерпевшими в которых выступают и одинокие старики, не слишком продвинутые в юриспруденции, и крупные компании с серьезным штатом юристов. Но разве те, кому в какой-то момент отказал здравый смысл, не имеют права на защиту закона?
Комментарий в тему
Едиль БЕКТАСОВ, правозащитник:
Доверяй, но проверяй!
- Я консультировал эту женщину. Ситуация у нее действительно очень сложная и восстановить права на дом будет проблематично, так как она изначально действовала неправильно: вместо того чтобы требовать возврата дома, она потребовала возмещения ущерба в денежном эквиваленте. Главная ее (как, впрочем, и других людей, попадающих в лапы мошенников) ошибка заключается в непростительной доверчивости. Прежде чем заключать какие-то сделки, тем более связанные с недвижимостью, стоит внимательно присмотреться к своему будущему компаньону. А вдруг он совершенно не тот, за кого себя выдает? В моей практике как минимум половина случаев мошенничества была связана как раз с этим. Но если человек все же принимает решение пойти на рисковую сделку, надо обезопасить себя полным пакетом документов, в которых обязательно должны быть гарантии возврата денег или имущества - нотариально заверенные расписки, договоры займа и прочее. В противном случае доказать факт обмана будет невозможно.
Александра АЛЁХОВА, alyokhova@time.kz, рисунок Владимира КАДЫРБАЕВА, Фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы
