Не путайте Рахата с нотариатом
Сегодня мы завершаем публикацию ответов
председателя нотариальной палаты Алматы Марьи ИЛИЗОВОЙ на вопросы наших читателей.
Мурат СЕЙТКАЛИЕВ, Алматы:
Нередко при участии нотариусов совершаются преступления. Тот же “Рахатгейт” - яркий тому пример. Вспомните Максима ОСТРОЯ, обвиненного судом в том, что он как нотариус помогал группировке Рахата Алиева в рейдерском захвате чужой собственности. Острой получил год условно с последующим запретом заниматься нотариальной деятельностью в течение двух лет. А как вы боретесь с преступностью в рядах ваших коллег?
- Процесс над Рахатом Алиевым - особый разговор. Острой осужден, и, насколько я знаю, осужден справедливо. Статьи, которые были опубликованы в прессе, о других нотариусах, якобы пособничавших Алиеву, не соответствуют действительности. У журналистов не было никаких оснований писать, что такой-то нотариус совершил преступление. Вот, допустим, пишут, что одна из нотариусов бланки подделала. Она просто их ксерокопировала. В этом нарушения нет. Или, допустим, некто подготовил бланки от имени нотариуса, а он эти бланки удостоверил - в этом тоже нет никаких нарушений! Мне очень обидно, когда говорят, что нотариусы совершают преступления. (Среди подсудимых по делу “Рахатгейт” кроме Остроя было еще два нотариуса. Елена Валиева получила 5 лет лишения свободы с конфискацией, однако наказание отсрочено до достижения ее детьми 14-летия, Лариса Ахметова - 5 лет общего режима с условно-испытательным сроком 3 года. - Ред.). Получить лицензию нотариуса стоит большого труда, и никто не захочет так просто ею рисковать. Даже когда отменяются сделки, это происходит или по незнанию нотариусом тех или иных юридических аспектов или вследствие неверной информации, которую предоставил ему клиент. Нотариус ведь не может на месте проверить эту информацию. Если, допустим, человек говорит, что на момент совершения сделки он в браке не состоит, то нам не остается ничего другого, как ему поверить. Потому что в наших удостоверениях личности в отличие, например, от российских или узбекских паспортов, никакой подробной информации о человеке нет. Кроме того, эти удостоверения очень хорошо сканируются и ламинируются, а нотариусы - не эксперты-криминалисты, и отличить настоящее удостоверение от фальшивого они зачастую не могут. Так что не спешите обвинять нотариусов! В большинстве своем виноваты сами клиенты, а также наше государство. Принятые им законы зачастую противоречат реальности и друг другу. Если решить проблему с законами и паспортами, то ситуацию можно будет исправить. Мы со своей стороны постоянно осуществляем контроль за всеми нотариусами - членами нашей палаты. Если нам жалуются на того или иного нотариуса, мы проверяем информацию и принимаем меры.
Кроме того, вы и сами можете принять необходимые меры, чтобы защитить себя от недобросовестных или - хуже того - ненастоящих нотариусов. В городе очень много мошенников, у которых есть клише, печати, бланки нотариуса и т.д. Поэтому важно помнить, что у настоящего специалиста должна быть лицензия на право ведения нотариальной деятельности, у него должен быть постоянный офис с вывеской. В основном преступления совершают псевдонотариусы. До тех пор, пока печати не перестанут изготавливаться где угодно и кем угодно, без жесткого контроля органов МВД, с этим трудно будет бороться. На сегодняшний день в Алматы 370 нотариусов. От имени многих из них составлялись нотариальные документы, заверенные поддельными печатями. За прошедшие 10 лет ни один из этих мошенников не был пойман и наказан. Хотя наши нотариусы зачастую самостоятельно несут в органы поддельные документы и за руку отводят туда лженотариусов и их подельников, правоохранительные органы никаких мер не предпринимают.
Наталья, Алматы: Какое наказание грозит нотариусу, если ошибка допущена по неосторожности? Допустим, он не смог распознать поддельное удостоверение личности…
- Нотариус, повторюсь, не эксперт и не несет ответственности за то, что не сумел распознать фальшивку: для этого есть правоохранительные органы. Если судом будет доказано, что нотариус совершил нотариальное действие, основанное на поддельном документе, неумышленно, то, кроме совета внимательнее относиться к документам, ему ничего не грозит. А вот если он пошел на это сознательно или по халатности, то ему придется отвечать по закону.
Вера ДАВЫДОВА, Алматы: Мне 76 лет, я инвалид I группы, колясочница. Живу одна в двухкомнатной квартире. У меня сын и дочь. Я хочу написать завещание только на одного внука, сына младшей дочери. Но мой сын, его дядя, против этого. Что мне делать?
