Меньше операторов – больше жилья

Законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам сокращения количества операторов жилищных программ» разработали депутаты по поручению Касым-Жомарта ТОКАЕВА. Сейчас в сфере жилищной политики работают семь операторов, из них три будут объединены в Единого оператора жилищного строительства: это АО «Казахстанская ипотечная компания», АО «Байтерек девелопмент» и АО «Фонд гарантирования жилищного строительства». При слиянии этих компаний будут исключены дублирующие функции и сокращены общие административные расходы.

Мажилисмен Сапар АХМЕТОВ объяснил, почему из семи действующих операторов пока объединяют только три. Так, Жилстройсбербанк имеет своих вкладчиков и дольщиков. По словам депутата, банк улучшает свой рейтинг, оказывает качественные услуги населению, поэтому продолжит свою работу. Ипотечная компания «Баспана», являющаяся дочерней организацией Национального банка, продолжит работу по возврату ранее выданных ипотечных займов. ТОО «Самрук- Казына Контракт» год назад прекратило свою работу в сфере строительства и сейчас занимается производственными проектами фонда. А Фонд развития «Даму» ранее занимался субсидированием займов банков, после появления единого оператора продолжит свою деятельность вне сферы жилищного строительства.

По словам Сапара Ахметова, создание единого оператора даст возможность регулировать вопросы субсидирования кредитных ставок, гарантирования кредитного жилья и доступности предоставления займов.

- Это даст возможность объединить эти функции по принципу единого окна и позволит местным исполнительным органам и строительным компаниям работать непосредственно с единым оператором. В конечном счете, это позволит людям принимать во внимание четкие и понятные продукты, которые позволят увеличить объем строительства и по фиксированным ценам получить жилье. Тем самым мы в рамках программы «Нурлы жер» получим единого оператора, который будет заниматься реализацией важного для страны проекта, - подчеркнул мажилисмен.

Таким образом, резюмировал председатель мажилиса Нурлан НИГМАТУЛИН, из семи операторов жилищных программ на базе трех будет создан единый оператор, а четыре – конкретизированы по своим направлениям работы.

- Это важно особенно в нынешних сложных условиях, когда каждая статья государственного бюджета должна расходоваться очень оптимально. При этом нужно отметить и правильность расставленных приоритетов – целевой аудиторией создаваемого оператора остаются социально уязвимые слои населения, те, кто в первую очередь нуждается в жилье. Это учителя, врачи, работники бюджетных организаций, госслужащие со средним и ниже среднего уровня доходами, - подчеркнул Нигматулин.

Создание единого оператора, добавил он, будет способствовать формированию целостной жилищной политики, которая направлена на обеспечение доступности жилья для граждан.

- Главное, чтобы не просто из отчета в отчет у правительства фигурировали цифры – миллионы квадратных метров. Надо обеспечить доступность жилья. Никто не говорит о бесплатной раздаче жилья, как это было в советское время, но доступность на рынке должна быть. И, конечно, здесь должен быть усилен общественный контроль над деятельностью оператора, который могут осуществлять общественные объединения потребителей, - отметил глава мажилиса.

Трансформация трех компаний, как сообщил вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек УСКЕНБАЕВ, уже начата:

- Необходимые процедуры проходят и в июле завершатся. В рамках данного объединения усиливаются позиции механизма гарантирования, общие активы этого объединенного предприятия будут составлять порядка 750 млрд тенге. На 42 процента сокращаются административные расходы всех трех предприятий, и на 25 процентов сокращается количество занятых людей.

Единый оператор жилищного строительства приобретет статус ипотечной организации с прямым или косвенным участием государства в уставном капитале. Организация призвана обеспечивать доступность жилья для населения, а для участников строительной отрасли - доступность финансовых ресурсов.

Лэйла ТАСТАНОВА, Нур-Султан