Эльмира ИСКАКОВА: От своих обязательств не отказываемся!
В понедельник около сотни столичных членов общественного объединения “Оставим народу жилье!” подали в суд на
премьер-министра республики Карима МАСИМОВА за то, что его канцелярия вот уже полтора месяца не отвечает на их жалобы по жилищным вопросам (см. “
Судейские были в шоке
”, “Время” от 18.11.2008 г.). Чем же занимается это общественное объединение, куда входят люди, которые из-за финансового кризиса оказались не в состоянии платить по ипотечным кредитам? Каковы перспективы получения ими отсрочки, которую они просят у банков? Как будет работать стресс-фонд, который выкупит у банков проблемные кредиты? На эти и другие вопросы в ходе “прямой линии” ответила
председатель объединения Эльмира ИСКАКОВА (на снимке).Рустем КУДЕРБЕКОВ, Алматы
Когда вы и ваши соратники брали ипотечные кредиты, вы отдавали себе отчет в том, что деньги все равно придется вернуть?
- Мы и сейчас отдаем себе в этом отчет. Мы не отказываемся от своих обязательств. Большинство членов нашего объединения - это представители бизнес-сообщества, то есть те люди, которые умеют брать деньги в долг и умеют их отдавать. Бизнес вообще очень сложно начать без стартового капитала, поэтому мы и брали кредиты. Но на наше финансовое положение повлиял мировой кризис. Хотя некоторые банкиры и чиновники и говорят, что кризиса нет, мы реально ощущаем его на себе. И пытаемся найти пути выхода из него, ищем проекты, которые можно было бы начать сейчас, чтобы вернуть свою платежеспособность.
Лилия, Алматы:
Мне не совсем понятно, как будет работать стресс-фонд. Объясните, пожалуйста.
- Механизмы работы фонда пока никому не известны. Мы и в Ассоциацию финансистов, и в правительство отправляли свои предложения, в которых говорилось, что фонд мог бы выкупать у банков проблемные кредиты и перезаключать с нами договоры по другим процентным ставкам - вдвое ниже тех, что есть на данный момент. Мы разработали такую формулу, по которой срок выплаты кредита увеличивался бы в два раза и вполовину бы уменьшалась его сумма, то есть стоимость той недвижимости, которую мы приобрели. Потому что цены на жилье по сравнению с прошлогодними сейчас упали на 58-60 процентов. Нам банкиры говорили, что разработано несколько категорий заемщиков, чьи кредиты будут выкупаться стресс-фондом. Первая - это те, у кого идет просрочка до 30 дней. Вторая - до 60. Третья - до 90. И четвертая - свыше 90 дней. Это так называемые безнадежные заемщики, чьи кредиты вроде бы не будут выкупаться стресс-фондом. Но, когда на днях мы ходили в Агентство финнадзора, нам сказали, что они таких предложений в Минфин не вносили. Да, они разработали эти категории, но только для того, чтобы анализировать ситуацию. Так что пока ничего определенного сказать не могу.
Айдар АХМЕТОВ, Алматы:
Каковы перспективы получения отсрочки по кредитам? Есть ли шанс на полное освобождение от кредитов за счет средств государства, как это было сделано, например, в США?
- Как известно, с просьбой предоставить членам нашего объединения отсрочку на 12 месяцев мы обошли почти все крупные банки. Были в Народном банке, в БТА, Альянс Банке, Каспийском, Центр-Кредите, АТФБанке. И почти все они пошли нам навстречу, кроме Народного банка, где сотрудники пообещали нам встречу с его руководством, но слово свое не сдержали. Остальные банки согласились предоставить отсрочку, но сказали, что будут рассматривать каждый случай отдельно, потому что ситуация у всех заемщиков разная. Что же касается полного списания кредитов, то шансов на это нет. Мы об этом и не просили. Мы везде говорим, что не отказываемся от своих обязательств. Суть нашей просьбы только в том, чтобы нам дали время на то, чтобы восстановить свою платежеспособность.
Таир ТАИРОВ, Алматы:
Из каких соображений банки ставят такие высокие проценты по кредитам? Есть какой-то закон на этот счет или же банки делают, что хотят?
- Банки сами регулируют свой процент, но у них есть верхняя планка, выше которой они не могут прыгнуть. Это, по-моему, 20 процентов для физических лиц и 26 процентов - для юридических. Мы в АФН тоже поднимали этот вопрос. И нам сказали, что с октября текущего года начал действовать мораторий на повышение процентных ставок.
Арман, Астана:
Эльмира, насколько мне известно, вы до кризиса сами работали риелтором. А все мы знаем, что у многих людей вашей профессии по несколько квартир и земельных участков. Вы сейчас говорите, что можете потерять единственное жилье. Честно говоря, кажется, что вы немного лукавите.
- Вокруг меня вообще очень много разговоров о том, что я риелтор. Вот и председатель правления Народного банка Григорий МАРЧЕНКО тоже говорит, что в нашем объединении слишком много риелторов. Мне, честно говоря, непонятно его отношение к этой профессии. Я горжусь тем, что я риелтор. А что у меня единственное жилье, то это легко проверить. У меня одна квартира, правда, четырехкомнатная. Но я к ней шла 10 лет. У меня двое разнополых детей. К тому же они занимаются музыкой, и им просто необходимы отдельные комнаты. До этого мы жили в маленькой двухкомнатной квартире. А еще раньше я жила в общежитии.
Валихан, Алматы:
Мы взяли кредит, первое время платили как положено, но последнее время не можем платить полную сумму. Теперь нам говорят, что выставят квартиру на торги.
- Вам нужно написать заявление в банк с просьбой об отсрочке и встретиться не с менеджером, а с руководством.
- А чем вы можете помочь?
- Мы все примерно в такой же ситуации. И сообща защищаем свои права. Но вы тоже должны принимать активное участие в своей судьбе.
Алия, Алматы:
Мы взяли кредит, и вначале процентная ставка была 12,4 процента, а теперь - 18. Причем повышают проценты в одностороннем порядке, без моего согласия. Это программа КИК - плавающая процентная ставка. Можно как-то изменить ситуацию? Ведь сейчас трудная ситуация, нам тяжело.
- Вам нужно письменно обратиться в банк, в КИК, в АФН.
Мадина, Алматы:
Мы оформили ипотеку и вложили деньги в долевое строительство. Но корпорация KUAT не только квартиры нам в срок не предоставила - там еще даже котлован не вырыт. Что нам делать?
- Я знаю, что существуют инициативные группы дольщиков, которые пытаются решить проблему, встречаются с руководством компании, пишут письма в госорганы и так далее. Думаю, вам есть смысл присоединиться к ним.
- А что делать с кредитом?
- Напишите заявление в банк, где объясните, какая у вас проблема. Может быть, банк войдет в ваше положение и предоставит отсрочку.
Мадина АИМБЕТОВА, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы
Поделиться
Поделиться
Твитнуть
Класснуть
