Премьер - застройщикам: Продайте ваши яхты!
Вчера на заседании правительства глава Карим МАСИМОВ клятвенно заверял: обстановка на строительном рынке республики вполне поддается контролю.
- У государства есть возможность справиться с любой ситуацией, - заявил премьер. По словам премьера, прежде всего он озабочен тем, чтобы как можно меньше пострадали дольщики, вкладывающие свои личные средства в жилье. А вот остальным - застройщикам и банкам - придется выкручиваться самостоятельно. Их участь, по словам премьера, беспокоит его гораздо меньше.
- Среди вас есть очень богатые люди, - бросил глава кабмина в адрес представителей Ассоциации застройщиков. - Готовы ли они продать свои яхты, “Бентли”, квартиры в Лондоне для того, чтобы поддержать свою отрасль?
То, что происходит сейчас на жилищно-строительном рынке, образно охарактеризовал министр экономики и бюджетного планирования Бахыт СУЛТАНОВ.
- Это “плач Ярославны” со стороны застройщиков с легким шантажом в сторону правительства: дескать, если мы упадем - мало никому не покажется, - прокомментировал он. - У нас вроде бы рыночные отношения властвуют, а мы видим, как правительство сводит одну структуру с другой.
Если говорить о финансовой стороне вопроса, следует заметить, что банковские структуры Казахстана уже изрядно перестраховались. Так, по словам министра индустрии и торговли РК Галыма ОРАЗБАКОВА, в последнее время банки второго уровня или вообще перестали кредитовать население по системе ипотеки, или настолько подняли ставки (до 20-30 процентов), что желающих обращаться к ним все меньше. В результате, сказал министр, “большинство населения, располагающего свободными средствами, заняло выжидательную позицию, не приобретая недвижимость до стабилизации положения”. Галым Оразбаков считает, что имеет смысл сделать ипотеку доступнее. В частности - притормозить ставку кредитования на уровне 16 процентов, сделать размер первоначального взноса не больше 20 процентов. Кроме того, по мнению главы Мининдустрии, застройщикам и банкам имеет смысл пересмотреть свои договора (в том числе и те, по которым уже начато строительство и вложены деньги дольщиков. На сегодня это около 1 миллиона квадратных метров).
Проблемами объектов, возводимых по госпрограмме жилстроительства, должна заняться Казахстанская ипотечная компания. Ей предстоит срочно выкупить все ипотечные кредиты, что обойдется примерно в 11 миллиардов тенге.
Галым Оразбаков убежден: будет совсем хорошо, “если Нацбанк решит незначительно снизить требования, предъявляемые банкам второго уровня”. Это, считает он, поддержит рынок недвижимости до конца года. А к тому времени, глядишь, ситуация стабилизируется окончательно.
Маргарита НИКИТИНА, Астана
