Куда частник с копытом, туда и акимат с клешней

Ожидания алматинских дольщиков обманывают не только частные строительные компании. ТОО “Предприятие капитального строительства аппарата акима г. Алматы”, которому люди доверились именно из-за его непосредственного отношения к городским властям, тоже не оправдало надежд дольщиков.

К нам в редакцию обратились алматинцы, в 2006-2007 годах заключившие с упомянутой компанией (тогда это было еще госпредприятие) договоры долевого участия на строительство жилого комплекса в микрорайоне “Жетысу-3”.
Всего у ТОО “ПКС аппарата акима Алматы” 98 дольщиков. Сдать комплекс в эксплуатацию планировалось во втором квартале 2008 года, однако в сентябре 2007-го стройка остановилась - из-за финансового кризиса, как говорит застройщик. Был возведен только один этаж второго “пятна” комплекса. Некоторые дольщики решили расторгнуть договоры и вернуть свои деньги, однако конкретных ответов на свои письма в адрес компании не получили. Тогда они обратились в суд. 29 декабря прошлого года судья Алмалинского районного суда ЕРМЕКОВ вынес решение о частичном удовлетворении исковых требований истцов Олега ХАНА и Виктора КИМА. Согласно договору долевого участия оба они получат свои деньги только после реализации квартир третьим лицам. Тем временем ТОО “ПКС аппарата акима Алматы” объявило конкурс на строительство объекта и теперь обещает закончить его в сентябре текущего года. Каким образом застройщик собирается “обернуться” за 9 месяцев, дольщикам непонятно.

- Я выступаю доверенным лицом своего брата Олега Хана, - говорит Элеонора ХАН (на снимке). - Делаю это потому, что из-за переживаний Олег летом прошлого года получил инфаркт, и теперь он - инвалид второй группы. Он доверился этому предприятию именно из-за того, что оно - государственное. Однако и здесь прогадал. Во-первых, площади проданных квартир не соответствуют проекту: разница составляет от 5 до 8 “квадратов” - естественно, в меньшую сторону. То есть на момент реализации утвержденного проекта не было. Брат обратился к руководству ТОО, но там ему сказали, что сейчас пересчитывать ничего не будут, а вернут переплату только тогда, когда сдадут комплекс в эксплуатацию. Получается, под прикрытием акимата застройщик допускал различные нарушения. Сейчас правительство выделило 10 миллиардов тенге на решение проблем дольщиков. Деньги эти упали на счет еще в сентябре, но строительство не началось и по сей день. Брат через суд расторг договор, но деньги ему вернут только после реализации квартиры. А о какой реализации может идти речь, если строительство вообще не ведется?!

Мадина АИМБЕТОВА, фото Владимира ЗАИКИНА и Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы

Комментарии в тему
Ермек КОЙШИНОВ, юрист общественного объединения “Талмас”:
- Фактически суд разрешил дело в пользу строительной компании. Получается, что деньги истец может получить и через год, и через два. Когда будет реализована квартира, которая не существует, не знает никто. Да и будет ли вообще достроен дом? Так расторгнуть договор истцы могли свободно и сами, не прибегая к помощи суда. Суд признает, что компания существенно нарушила контракт с дольщиками, но по непонятным причинам выносит решение согласно условиям договора.

Мазан СЕРГАЗИН, директор ТОО “Предприятие капитального строительства аппарата акима г. Алматы”:
- Необходимые для завершения строительства средства у нас есть. Из 10 миллиардов тенге, выделенных правительством, 5,6 миллиарда мы сейчас направляем на завершение строительства комплекса “Жетысу-3”. Конкурс по 1 и 2 “пятнам” уже проведен, в понедельник мы проведем конкурс по остальным “пятнам”. На следующей неделе заключим договоры. По условиям проведения конкурса срок ввода в эксплуатацию 1-й очереди жилого комплекса - сентябрь 2009 года. А дольщики, расторгнувшие договоры, пусть не волнуются. Уже сейчас люди звонят, интересуются, когда мы начнем продажу квартир. То есть круг покупателей уже набирается. Мы сейчас не продаем - ждем, пока подрядчики начнут работу. Думаю, уже в феврале будем продавать.