Не халявщики - партнеры

В минувший четверг в Алматы прошла очередная конференция общественного движения “Оставим народу жилье”, объединившего на сегодняшний день уже более 600 человек по всему Казахстану, которые из-за финансового кризиса не в состоянии погашать ипотечные кредиты.

Напомним, о создании движения было объявлено в начале июля. За это время ипотечники организовали большую конференцию с участием политических партий и общественных объединений, обратились с просьбой о помощи к премьер-министру республики Кариму МАСИМОВУ и провели встречу с руководством отечественных банков под патронажем Ассоциации финансистов Казахстана. Однако, несмотря на все обещания властей, ситуация и по сей день не сдвинулась с мертвой точки.

- На днях к нам пришло письмо от общественного совета по рассмотрению и разрешению социальных конфликтов, куда мы также обращались, - рассказала активистка движения “Оставим народу жилье” Эльмира ИСКАКОВА. - В нем содержались рекомендации, как решить нашу проблему. Однако оно без подписи... Мы созванивались с председателем совета Токмухамедом САДЫКОВЫМ, и он сказал, что сегодня-завтра подпись появится. Ну а пока мы ждем ответа на письмо, которое отправили в правительство вместе с Ассоциацией финансистов.

Ипотечники разработали свои предложения по решению проблемы, которые они намерены в ближайшие дни отправить премьер-министру республики.
- Мы предлагаем создать ипотечный стабилизационный фонд (стресс-фонд) на базе Государственной ипотечной компании или других государственных структур, - говорит член движения “Оставим народу жилье” Николай КОМАРОВ. - Этот фонд мог бы выкупить проблемные кредиты у банков на 3-5 лет (под проблемными кредитами подразумеваются те, по которым заемщик не может выплачивать взносы банку в течение трех и более месяцев. - М.А.). За счет стресс-фонда можно продолжить ипотечное кредитование не более чем под 5-6 процентов, наладив тем самым восстановление отрасли жилищного строительства. Этот опыт применяется во многих странах мира. При создании такого фонда преимущества получают обе стороны: банки - ликвидность, а заемщики - передышку и возможность за это время решить свои проблемы. Правда, возникает вопрос: где взять деньги? Мы считаем, что при нынешних высоких ценах на нефть, газ, цветные металлы и другое сырье можно использовать деньги, которые государство отложило на черный день. Возможно также появление частных инвесторов - как отечественных, так и зарубежных. К тому же мы знаем, что из года в год наши министерства не осваивают огромные деньги из бюджета, которые лежат мертвым грузом и не работают на экономику страны. И мы вправе спросить, на что они были потрачены. А если не потрачены, то попросить потратить их на решение нашей проблемы.

Ипотечники надеются, что ситуация в скором будущем разрешится в их пользу. Однако не все приглашенные на конференцию гости настроены столь же оптимистично.
- Впереди вопросы еще более трудные, чем сейчас, - говорит заместитель председателя партии “Азат” Петр СВОИК. - Те деньги, которые правительство наверняка выделит, предназначены именно для поддержки банков. Ипотечники в этом смысле оказались, что называется, “ложкой к обеду”. Но ложка - не для того, чтобы ее кушать, а для того, чтобы ею брать еду из котла. Понятно, что правительство поможет банкам (кстати, не надо рассчитывать, что это произойдет быстро). Но решит ли это проблемы ипотечников? Поэтому нужно действовать активно. Если банк вынужден продавать за 50 тысяч долларов залоговую квартиру, стоимость которой банковские же оценщики определили в 150 тысяч, то понятно, что он расстался с мыслью вернуть свои деньги сполна. И скорее всего, банкиры уже заранее знают, за сколько продадут эту квартиру и даже примерно представляют, кто ее купит. Тогда почему бы нам не обратиться к властям с просьбой дать право ипотечникам выкупить эту же квартиру по новой цене? В этом случае власть покажет: она готова помогать не только банкам, но и своим гражданам. Другое дело, что ипотечникам надо активно думать над решением проблемы самим - за них это никто не сделает. Тем более что отношение в обществе к ним неоднозначное. Пусть докажут, что они - нормальные граждане, которые не ждут “халявы”, а защищают свое конституционное право на жилье.

Мадина АИМБЕТОВА, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА, Алматы