Партийный уклон

Жителям Петропавловска не нужно отправляться за острыми ощущениями в горы, сплавляться по бурным рекам или ездить на сафари в Африку. Экстремалом в последнее время здесь становится любой гражданин, задумавший купить квартиру. Исход такой сделки непредсказуем. Огромные шансы остаться и без денег, и без жилплощади гарантируют запредельный выплеск адреналина еще на стадии заключения договора купли-продажи.
Местные суды уже завалены исками продавцов своих квартир, которые требуют признать сделки недействительными, прикрывающими договоры залога. И они добиваются на этом поприще успеха, вот только ни деньги, якобы занятые, ни квартиры, якобы послужившие залогом, отдавать не торопятся. А недавно в подобном квартирном деле засветился даже заместитель председателя Кызылжарского райотдела Северо-Казахстанского филиала НДП “Нур Отан” Арман БЕРДАГУЛОВ.

О Пользе прессы

Очевидно, партийный функционер внимательно читает газету “Время” и принял публикацию “Теплая компания” от 3 февраля 2011 года как руководство к действию. Напомним события. Тогда жительница Петропавловска Зауре АБДРАХМАНОВА рассказывала, как приобрела квартиру у Кульбары САНДЫБАЕВОЙ. При свидетелях отдала деньги, заключила договор купли-продажи, зарегистрировала его в учреждении юстиции, а потом бывшая хозяйка квартиры отказалась выселяться с официально проданной жилплощади. Она заявила в суде, что знакомые уговорили ее выставить квартиру в качестве залога при займе денег у Зауре Абдрахмановой. Правда, в качестве доказательства она предоставила в суд странную расписку, из которой следовало, что это она сама и заняла знакомому 20 тысяч долларов США, но… выиграла судебный процесс! Интересы хозяйки квартиры представляла в судах ее родственница, бывшая судья, ныне адвокат Айман САНДЫБАЕВА, а заемщиком денег оказался Кайрат БЕКШАЕВ. Люди с весьма интересной репутацией, уже успевшие побывать героями публикаций в нашей газете (см. “Фемида ля комедия”, “Откуда ноги растут”, “Время” от 26.2.2009 г. и 6.1.2011 г.).
В результате квартиру, на которую был заключен договор купли-продажи, Зауре Абдрахманова потеряла, а деньги ей никто возвращать не стал.
Аналогичным образом осенью прошлого года решил продать квартиру своей бабушки и партийный босс районного масштаба Арман Бердагулов.

Деньги на свадьбу

Начиналось все вполне обычно, и покупка квартиры не предвещала жительнице Петропавловска Светлане ЛИСТОПАД (на снимке) никаких проблем. По ее словам, ей даже удалось сбить цену:
- Я искала жилье стоимостью 21-22 тысячи долларов, нашла и вместе со знакомой пришла его смотреть. Квартиру мне показывали мать с сыном, Арман и Куляш БЕРДАГУЛОВЫ. Они просили 3,5 миллиона тенге, но у меня было только 3 миллиона 120 тысяч, и я сказала, что предложить могу ровно столько. Сначала они не хотели за эту цену продавать, но потом согласились. Сообщили, что очень уж им деньги нужны на свадьбу в Астане. Я еще удивилась, неужели свадьба такая дорогая, но они объяснили, мол, по-другому нельзя - у Армана должность высокая, он же в Бишкуле работает заместителем в партии “Нур Отан”…
По сравнению с безутешной ныне Зауре Абдрахмановой Светлана Листопад предприняла вовсе уж запредельные меры предосторожности. Предварительно выяснила, что принадлежит квартира бабушке партийного функционера Шаркие АКШАЛОВОЙ, и установила, что препятствий к продаже нет. Отправилась заключать договор купли-продажи не просто в юридическую контору, а к нотариусу. В нотариальной конторе, по словам покупательницы, она тоже держала ушки на макушке:
- Мать и сын Бердагуловы привезли 86-летнюю бабушку и оформили договор купли-продажи. И тут Арман поднимает бабушку и выводит из кабинета. Я говорю: “Так, подождите, а деньги кому отдавать?” Мне нотариус пояснил: деньги нужно отдавать только хозяйке, то есть бабушке, иначе будет скрытая сделка. Я заявила: “Арман, бабушку на место посади!”. Он вывел ее из машины обратно, посадил на место, я отдала деньги, они пересчитали и вручили бабуле.

Квартирный лохотрон

Освобождать проданную квартиру семья партийного начальника отказалась наотрез. Сначала просили просто подождать, а потом, как рассказывает Светлана, случилось странное:
- Я уже устала ждать их выселения, как вдруг Куляш Бердагулова заявила по телефону: “Мы же с вами условились о договоре займа, я же вам 240 тысяч отдала уже. Чего же вы настаиваете?”. У меня глаза на лоб полезли: “Какие 240 тысяч отдавали и когда?!”. Оказывается, она записывала разговор на диктофон. В результате я пошла в областной филиал партии “Нур Отан” и обратилась к руководству с жалобой. Они мне потом позвонили: мол, провели с Арманом Бердагуловым беседу.
Беседа возымела странное действие - Бердагуловы обратились в ДВД области с заявлением о привлечении Светланы Листопад к уголовной ответственности за мошенничество. Правда, никакого состава преступления в ее действиях полицейские не обнаружили и 4 декабря 2010 года вынесли постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Светлана после этого стала бояться контактировать с этой семейкой и обратилась в суд:
- Я предоставила справки, что там прописаны Бердагулова Куляш, Бердагулов Арман и хозяйка квартиры Акшалова, которая подписывала договор купли-продажи. Просила их выселить. И меня очень удивило решение суда. С одной стороны, судом было установлено, что я являюсь собственником квартиры. А с другой - суд решил, что требование о выселении из квартиры ответчиков Армана Бердагулова и Шаркии Акшаловой мною заявлено… необоснованно!
Из решения Петропавловского суда № 2 от 9 февраля 2011 года: “Так в судебном заседании установлено пояснениями Бердагуловой К. А., что Акшалова Шаркия, мать ответчика, в квартире не проживает, а проживает у ее брата, а ее сын снимает квартиру по другому адресу. Данное обстоятельство Листопад С. М. не опровергнуто. При таких обстоятельствах исковые требования Листопад о выселении ответчиков подлежат лишь частичному удовлетворению. Выселению подлежит только ответчик Бердагулова К. А.”.
В квартиру Светлану Листопад по-прежнему не пускают. Судебные исполнители в ответ на ее требования только разводят руками - ведь решение о выселении вынесено только в отношении матери партийного босса…

Виктор МИРОШНИЧЕНКО, фото автора, Петропавловск, тел. 8-7772588479, e-mail: mukomol@mail.kz