- Так как вы инвалид, вам необходимо пригласить нотариуса на дом. Нотариус, после того как установит вашу дееспособность, оформит ваше завещание. То, что ваш сын против, не имеет никакого значения. При жизни вы можете распорядиться своим имуществом как пожелаете. И никто ничего не узнает, потому что ваше завещание будет запечатанным до тех пор, пока вы не умрете, и только после вашей смерти оно будет обнародовано. При этом не забудьте, что если нотариус напишет завещание с ваших слов, то вам будет необходим свидетель, если же вы сами будете писать завещание, то свидетель не нужен.
Юля ЛОБЦЕВА, Кокшетау: Мы с мужем живем в гражданском браке. У меня свои дети, у него - свои. Я тяжело больна и поэтому подумываю о завещании. Хотелось бы оформить его таким образом, чтобы после моей смерти муж мог пожизненно пользоваться моей квартирой и потом она бы отошла по наследству моим, а не его детям. Как это можно сделать?
- Вы можете написать завещание, в котором укажете все условия проживания вашего сожителя в вашей квартире, а также то, что после его смерти данная жилплощадь отходит по наследству вашим детям. В этом нет ничего сложного, и любой нотариус поможет вам правильно оформить завещание в соответствии со всеми вашими пожеланиями.
Ирина КРЕСТЦОВА, Арысь:
Мой дедушка жил в Шымкенте в гражданском браке с одной женщиной. Полгода назад он умер. О его кончине я узнала только недавно, да и то от знакомых, потому что та женщина скрыла факт его смерти. Я приехала в Шымкент и поговорила с ней. Она утверждает, что дедушка с ней расписался и подарил ей квартиру, но документов мне никаких не показала. Я ей не верю и считаю, что дедушка оставил квартиру мне, потому что других родственников у него нет. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации.
- Первым делом вам необходимо запросить информационную справку из центра по недвижимости, в которой будут сведения, на кого действительно зарегистрирована эта квартира на данный момент. Если квартира записана на женщину, с которой жил ваш дедушка, но вы сомневаетесь, что он квартиру ей подарил, то вы можете обратиться в суд. Если же квартира за женщиной не числится, а сама эта женщина в браке с вашим дедушкой не состояла, то вы можете оформлять право наследования. Но лучшим вариантом будет для вас обратиться к нотариусу по месту жительства вашего дедушки - он поможет.
На “прямой линии” дежурил Руслан БАХТИГАРЕЕВ, Алматы
Мурат СЕЙТКАЛИЕВ, Алматы:
Нередко при участии нотариусов совершаются преступления. Тот же “Рахатгейт” - яркий тому пример. Вспомните Максима ОСТРОЯ, обвиненного судом в том, что он как нотариус помогал группировке Рахата Алиева в рейдерском захвате чужой собственности. Острой получил год условно с последующим запретом заниматься нотариальной деятельностью в течение двух лет. А как вы боретесь с преступностью в рядах ваших коллег?
- Процесс над Рахатом Алиевым - особый разговор. Острой осужден, и, насколько я знаю, осужден справедливо. Статьи, которые были опубликованы в прессе, о других нотариусах, якобы пособничавших Алиеву, не соответствуют действительности. У журналистов не было никаких оснований писать, что такой-то нотариус совершил преступление. Вот, допустим, пишут, что одна из нотариусов бланки подделала. Она просто их ксерокопировала. В этом нарушения нет. Или, допустим, некто подготовил бланки от имени нотариуса, а он эти бланки удостоверил - в этом тоже нет никаких нарушений! Мне очень обидно, когда говорят, что нотариусы совершают преступления. (Среди подсудимых по делу “Рахатгейт” кроме Остроя было еще два нотариуса. Елена Валиева получила 5 лет лишения свободы с конфискацией, однако наказание отсрочено до достижения ее детьми 14-летия, Лариса Ахметова - 5 лет общего режима с условно-испытательным сроком 3 года. - Ред.). Получить лицензию нотариуса стоит большого труда, и никто не захочет так просто ею рисковать. Даже когда отменяются сделки, это происходит или по незнанию нотариусом тех или иных юридических аспектов или вследствие неверной информации, которую предоставил ему клиент. Нотариус ведь не может на месте проверить эту информацию. Если, допустим, человек говорит, что на момент совершения сделки он в браке не состоит, то нам не остается ничего другого, как ему поверить. Потому что в наших удостоверениях личности в отличие, например, от российских или узбекских паспортов, никакой подробной информации о человеке нет. Кроме того, эти удостоверения очень хорошо сканируются и ламинируются, а нотариусы - не эксперты-криминалисты, и отличить настоящее удостоверение от фальшивого они зачастую не могут. Так что не спешите обвинять нотариусов! В большинстве своем виноваты сами клиенты, а также наше государство. Принятые им законы зачастую противоречат реальности и друг другу. Если решить проблему с законами и паспортами, то ситуацию можно будет исправить. Мы со своей стороны постоянно осуществляем контроль за всеми нотариусами - членами нашей палаты. Если нам жалуются на того или иного нотариуса, мы проверяем информацию и принимаем меры.
