Не топят? Идите в суд!

На вопросы читателей отвечает Шамиль МЕНДЫГАЛИЕВ (на снимке), председатель Алматинской городской ассоциации КСК.

Нина Васильевна, Алматы:
Каковы функции Ассоциации КСК? Кем она финансируется? Кто санкционировал включение в коммунальные счета соответствующей графы?
- Мы защищаем КСК от беспредела монополистов, помогаем собственникам квартир защищать их законные интересы. Ассоциация существует за счет членских взносов КСК - 0,03 тенге с квадратного метра общей полезной площади дома. Для типовой пятиэтажки площадью 3500 “квадратов” сумма ежемесячного взноса просто смешная - 105 тенге. Понятно, что содержать на эти деньги мощную юридическую службу невозможно, поэтому и появилась дополнительная строка в коммунальных счетах. Эти платежи абсолютно добровольны: хотите - вносите, хотите - нет. Но 300 тенге в год - это, согласитесь, даже пенсионеру по карману.

Анатолий ШЕМЕНЕВ, Алматы:
Раньше я платил за вывоз мусора по квитанции ИВЦ, а теперь пришла и платежка АЛСЕКО с такой же графой. Я что, им обоим должен платить?
- До Нового года платите, как и прежде, по счетам ИВЦ. Неразберихой с платежками алматинцы обязаны чиновникам. Дело в том, что 28 октября АО “Тартып”, занимающееся вывозом твердых бытовых отходов (ТБО), направило руководству ИВЦ уведомление о расторжении договора на распечатку счетов. По условиям договора стороны обязаны за два месяца уведомить друг друга о его расторжении. Однако уже в ноябре компания АЛСЕКО, интересы которой активно лоббирует горакимат, поспешила включить графу “вывоз ТБО” в свои платежные поручения. Конечно, это незаконно.

Кадыр МИРЗАЛИЕВ, Алматы:
Летом я читал в газете “Время”, что вы выиграли суд по перерасчету за вывоз ТБО. Но тариф не изменился. Почему?
- Суд признал необоснованным решение акимата Алматы о повышении норм вывоза твердых бытовых отходов, которое и повлекло повышение тарифа с декабря 2006 года. Однако возвращать населению деньги - а это десятки миллионов тенге - монополист не желает, пользуясь поддержкой акимата (который после передачи государственного коммунального предприятия “Тартып” в частные руки владеет 23 процентами его акций). Сейчас совместно с другими общественными организациями мы добиваемся возврата денег алматинцам. Уверен, что справедливость восторжествует.

Людмила ЯНОВА, КСК “Куат-Энергетик”, Алматы:
Наш председатель по своему усмотрению устанавливает целевые платежи - то на два тенге их увеличивает, то на три. Сейчас целевые - 17,84 тенге, а были 10. На каком основании?
- Уважаемая Людмила, в бытность председателем КСК я покупал цемент по 200 тенге за мешок, а сегодня его цена - свыше двух тысяч. Шифер продавался по 20 тенге за лист, а сегодня его цена доходит до 1200 тенге. Собирая по 17,84 тенге с квадратного метра, кровлю не отремонтируешь.

Булат УМБЕТАЛИЕВ, КСК “Алем”, Алматы:
В нашем доме по Гагарина, 122 нет тепла, а у нас грудной ребенок болеет. От кого зависит нормальная подача тепла? Имеем ли мы право не платить за тепло?
- Не советую прекращать платежи, поскольку с должниками, как правило, ни один чиновник или юрист не желает иметь дела. Но если ваши счета в порядке, вы имеете все основания для защиты своих прав в суде.

Вера ИВАНОВА, КСК “КААС”:
Отчитываются ли КСК перед вашей ассоциацией за проделанную работу?
- Они не обязаны это делать, поскольку мы такая же общественная организация, как и сами КСК. Мы не контролирующий, а координирующий орган. Согласно Закону РК “О жилищных отношениях” КСК подотчетны только вам, жильцам.

Рафикан ИБРАЕВ, Алматы:
В моей квартире прописаны два человека, но живу я один. А за коммунальные услуги заставляют оплачивать за двоих. Это справедливо?
- Согласно давнему решению акимата Алматы платить нужно по количеству живущих, а не прописанных. Решения этого никто не отменял. Необходимо составить акт о том, что вы единственный жилец в квартире. Сделать это может участковый инспектор полиции (акт, составленный самими жильцами, могут оспорить поставщики коммунальных услуг) на основе свидетельства ваших соседей.

Наталья АНТИПОВА, КСК “Медео”, Алматы:
У меня квартира прямо над элеватором. Он неисправен, грохочет так, что я ночами не сплю, а в квартире холод. Третий год бьюсь, чтобы его починили, но КСК кивает на теплосеть, а теплосеть - на КСК. Кто отвечает за ремонт элеватора?
- Кто бы ни отвечал, председатель КСК не вправе отстраняться от решения проблемы. Вам необходимо подать письменное заявление руководству кооператива с требованием ответить, когда конкретно будет устранена неисправность теплоэлеватора. Если не отреагируют - обращайтесь к нам, юристы ассоциации вам помогут.

Олег, Алматы:
Почему в нашем городе перестали благоустраивать дворы?
- Программа “Алматинские дворы” продлена еще на год в связи с тем, что городским властям пришлось в пожарном порядке решать другие проблемы. Думаю, что в 2009 году и ваш двор обретет надлежащий вид.

Куат (вопрос задан по электронной почте):
Есть предложение: законодательно обязать руководителей КСК отвечать на запросы собственников квартир о финансовой отчетности, а в случае непредоставления ответа в течение определенного срока привлекать к административной ответственности...
- Безусловно, действующее жилищное законодательство далеко от совершенства. Но сами подумайте: оштрафуют председателя за то, что он игнорирует ваши запросы, а заплатит-то он из вашего же кармана! Из тех самых целевых, на которые можно отремонтировать кодовый замок в подъезде, заменить перегоревшую лампу или разбитое стекло.
Необходимо обращаться к руководству КСК не устно, а письменно. Отправьте запрос почтой - с уведомлением о вручении. Председатель обязан будет принять запрос и ответить. А вообще, если он не желает работать с людьми - гоните его в три шеи.

Забира ТУЛПАРОВА, КСК “Алла”, Алматы:
Уже семь лет у нас во время дождей протекает крыша, вода заливает проводку. Однажды едва не случилось короткое замыкание. Дома сыро и холодно. Мы неоднократно писали заявления в КСК - безрезультатно. Не дождешься ни электриков, ни сантехников. Ремонт подъезда и дезинфекцию подвала делаем сами. В акимате Бостандыкского района нам сказали, что не могут вмешиваться в деятельность КСК...
- Акиматы действительно не вправе вмешиваться в работу КСК. Что касается вашей “Аллы”, о ней действительно идет недобрая слава. Созвонитесь с нашими юристами, договоритесь о встрече. По-стараемся помочь.

На “прямой линии” дежурил Анатолий НИКОЛЬСКИЙ, фото автора и Владимира ЗАИКИНА, Алматы