Защита Уткина

22 января в Алматы начался судебный процесс по иску дольщиков ТОО “Спецстальснаб” к своему застройщику и одному из коммерческих банков. Дело в том, что в свое время компания заложила в банке землю, на которой должен был подняться коттеджный городок “Бесагаш-2”, и получила кредит.
Теперь дольщики добиваются признания договора залога недействительным.

Напомним: в 2006-2007 годах 55 дольщиков заключили с ТОО “Спецстальснаб” договоры долевого участия на строительство коттеджного городка “Бесагаш-2” в Талгарском районе Алматинской области, но домов своих не увидели и по сей день (см. “Обманутых - все больше”, “Время” от 9.9.2008 г.). Застройщик объясняет это финансовым кризисом, однако дольщики не верят, что 9,5 миллиона долларов, отданных ими компании, могло не хватить на постройку одного коттеджного городка. Помимо этого застройщик взял в банке кредит - 6 миллионов 800 тысяч долларов - на завершение строительства под залог земельного участка, на котором собирался построить городок. Дольщики подали на “Спецстальснаб” и на банк в суд. В минувший четверг в Бостандыкском райсуде №2 состоялось первое заседание по этому делу. А за несколько дней до начала процесса на собрание дольщиков пришел представитель застройщика, который, по словам людей, предложил им доплатить за свои дома - несмотря на то, что почти все они уже внесли стопроцентную предоплату. К удивлению многих, этим человеком оказался… юрист Сергей УТКИН (на снимке - справа), не раз защищавший интересы как “кинутых” дольщиков, так и других обездоленных. Более того, своими резкими выступлениями в прессе, судах, на митингах он снискал славу убежденного правозащитника и едва ли не оппозиционера.

- Мы знали Сергея Уткина как человека принципиального, - возмущаются люди. - Он всегда выступал в интересах дольщиков. Но в этот раз пошел против нас.

Почему же Сергей Уткин, еще вчера твердо и последовательно отстаивавший интересы владельцев праворульных авто, дольщиков, инвалидов и на этой протестной волне баллотировавшийся в депутаты Алматинского городского маслихата, в одночасье “поменял ориентацию”?
Этот вопрос нашего корреспондента явно застал врасплох юриста.

- Ну, там через знакомых вышли на меня, - принялся объяснять он. - Состоялся разговор с учредителями. Я сразу сказал: если вы мошенники, воры, обманщики и т.д., то я вряд ли буду вас защищать. Конечно, полный аудит я не провел. Поговорил с ними, что-то видел, что-то нет. Не могу сейчас досконально сказать, кто прав, а кто неправ. Но у меня сложилось впечатление, что это один из добросовестных застройщиков. “Добросовестных”, конечно, с натяжечкой, но по сравнению с “Верным.kz” и прочими, где мошенничество налицо, здесь этого вот так не видно. Они фактически позвали меня, когда с вами судились (бывший директор компании подала на автора этих строк и одну из дольщиц в суд, требуя 5 миллионов тенге за оскорбление чести и достоинства. - М. А.). Но я туда не подключался и понятия не имел, что буду их защищать. Несколько недель назад они мне сказали, что проведут полный аудит. Когда я спросил, воровали ли они деньги дольщиков, они ответили, что вроде бы нет. Я спрашиваю: вы просто сами уверены или это кем-то подтверждено? Они мне сказали, что прошел полный аудит, который был назначен финансовой полицией. Правда, у них нет текста этого заключения, но, по их словам, общаясь с представителем аудиторской компании, они выяснили: вроде бы нецелевого (использования денег дольщиков. - М. А.) нет. По крайней мере, учредители уверены, что все нормально. Поэтому у нас (с компанией-застройщиком. - М. А.) такое джентльменское соглашение: я им помогаю, пока сам не убедился, что есть “левые” факты.

- А вы не задавались вопросом о том, куда делись деньги дольщиков?
- Надо посмотреть результаты аудита. Я все время рвусь их посмотреть, потому что верить застройщику просто так - неправильно. Верить дольщикам, которые говорят, что из $9 или 10 миллионов всего $2 млн. ушло на городок, а $8 млн. кому-то в карман, - тоже. Это ведь просто слова. А когда какой-то специалист провел аудит, все первичные документы “прошерстил”, это вызывает больше доверия. Я написал следователю финпола, который ведет это дело, но мне отчет не дают. Дольщикам говорю: дайте копию. Я ведь знаю, что у них он есть...

После этих слов присутствовавшие при разговоре дольщики вступили с Сергеем Уткиным в перепалку, настаивая: никакой копии аудиторского заключения у них нет. А заодно высказали “изменщику” все, что думают о сложившейся ситуации, о застройщике и о нем самом. Г-н Уткин пытался объяснить: он, дескать, хочет со всех сторон разобраться в ситуации. Однако дольщики ему не поверили.
- Стыдно, что ты за них (застройщиков. - М. А.) впрягаешься! - бросил Сергею один из них.

Мадина АИМБЕТОВА, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы