Содержать всё дороже

Напомним, еще шесть лет назад в статью 10 закона о жилищных отношениях внесли поправку: маслихаты - каждый в своем регионе - утверждают минимально возможный тариф на текущее содержание многоквартирного жилья. В квитанциях алматинцев такая услуга указана как "расходы на содержание жилья" (РСЖ) или "общедомовые нужды" (ОДН). Не следует путать со взносами на капремонт дома или целевыми взносами - это отдельные статьи в сборах жильцов.

Введение минтарифа позволяет акиматам на конкурсной основе определять временные управляющие компании для домов, жители которых не могут или не хотят заниматься вопросами содержания их общего жилья. То есть минтариф - это тот самый предел, меньше которого платить нельзя. Больше - можно. На все воля общего собрания собственников квартир.

В идеале такой тариф нужно пересматривать каждый год, учитывая инфляцию. Но в Алматы - городе с самым большим жилым фондом в стране (около 9600 высоток) - минтариф впервые утвердили лишь в декабре 2024 года в размере 40 тенге за "квадрат" общей площади каждой квартиры или помещения. Правда, эксперты называли его предельно низким, но управленцы радовались и такому минимуму, ведь в некоторых советских многоэтажках тариф был всего 25-30 тенге.

Теперь же управление коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города подготовило новый проект "Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в городе Алматы на 2026 год". Правда, затянули - существовать этому тарифу всего полгода.

Редакция "Времени" не раз запрашивала в акимате информацию о том, какие именно виды услуг и работ вошли в первый минимальный тариф. Однако там просто сослались на методику, разработанную еще Министерством инфраструктурного развития (его правопреемник сегодня - Министерство промышленности и строительства). В эту методику входит и оплата труда, и техобслуживание инженерных систем, и локализация аварийных случаев, и дератизация, и содержание противопожарного оборудования, и много всего того, что точно не уложится ни в 40 тенге, ни даже в 70.

На сайте "Открытые НПА", где опубликован проект, тоже нет пояснений, каким же образом рассчитали тариф, но указано: "При применении данного тарифа обеспечивается финансовая устойчивость системы управления кондоминиумами, возможность своевременного проведения профилактических и ремонтных работ, а также повышение качества содержания общего имущества".

Публичное обсуждение проекта по тарифу продлится до 5 июня.

Для сравнения: в марте маслихат Астаны утвердил минимальный размер РСЖ на 2026 год - 69,2 тенге за 1 "квадрат" в месяц. В прошлом году он составлял 57 тенге.

Екатерина ТИХОНОВА, Алматы