Купля-пропажа

Работники разорившихся строительных компаний умудрились не только умыкнуть деньги дольщиков, но и продать одни и те же квартиры в долгостроях нескольким людям.

Алматинка Вероника ЕРЕМБЕСОВА (на снимке) полтора года обивает пороги госорганов, в том числе правоохранительных, с требованием привлечь к ответственности бывших сотрудников АО “Столичная недвижимость” за продажу ей квартир в строящемся объекте, принадлежащих другим собственникам. За сделку, позже признанную бывшим руководством застройщика фиктивной, дольщица выложила без малого 18 млн. тенге. Хотя в договорах долевого участия, датированных мартом 2008 года, стоят соответствующие подписи и печати.
О том, что она может остаться без денег и жилья, Вероника узнала в ноябре 2008 года, когда в компании проводили ревизию дольщиков. До этого момента застройщик кормил потенциальных собственников квартир обещаниями скорейшего завершения строительства. Кстати, объект не сдан в эксплуатацию по сей день, хотя крайним сроком заселения домов была названа осень 2008 года.
Впрочем, именно к этому времени все работники “Столичной недвижимости”, участвовавшие в фиктивной сделке по переуступке прав на две квартиры в жилом комплексе “Солнечный квартал”, - менеджеры отдела продаж Ришат ТУТКУШЕВ, Жанна ПАНГАЛИЕВА, Нуржан НУРМАДИ, уже уволились. Сложил с себя полномочия и председатель правления фирмы Жанат СУЛЕЙМЕН.
Когда стало понятно, что разбираться не с кем, Ерембесова написала заявление в финполицию. Уголовное дело по факту мошенничества было возбуждено спустя три месяца - только после того, как Вероника стала жаловаться в вышестоящие инстанции на волокиту. Началось следствие, все указанные дольщицей фигуранты исправно давали показания, но обвинение было предъявлено только бывшему менеджеру стройфирмы Ришату Туткушеву и посреднику Бекзоду ЮНУСОВУ (от него в деле есть расписки о получении денег).
Между тем сама Вероника утверждает: правоохранительные органы не собираются наказывать людей, виновных в “кидалове”.
- Я была в шоке, когда узнала, что договоры о приобретении мной двух квартир в недостроенном объекте поддельные, - рассказала газете “Время” несостоявшаяся собственница жилья. - Права на обе квартиры мне переуступал некто Бекзод Юнусов - якобы дольщик, которому, судя по документам, в свою очередь эти права переуступили другие собственники. Но оказалось, что хозяева жилья никому ничего не переуступали, а заявления, написанные якобы ими, - липа. Получается, что сотрудники АО “Столичная недвижимость” на глазах у своего руководства занимались двойными продажами одной и той же недвижимости. И даже теперь, когда эти факты стали известны, компания-застройщик не собирается как-то возмещать мои потери. Мне говорят: “Мы тут ни при чем, ищите мошенников и разбирайтесь с ними сами”. Как же так? Ведь сделка состоялась в здании компании, скреплена “живыми” подписями и печатями.

Между тем в материалах уголовного дела скопилась масса объяснительных от всех пяти лиц, фигурирующих в заявлении Вероники Ерембесовой в финпол. Все они, естественно, не признают своей вины: никого не знаю, ничего не видел, никаких денег не брал.
К примеру, экс-руководитель АО “Столичная недвижимость” Жанат Сулеймен утверждает: в его обязанности не входило изучение на подлинность договоров, он лишь подписывал бумаги, составленные его сотрудниками.
Бывшая начальница отдела продаж Светлана ВАН ЧИН ТУН и вовсе говорит, что договоры переуступки спорных квартир прошли мимо нее и вопреки необходимой процедуре ею завизированы не были.
Непосредственный участник сделки Ришат Туткушев абсолютно все отрицает: при заключении договоров переуступки жилья от Юнусова Ерембесовой не присутствовал, самого Юнусова не знает, Ерембесову не видел...
До сих пор неясно, кто из фигурантов уголовного дела лукавит: “дольщик-посредник” Юнусов в своих показаниях не только “сдал” пособников, но даже просил правоохранительные органы защитить его от возможных провокаций со стороны бывшего сотрудника АО “Столичная недвижимость” Ришата Туткушева.
“В начале 2008 года ко мне обратился Туткушев Ришат, с которым меня познакомил друг, и предложил заработать денег, - пишет в своем заявлении на имя прокурора Алматы Амирхана ЕСТАЕВА Бекзод Юнусов. - Я спросил - каким образом, он ответил, что их строительная фирма продает квартиры. Чтобы продать квартиры по завышенной цене, нужно оформить их на частное лицо и от его имени продавать. Я переспросил его, нет ли никаких махинаций в этой сделке, на что он ответил: в этом нет никаких махинаций. Я дал “добро”.
За полтора года в деле сменилось три следователя. Вероника Ерембесова все так же живет в съемной комнате и без денег.
Мы дозвонились до Арсена СЕРИКОВА, следователя департамента финполиции Алматы, который сейчас ведет уголовное дело по заявлению дольщицы.
- Дело было приостановлено одно время, я предъявил обоим (Юнусову и Туткушеву. - А. А.) обвинение. Мера пресечения - арест, они объявлены в межгосударственный розыск, - пояснил он. - В отношении других лиц никаких процессуальных мер пока не принято, так как без показаний Туткушева и Юнусова сложно определить роль каждого в совершении преступления.

Александра АЛЁХОВА, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы