Бауыржан МАКУЛБАЕВ, прокурор Алатауского района Алматы: Шантажом делу не поможешь
Как мы уже сообщали, Алматинская горпрокуратура заинтересовалась историей
Айдара САНТЕКОВА, пытавшегося устроить акт самосожжения во дворе собственного дома 29 июля. На днях в редакцию позвонил прокурор
Алатауского района южной столицы Бауыржан МАКУЛБАЕВ (на снимке) и предложил ответить на все интересующие редакцию вопросы по этому делу.Напомним, что на отчаянный шаг Айдар решился после тщетных попыток защитить свои имущественные права, когда на земельный участок, обжитый им, объявился еще один претендент (см. “Огонь вам судья!”, “Убирайся - иначе сожжем!”, “Время” от 30.7 и 4.8 2009 г.).
- Бауыржан Есенгельдиевич, каким образом один и тот же участок был предоставлен двум претендентам?
- Решение Сантекову было выдано 10 июля 1997 года акимом Жетысуского района, не имевшим таких полномочий. Сегодня мы сотнями отправляем эти липовые решения в РОВД, по двадцати эпизодам уже возбуждены уголовные дела. Но, судя по бумагам, история Сантекова фактически началась семью годами позже, когда он, согласно его же расписке от 27 октября 2004 года, приобрел этот участок у некоего гражданина в обмен на машину и 500 долларов. Этот же человек обещал ему сделать госакт. Скажите, неужели Сантеков не понимал, что покупает землю задним числом, причем незаконно? Думаю, знал. Теперь что касается получения участка Сауле САТЫМБАЕВОЙ. Согласно земельно-кадастровому делу (это документ, по которому прослеживается история любого земельного участка. - Ред.), в 2001 году она обратилась к акиму ХРАПУНОВУ с заявлением о выделении земли. Мы проверили - у нее нет другой недвижимости, она всю жизнь прожила у своей сестры. Топосъемка, которая делалась несколько раз, показала, что никаких построек на этой земле не было, за исключением бани, которую сосед построил в 2004 году, захватив часть участка Сатымбаевой. После того, как схема участка была исправлена с учетом постройки соседа, Сатымбаева получила оригинал разрешения на шесть соток. Так что по закону она является единственной хозяйкой этого земельного участка.
- Если решение, выданное Сантекову, все же окажется настоящим, может ли он считаться первоначальным собственником?- Сантеков не может претендовать на этот участок, потому что право собственности возникает с момента государственной регистрации.
- В 2005 году Жетысуский районный суд вынес вердикт о приостановлении строительства дома и выселении семьи Сантековых. Почему Сатымбаева не требовала исполнения решения суда на протяжении четырех лет?
- У нас тоже возник вопрос: почему? Скорее всего, она первые два года потеряла в ожидании добровольного исполнения Сантековым решения суда, а потом пыталась решить вопрос на взаимоприемлемых условиях. На этот счет имеется несколько расписок о продаже дома. Например, 24 октября 2007 года они написали заявление судебному исполнителю о мировом соглашении, по которому Сантеков продает дом и получает 25 тысяч долларов за использованный стройматериал. Этим же числом датируется расписка Сантекова, который в случае непродажи дома обязуется снести его в десятидневный срок за свой счет.
- Каким образом была произведена легализация дома? Со слов Сантекова, в дом никто не приходил, техпаспорт не составлял…
- Абсолютно законно. Все документы в деле имеются. Как вы думаете, могли они выставить дом на продажу без легализации? Получается, Сантеков умалчивает о договоренности на этот счет.
- Судя по документам, юридически права Сатымбаева. Но дело касается целой семьи, которая может остаться на улице...
- Спор по земле может решить только суд. Нужно обратиться с иском о взыскании затрат на строительство и приостановить решение о выселении. На самом деле для Сантекова перспективы не радужные. Сейчас судисполнители передали бумаги на возбуждение уголовного дела по трем статьям Уголовного кодекса РК: ст. 325 часть 3 - “Использование заведомо ложного документа”; ст. 362 часть 1 - “Неисполнение решения суда”, а также ст. 186 часть 2 - “Нарушение вещных прав на землю”.
- И куда ему теперь деваться со своей семьей?
- В городе создан общественный совет по разрешению социальных конфликтов - можно обратиться туда. И в горакимат - с просьбой предоставить другой земельный участок. Но шантажировать общественность угрозами акта самосожжения... Знаете, в Алатауском районе проживает 160 тысяч населения, из них около 40 процентов - в неузаконенном жилье. Каждый день по несколько домов сносится. Если каждый такими методами начнет землю выбивать, что будет? Нужно законным путем добиваться справедливости.
Надежда ПЛЯСКИНА, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА и Владимира ЗАИКИНА, Алматы
Поделиться
Поделиться
Твитнуть
Класснуть