Кроме того, вы и сами можете принять необходимые меры, чтобы защитить себя от недобросовестных или - хуже того - ненастоящих нотариусов. В городе очень много мошенников, у которых есть клише, печати, бланки нотариуса и т.д. Поэтому важно помнить, что у настоящего специалиста должна быть лицензия на право ведения нотариальной деятельности, у него должен быть постоянный офис с вывеской. В основном преступления совершают псевдонотариусы. До тех пор, пока печати не перестанут изготавливаться где угодно и кем угодно, без жесткого контроля органов МВД, с этим трудно будет бороться. На сегодняшний день в Алматы 370 нотариусов. От имени многих из них составлялись нотариальные документы, заверенные поддельными печатями. За прошедшие 10 лет ни один из этих мошенников не был пойман и наказан. Хотя наши нотариусы зачастую самостоятельно несут в органы поддельные документы и за руку отводят туда лженотариусов и их подельников, правоохранительные органы никаких мер не предпринимают.
Наталья, Алматы: Какое наказание грозит нотариусу, если ошибка допущена по неосторожности? Допустим, он не смог распознать поддельное удостоверение личности…
- Нотариус, повторюсь, не эксперт и не несет ответственности за то, что не сумел распознать фальшивку: для этого есть правоохранительные органы. Если судом будет доказано, что нотариус совершил нотариальное действие, основанное на поддельном документе, неумышленно, то, кроме совета внимательнее относиться к документам, ему ничего не грозит. А вот если он пошел на это сознательно или по халатности, то ему придется отвечать по закону.
Вера ДАВЫДОВА, Алматы: Мне 76 лет, я инвалид I группы, колясочница. Живу одна в двухкомнатной квартире. У меня сын и дочь. Я хочу написать завещание только на одного внука, сына младшей дочери. Но мой сын, его дядя, против этого. Что мне делать?
- Так как вы инвалид, вам необходимо пригласить нотариуса на дом. Нотариус, после того как установит вашу дееспособность, оформит ваше завещание. То, что ваш сын против, не имеет никакого значения. При жизни вы можете распорядиться своим имуществом как пожелаете. И никто ничего не узнает, потому что ваше завещание будет запечатанным до тех пор, пока вы не умрете, и только после вашей смерти оно будет обнародовано. При этом не забудьте, что если нотариус напишет завещание с ваших слов, то вам будет необходим свидетель, если же вы сами будете писать завещание, то свидетель не нужен.
Юля ЛОБЦЕВА, Кокшетау: Мы с мужем живем в гражданском браке. У меня свои дети, у него - свои. Я тяжело больна и поэтому подумываю о завещании. Хотелось бы оформить его таким образом, чтобы после моей смерти муж мог пожизненно пользоваться моей квартирой и потом она бы отошла по наследству моим, а не его детям. Как это можно сделать?
- Вы можете написать завещание, в котором укажете все условия проживания вашего сожителя в вашей квартире, а также то, что после его смерти данная жилплощадь отходит по наследству вашим детям. В этом нет ничего сложного, и любой нотариус поможет вам правильно оформить завещание в соответствии со всеми вашими пожеланиями.
Ирина КРЕСТЦОВА, Арысь:
Мой дедушка жил в Шымкенте в гражданском браке с одной женщиной. Полгода назад он умер. О его кончине я узнала только недавно, да и то от знакомых, потому что та женщина скрыла факт его смерти. Я приехала в Шымкент и поговорила с ней. Она утверждает, что дедушка с ней расписался и подарил ей квартиру, но документов мне никаких не показала. Я ей не верю и считаю, что дедушка оставил квартиру мне, потому что других родственников у него нет. Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации.
- Первым делом вам необходимо запросить информационную справку из центра по недвижимости, в которой будут сведения, на кого действительно зарегистрирована эта квартира на данный момент. Если квартира записана на женщину, с которой жил ваш дедушка, но вы сомневаетесь, что он квартиру ей подарил, то вы можете обратиться в суд. Если же квартира за женщиной не числится, а сама эта женщина в браке с вашим дедушкой не состояла, то вы можете оформлять право наследования. Но лучшим вариантом будет для вас обратиться к нотариусу по месту жительства вашего дедушки - он поможет.
На “прямой линии” дежурил Руслан БАХТИГАРЕЕВ, Алматы
Поделиться
Поделиться
Твитнуть
Класснуть
