Кто следующий?

Теперь если человек в течение пяти дней не дает согласие на обработку персональных данных, подтверждающих его право на жилище от государства, то система автоматически пропускает его и переходит к другому очереднику.

Проблемы выдачи жилья льготникам, махинации с получением квартир по низким ипотечным ставкам, ипотеки военнослужащим и вопросы жилищного законодательства обсудили в пятницу на заседании общественной палаты мажилиса.

Председатель правления АО "Отбасы банк" Ляззат ИБРАГИМОВА заявила о том, что очередники отказываются предоставлять согласие на обработку их персональных данных, потому что многие из них не соответствуют критериям для получения государственной поддержки.

- По состоянию на 30 ноября 2025 года всего 92 тысячи очередников из 642 тысяч, то есть 14 процентов, предоставили свое согласие. Многие из них уже перестали соответствовать критериям, например, по признакам "военнослужащий", "госслужащий" или "бюджетник". У многих выросли дети, приобрели жилье либо супруг приобрел жилье. И, соответственно, они понимают, что получат отказ. Но когда они не дают это согласие, они не дают возможность очередникам, которые стоят вместе с ними, пройти эти конкурсные процедуры, - заявила Ибрагимова.

По ее словам, система, пока не обработает всех очередников, подавших заявки, например, в 2007 году, не перейдет к очередникам 2008 года.

- Мы 2-3 недели ищем человека и не можем обработать его данные. Поэтому мы приняли административное решение. Внесены изменения в приказ Министерства промышленности и строительства. Теперь мы ждем 5 дней, и если человек не дал согласие на обработку персональных данных, то система из 2007 года переходит к очередникам 2008 года. Иначе нам этот процесс распределения пришлось бы делать годами, - сказала глава Отбасы банка.

Она также сообщила, что в некоторых регионах сейчас проходят судебные процессы по делам льготников, которые в свое время получили квартиры под льготные 2 процента.

- Они проходили как неполные, многодетные семьи. Но потом, пройдя через процедуры расторжения брака, переоформив эти купленные квартиры, восстанавливаются в очереди со старой датой постановки по различным формальным признакам. Самое распространенное - говорят: "Я купила квартиру 72 квадратных метра под 2 процента, в то время как меня должны были обеспечить площадью от 90 до 108 квадратных метров". Сейчас мы готовим большое обращение в судебные органы, просим нас поддержать, необходимо все-таки руководствоваться строго жилищным законодательством, которое говорит о том, что есть строгая категорийность по снятию с учета. Но при этом мы видим, что сейчас суды становятся на сторону тех, кого сняли с учета, и снова их восстанавливают, - проинформировала Ляззат Ибрагимова.

Она подняла также вопрос о жилищных выплатах военнослужащим. В этом месяце стартовали две новые программы - "Наурыз аскери" и "Аскери баспана".

По "Наурыз аскери" ставка будет 9 процентов годовых с субсидированием со стороны Министерства промышленности и строительства. По вторичному жилью будут рыночные условия: ставка по займу от 18 процентов годовых и первоначальный взнос - 20 процентов. Общий количественный лимит - 14 тысяч квартир.

- Сейчас мы получили списки со всех правоохранительных и специальных государственных органов. Так как решили, что нуждаемость все-таки должны определять они, так как они выплачивают эти жилищные выплаты. Но здесь оказалось, что в ходе принятия законопроекта о текущих жилищных выплатах был исключен подпункт 4 статьи 101 - оплата взноса при долевом участии в жилищном строительстве. В итоге 80 процентов из 14 тысяч, когда пойдут покупать квартиры, столкнутся с проблемой, что им нужны будут только готовые квартиры, где есть правоустанавливающие документы, - изложила проблему Ибрагимова.

При этом многие военнослужащие говорят, что приобрести строящуюся квартиру было бы дешевле. Поэтому глава Отбасы банка попросила рассмотреть возможность включения соответствующих поправок в законодательные акты.

Вместе с тем Ляззат Ибрагимова попросила депутатов рассмотреть возможность законодательно ввести исламскую ипотеку, так как в обществе есть большой запрос на нее.

Тем временем президент Фонда развития парламентаризма Зауреш БАТТАЛОВА выразила мнение, что ключевая проблема доступного жилья - это не ставка по ипотеке, а разрыв между доходами граждан и стоимостью квадратного метра. По ее мнению, ипотека работает только для 30-40 процентов населения. Для большинства требуются другие решения.

- Действующие программы фрагментарные. Нужны новые продукты. Нужно арендное жилье и социальное жилье разделить. Ввести социальный наем. Мы должны приучить наших людей, что они должны не только на праве собственности иметь жилье, но и на праве владения. Если бы мы прописали гарантии пользования, то многие не стремились бы в собственность жилье приобретать, по крайней мере, когда молодая семья только становится на ноги. А сегодня, не доверяя государству, не доверяя многим субъектам жилищного рынка, люди хотят приобрести жилье обязательно в собственность и попадают в кредитную кабалу, - отметила Батталова.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА и Веры ОСТАНКОВОЙ, Астана